Судья Самоволькин С.М. Дело № 33-93/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего Стяжкина С.Л.,
судей Рябова Д.В., Пономаревой А.В.,
при секретаре Утробине А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 24 января 2011 года дело по кассационной жалобе представителя Платониной И.А. - Гайнутдинова А.А. на решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 13 декабря 2010 г., которым иск удовлетворен.
Платонин И.С. признан утратившим право пользования комнатой <адрес>.
С Платониной И.А. в пользу ФГУП «<данные изъяты> взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 757 (Двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят семь) руб. 81 коп.
С Платониной И.А. в пользу ФГУП «<данные изъяты>» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 802 руб. 60 коп.
С Платонина И.С. в бюджет МО «<данные изъяты>» взыскана государственная пошлина в размере 200 руб.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Стяжкина С.Л., объяснения представителей, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
истец по настоящему делу - ФГУП «<данные изъяты>» обратилось в суд с заявлением о признании ответчиков Платониной И.А., Платонина И.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате проживания и коммунальных услуг, указав, что общежитие по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности и принадлежит ФГУП «<данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о регистрации права 18 АА 406798 от 5 марта 2007 года.
Согласно заключению Межведомственной комиссии от 23 июня 2009 года № 7/798 о признании здания общежития непригодным для постоянного проживания и приказу врио директора Спецстроя России от 30 июня 2009 г. <адрес>, расположенное по адресу: г. Ижевск, Ключевой поселок 83б, признано аварийным и подлежащим сносу. 2 июля 2009 г. в адрес ответчиков поступило уведомление № 49/15-970 о сносе общежития № 83б и предоставлении им другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. Ответчики от подписи отказались, в добровольном порядке в предоставленное жилое помещение не вселились.
Решением Первомайского районного суда г. Ижевска от 3 ноября 2009 г. ответчики выселены из <адрес> в комн. <адрес> Указанное решение вступило в законную силу 28 декабря 2009 г. После вступления в законную силу решения Первомайского районного суда г. Ижевска от 3 ноября 2009 г. ответчики без указания причин в комнату <адрес>, не вселились, по данному адресу не зарегистрировались, платежей за коммунальные услуги не производили, в настоящий момент проживают по другому адресу.
Таким образом, не вселение ответчиков в предоставленное им другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 15а, комн. 318, привело к неэффективному использованию федерального имущества, находящегося в хозяйственном ведении ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России», которому данное имущество передано в пользование для целей его деятельности, в первую очередь, для осуществления функций социального характера.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Исходя из правового анализа ст. 67 ЖК РФ вселение по своей сути является совокупностью комплекса прав и обязанностей нанимателя по отношению к нанимаемому жилью, наймодателю и другим лицам, проживающим на данной жилой площади. Следовательно, лицо может считаться фактически реализовавшим свое право пользования жильем, то есть фактически вселенным в случае реализации им одного из прав, предоставленных законом как нанимателю, и при исполнении лицом (что более важно с точки зрения закона) как минимум одной из обязанностей, возложенных законом на нанимателя (и, соответственно, на сонанимателя). Ответчики, не вселившись в предоставленное им по решению суда благоустроенное жилое помещение, фактически не приобрели и не реализовали свое право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). За период со 2 июля 2009 г. по 1 апреля 2010 г. в связи с невселением ответчиков в предложенное благоустроенное помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 15а, комн. 318, и сохранением вышеуказанного жилого помещения за ответчиками ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России» понесло расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг (реальный ущерб) в размере 19 658 руб. 89 коп., в том числе: обслуживание внутридомового инженерного оборудования - 10 030 руб. 25 коп.; текущий ремонт - 5 997 руб. 63 коп.; отопление - 3 631 руб. 01 коп. Кроме того, из-за невозможности предоставления данного жилого помещения по договору найма другим лицам, произошедшей в силу тех же причин, ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России» за период со 2 июля 2009 г. по 1 апреля 2010 г. понесло убытки в виде упущенной выгоды, исчисляемой исходя из размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), в размере 427 руб. 76 коп. Общая сумма причиненных ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России» убытков по состоянию на 1 апреля 2010 г. составляет 20 086 руб. 65 коп. Истец просит признать Платонину Ирину Александровну и Илатонина Ивана Сергеевича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 15а, комн. 318, взыскать солидарно с них в пользу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» сумму убытков в связи с невселением в благоустроенное жилое помещение в размере 20 086 руб. 65 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 802 руб. 60 коп.
В ходе судебного заседания 23 июня 2010 года представитель истца, обратилась к суду с заявлением об уточнении требований, указав, что решением Первомайского районного суда г. Ижевска от 3 ноября 2009 года ответчики выселены из комнаты №16 дома №83б Ключевого поселка в г. Ижевске в комнату №318 дома №15а по ул. Буммашевской г. Ижевска. До настоящего времени ответчики в предоставленную комнату не вселились, таким образом, ими утрачено право пользования предоставленной комнатой. Просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой №318 дома №15а по ул. Буммашевской г. Ижевска, взыскать с них сумму убытков в размере 20 086 руб. 65 коп. за период со 2 июля 2009 года по 1 апреля 2010 года.
В ходе судебного заседания представитель истца - Перевощикова И.В., обратилась к суду с заявлением об отказе от исковых требований в части признания ответчика Платониной И.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Определением суда производство по делу в части признания Платониной И.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением прекращено в связи с отказом от иска и принятия его судом.
В ходе судебного заседания ответчик Платонина И.А. признала иск в части задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
В ходе судебного заседания ответчик Платонин И.С. признал иск в участи признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Суд вынес вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель Платониной просит решение суда отменить, указывая, что суд нарушил нормы материального права.
При рассмотрении дела судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы.
Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части взыскания суммы, взысканной в виде задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, суд постановил решение в данной части, приняв признание иска Платониной И.А.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами.
Вместе с тем суд должен был выяснить, не противоречит ли закону признание иска, принятие признания иска возможно, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов, что сделано не было. Кроме того, из заявления (л.д. 169) следует, что ответчик признает иск за содержание комнаты с 1 января 2010 года по 31 марта 2010 года в связи с его погашением. Суд же оценки данному обстоятельству не дал и взыскал всю заявленную сумму за период со 2 июля 2009 г. По 1 апреля 2010 года. В данной части иск не признавался.
Суду также следует выяснить и дать правильную оценку требованиям, заявленным в качестве убытков.
При таких обстоятельствах решение в данной части подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 13 декабря 2010 года в части взыскания с Платониной И.А. в пользу ФГУП «<данные изъяты> задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 757 руб. отменить, дело в данной части направить на новое рассмотрение в тот же суд.
В остальной части решение оставить без изменения, кассационную жалобу удовлетворить.
Председательствующий:
Судьи: