Судья Сентякова Н.Н. Дело № 33-900/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего Стяжкина С.Л.,
судей Рябова Д.В., Солоняка А.В.,
при секретаре Елхове Д.В.
с участием прокурора Торсуновой Л.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 16 марта 2011 года дело по кассационной жалобе Салаховой М.А., кассационному представлению прокурора Завьяловского района Удмуртской Республики на решение Завьяловского районного суда Удмуртской Республики 15 декабря 2010 года которым исковые требования Салаховой М.А. к Горбуновой А.Ф. и Горбунову В.А. о выселении их из жилого дома по адресу: <адрес>, удовлетворены.
Выселена Горбунову Анастасию Федоровну из жилого дома по адресу: <адрес>
Горбунов Владимир Александрович выселен из жилого дома по адресу: <адрес>.
Сохранено за Горбуновой А.Ф. право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2013 года (на 3 года).
Взысканы с Горбуновой А.Ф. в пользу Салаховой М.А. судебные расходы в размере 7500 руб.
Взысканы с Горбунова В.А. в пользу Салаховой М.А. судебные расходы в размере 7500 руб.
Исковые требования Горбуновой А.Ф. к Салаховой М.А., Администрации МО «Пироговское» о признании Горбуновой А.Ф. приобретшей право пользования жилым домом, возложении обязанности на муниципальное образование «Пироговское» поставить на регистрационный учет Горубнову А.Ф. оставлены без удовлетворения в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Стяжкина С.Л., объяснения Салаховой М.А., Горбунова В.А., представителя, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Салахова М.А. обратилась в суд с иском к Горбуновой А.Ф., Горбунову В.А. с требованием о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеназванного жилого помещения. В 2006 году в связи с тем, что принадлежащий Горбуновой А.Ф. дом по адресу: <адрес>, сгорел, истец на некоторое время поселила свою мать Горбунову А.Ф. в свой жилой дом, куда незаконно вселился и Горбунов В.А. Последний несанкционированно подключился к электросети, при этом не несёт расходов по оплате электричества, расходов по оплате водоснабжения, не платит налоги. У Горбунова В.А. есть своё место жительства - комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> У Горбуновой А.Ф. в собственности имеется земельный участок. Ответчики не впускают истца в спорный жилой дом, не открывают ворота и двери. Просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение игнорируют, тем самым чинят препятствия в осуществлении прав собственника. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения и взыскать с них расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Определением от 15 октября 2010 года к производству суда принято встречное исковое заявление Горбуновой А.Ф. к Салаховой М.А., муниципальному образованию «Пироговское» о признании приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и возложении на муниципальное образование «Пироговское» обязанности по постановке Горбуновой А.Ф. на регистрационный учёт.
Истец Салахова М.А. свои исковые требования поддержала в полном объёме, встречные исковые требования Горбуновой А.Ф. не признала.
Ответчик Горбунова А.Ф., извещённая надлежащим образом о дне, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Горбуновой А.Ф.
Представитель ответчика Горбуновой А.Ф. - Шумихина Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования Салаховой М.А. не признала, встречные исковые требования Горбуновой А.Ф. поддержала в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Горбуновой А.Ф. - Шутова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании 15 декабря 2010 г. пояснила суду, что по <адрес> Горбунова А.Ф. прописана формально. В 2006 году после того, как её паспорт восстановили, Салахова М.А. зарегистрировала право собственности на дом, и Горбуновой А.Ф. некуда было зарегистрироваться. О том, что Салахова М.А. зарегистрировала право собственности на дом, выяснилось только после подачи ею искового заявления, возраст и состояние здоровья Горбуновой А.Ф. не позволяют ей отслеживать такие обстоятельства.
Ответчик Горбунов В.А. исковые требования Салаховой М.А. не признал.
Ответчик, привлечённый Горбуновой А.Ф. к участию в деле по встречному иску, - муниципальное образование «Пироговское» в судебное заседание не явился. Главой Администрации муниципального образования «Пироговское» Анкудиновым А.В. представлен отзыв на исковое заявление.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика - муниципального образования «Пироговское».
Суд постановил по делу вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе и кассационном представлении ставится вопрос об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального права, неправильным определением юридически значимых обстоятельств дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы и кассационного представления, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда по существу законным и обоснованным. Так, суд при постановлении решения правильно указал на то, что Салахова М.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения с постройками и пристройками, находящимися по адресу: <адрес>. Данный земельный участок приобретен истцом на основании постановления №150 главы Пироговской сельской администрации Завьяловского района от 4 сентября 2000 года. Дом с пристройками и постройками, расположенный по вышеназванному адресу, принадлежит истцу на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании распоряжения Пироговской сельской администрации от 22 августа 1997 года №235. Истец зарегистрирована по данному адресу.
Горбунова А.Ф. является матерью истца Салаховой М.А., а Горбунов В.А. - родной брат истца.
Ответчик Горбунова А.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик Горбунов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждены справками Администрации МО «Пироговское» от 2 апреля 2010 года и 1 октября 2010 года, копией поквартирной карточки от 2 апреля 2010 года.
По утверждению истца в настоящее время в доме по адресу: <адрес> фактически проживают ответчики Горбунова А.Ф. и Горбунов В.А.
