Судья Долгополова Ю.В. Дело № 33-1270
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Стяжкина С.Л.,
судей Пономаревой А.В., Солоняка А.В.,
при секретаре Елхове Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ижевске 13 апреля 2011 года дело по кассационной жалобе Администрации г. Ижевска на решение Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 10 марта 2011 года, которым постановлено следующее.
Исковые требования С.Р.В., С.В.Н. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Ижевска предоставить С.Р.В. и С.В.Н. на условиях договора социального найма отдельную квартиру общей площадью не менее 28,5 кв. м, жилой площадью не менее 19 кв. м, состоящую из двух жилых комнат, в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям г. Ижевска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте г. Ижевска.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Пономаревой А.В. А.В., выслушав объяснения С.Р.В., С.В.Н., их представителя М.О.Н., ссылавшихся на необоснованность жалобы и просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска с требованиями о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью 28.5кв. м, жилой - не менее 19 кв. м, состоящего не менее чем из двух комнат, ссылаясь на то, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> в которой они проживают на условиях договора социального найма, находится в доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации г. Ижевска- К.Ф.В. М.Г.В. исковые требования не признал.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Администрация г. Ижевска просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд неправомерно указал на размер жилой площади помещения, подлежащего предоставлению истцам; неправильно применил нормы ст.89 ЖК РФ.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия находит решение суда по существу не подлежащим отмене. Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, судом не допущено.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что истцы занимают на условиях социального найма квартиру <адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат, жилая площадь квартиры составляет 19 кв.м., общая площадь - 28,5кв.м. 17 сентября 2009 года междуведомственной комиссией составлен акт, согласно которому комиссия пришла к выводу об аварийности дома <адрес> и необходимости его сноса. Распоряжением главы Администрации Ленинского района № от 1 октября 2009 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На управление муниципального жилья Администрации г. Ижевска возложена обязанность включить дом <адрес> в накопительный список жилых домов, подлежащих расселению и сносу, а также по расселению данного дома.
На момент рассмотрения спора истцы не расселены, другое жилое помещение им не предоставлено.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, сторонами по существу не оспариваются.
При разрешении спора суд руководствовался положениями ст.ст.85,86,89 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Суд первой инстанции правильно указал на то, что предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что с учетом приведенных выше норм истцам должно быть предоставлено на условиях социального найма другое жилое помещение, благоустроенное применительно к г. Ижевску, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.
Довод жалобы о том, что суд необоснованно указал в резолютивной части решения на размер жилой площади, подлежащей предоставлению, судебной коллегией отклоняется. Как правильно указал суд, жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, поскольку именно размером жилой площади помещения определяется в первую очередь его потребительские свойства. Как следует из смысла ст.89 ЖК РФ предоставление гражданам равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемой. При таких обстоятельствах суд правомерно возложил обязанность на ответчика по предоставлению жилого помещения, с указанием, в том числе и на размер жилой площади.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 10 марта 2011 года оставить без изменения.
Кассационную жалобу Администрации г. Ижевска оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Копия верна.
Судья: Пономарева А.В.