Горбунова А.Ф. и Горбунов В.А. периодически проживают в спорном доме, там же находятся их личные вещи, что подтвердили представитель ответчика Горбуновой А.Ф., ответчик Горбунов В.А., допрошенные в судебном заседании свидетели Исаев В.М., Салахов И.М., Горбунова С.А., Ермолаев В.Б., Лебедев В.Г., Рыбакова Л.A.
В силу ст. 282 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 года (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения ответчика Горбуновой А.Ф. в дом истца, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, установленном законодательством. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), введенного в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. На основании ст. 31 ЖК РФ собственник также вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи.
В соответствии со ст.ст. 53 и 127 ЖК РСФСР к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, их дети и родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст.31 ЖК РФ с 1 марта 2005 года к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Таким образом, в силу закона наличие у лица близких родственных связей с собственником жилого помещения не свидетельствует о том, что это лицо является членом семьи собственника. Лицо признается таковым в случае реального вселения и фактического его проживания в спорной квартире совместно с собственником, наличия общего бюджета с собственником жилого помещения, свидетельствующих о наличии семейных отношений между ними. При наличии вышеуказанных обстоятельств ответчики могут иметь равное с истцом право пользования жилым помещением.
В настоящем судебном заседании ответчиками не представлены доказательства, указывающие, что они были вселены истцом в спорное жилое помещение как члены семьи собственника. Истец утверждает, что ни Горбунова А.Ф., ни Горбунов В.А. членами её семьи не являются.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательство оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст.11 Жилищного кодекса РФ. Одним из таких способов может являться выселение из принадлежащего этому гражданину жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим жилым помещением.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ни в 1998 году (при вселении Горбуновой А.Ф.), ни в настоящее время истица не изъявляла письменного согласия на вселение ответчицы в спорное жилое помещение, как члена семьи собственника, поэтому суд считает, что между истицей и ответчиком на момент вселения Горбуновой А.Ф. в дом по адресу: <адрес> возникли договорные отношения о временном пользовании жилым помещением, то есть Горбунова А.Ф. изначально была вселена в дом как временный жилец, без самостоятельного права пользования жилым помещением. В рамках ЖК РСФСР Горбунова А.Ф. не была вселена в спорный дом как член семьи собственника.
Таким образом, анализируя представленные в судебное заседание доказательства, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд пришел к правильному выводу, что Горбунова Анастасия Федоровна не приобрела права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Поэтому встречные исковые требования Горбуновой А.Ф. о признании приобретшей право пользования жилым помещением и возложении обязанности на муниципальное образование «Пироговское» поставить Горбунову на регистрационный учет по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
Горбунов В.А. вселился в спорное жилое помещение в 2006 году самоуправно. В суде также установлено, что ответчик Горбунов В.А. какого- либо соглашения с Салаховой М.А. по поводу пользования и проживания в спорном доме не заключал, им не представлено доказательств в подтверждение законности своего проживания в спорном доме.
Анализируя вышеизложенное, суд обоснованно признал требования истца подлежащими удовлетворению. Горбунова А.Ф. и Горбунов В.А. подлежат выселению из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.
Далее суд указал, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд полагает возможным частично удовлетворить ходатайство ответчика Горбуновой А.Ф. о сохранении за ней права пользования спорным жилым домом на 5 лет.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Ответчик Горбунова А.Ф. имеет преклонный возраст, другого жилого помещения для проживания не имеет, является инвалидом 2-й группы, ветераном ВОВ, иных доходов, кроме пенсии, не имеет. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также что у Горбуновой А.Ф. в настоящее время средств для приобретения жилья для её проживания не имеется, решить вопрос в короткий срок об обеспечении себя другим жилым помещением не имеет возможности, суд полагает необходимым сохранить право пользования Горбуновой А.Ф. спорным домом на три года, находя этот срок разумным и с учетом сложившихся обстоятельств достаточным для решения ответчиком вопросов обеспечения себя другим жилым помещением.
С указанными выводами суда судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.
Так, исходя из мотивировочной части решения суд сохранил за Горбуновой А.Ф. право пользования жилым помещением на 5 лет, из резолютивной части следует, что на 3 года, однако значимым обстоятельство является то, что за Горбуновой А.Ф. не может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку, чтобы сохранить такое право за Горбуновой А.Ф., она должна иметь право пользования жилым помещением, суд же в требованиях Горбуновой А.Ф. о признании приобретшей право пользования жилым помещением обоснованно отказал. Кроме того, суд установил, что Горбунова А.Ф. членом семьи собственника не являлась, собственник вселял ее временно. Таким образом, суд необоснованно применил к данным правоотношениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранил право пользования жилым помещением на 3 года за Горбуновой А.Ф. Соответственно данный вывод суда подлежит исключению из решения. Решение суда в части сохранения за Горбуновой А.Ф. права пользования жилым помещением на 3 года подлежит отмене.
Доводы жалобы и кассационного представления подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от 15 декабря 2010 года в части сохранения за Горбуновой Анастасией Федоровной права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отменить.
Кассационную жалобу и кассационное представление прокурора удовлетворить.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий:
Судьи: