Судья Самоволькин С.М. Дело № 33-2081 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Коробейниковой Л.Н., судей Анисимовой В.И., Шаровой Т.В., при секретаре Ланшаковой А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 15 июня 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Военного комиссариата Удмуртской Республики на решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 4 апреля 2011 года, которым исковые требования удовлетворены. Суд постановил следующее. Взыскать с Военного комиссариата Удмуртской Республики в пользу Гладких С.А. 402 841 руб. 58 коп. Взыскать с Военного комиссариата Удмуртской Республики в пользу Гладких С.А. расходы по государственной пошлине в размере 7 228 руб. 40 коп. Взыскать с Военного комиссариата Удмуртской республики в доход МО «Город Ижевск» государственную пошлину в размере 2 028 руб. 43 коп. Взыскать с Военного комиссариата Удмуртской республики в пользу Гладких С.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. Заслушав доклад судьи Коробейниковой Л.Н., объяснения представителя Гладких С.А. - Зарипову Л.М. (ордер №002810 от 15 июня 2011 года), возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия у с т а н о в и л а: Гладких С.А. обратился в суд с заявлением о взыскании с Военного комиссариата Удмуртской Республики денежной суммы, указав, что он согласно свидетельства о государственной регистрации права от 5 декабря 2005 года, является собственником <данные изъяты> торгово-бытового центра, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками <данные изъяты> данного торгово-бытового центра являются Назаров А.А. и Назаров В.А.. 14 ноября 2006 года они, то есть он, Назаров А.А. и Назаров В.А. решили сдавать, принадлежащий им торгово-бытовой центр в аренду Военному комиссариату Якшур-Бодьинского района. Согласно акту приема - передачи нежилого помещения от 14 ноября 2006 года, расположенного по адресу: <адрес>, объект аренды был передан ответчику. 14 января 2008 года было заключено дополнительное соглашение № 3 о внесении изменений и дополнений в долгосрочный договор аренды здания № от 14 ноября 2006 года. Согласно п. 1.2 данного соглашения оплата аренды осуществляется Арендатором самостоятельно без предъявления Арендодателем счета путем перечисления платежным поручением, причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя, то есть на расчетный счет, открытый на имя Назарова А.А. в ОАО «...» в гор. Ижевске. Согласно этого же пункта дополнительного соглашения 14 января 2008 года Арендатор ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца перечисляет арендную плату в размере 126 666 рублей 67 коп. Таким образом, его доля арендной платы в месяц составляет 42 222 руб. 22 коп. 7 октября 2009 года Военный комиссариат УР издал приказ № 254, согласно которого Военный комиссариат Якшур-Бодьинского и Шаркаиского районов УР прекратил свою деятельность, и его права и обязанности перешли к Военному комиссариату Удмуртской Республики. 25 мая 2010 года Военный комиссариат УР обратился в Якшур-Бодьинский районный суд УР с исковым заявлением о расторжении договора о долгосрочной аренде здания № от 14 ноября 2006 года с 31 декабря 2009 года. 1 июля 2010 года Якшур-Бодьинским районным судом исковые требования военного комиссариата УР были удовлетворены частично, а именно: суд отказал Военному комиссариату УР в удовлетворении требования о расторжении договора аренды № с 31 декабря 2009 года, сославшись на п. 3 ст. 453 ГК РФ. Кассационным определением Верховного Суда УР от 20 сентября 2010 года решение Якшур-Бодьинского районного суда УР от 1 июля 2010 года вступило в законную силу. В п. 2.2.9 договора аренды № 72 определено, что Арендатор обязан в сроки, согласованные Сторонами настоящего Договора, вносить арендную плату за пользование объектом аренды. Однако Арендатор принятые на себя обязательства надлежащим образом не выполнил, а именно, арендная плата за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2010 года не была перечислена ответчиком. Ст. 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. На сегодняшний день задолженность ответчика по арендной плате с января по сентябрь 2010 года составила 379 999 руб. 98 коп.: 42 222,22 рублей (1/3 арендной платы в месяц за <данные изъяты> доли моей собственности) X 9 (месяцев просрочки). На 14 февраля 2011 года, то есть на день подачи искового заявления, проценты за пользование чужими денежными средствами составили 22 841,6 руб. Вследствие того, чтоответчик не исполнял, возложенные на него обязанности надлежащим образом, и он был вынужден обратиться в суд для восстановления, нарушенных его прав, и в связи с этим, он понес расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ данные расходы должны быть компенсированы ему ответчиком. Истец просил взыскать с Военного комиссариата Удмуртской Республики в пользу истца арендную плату за 9 месяцев в размере 379 999 руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 841 руб. 60 коп., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 7 228,4 руб. В судебное заседание истец Гладких С.А. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Гладких С.А. - Зарипова Л.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, дав объяснения аналогичные исковому заявлению. Третьи лица - Назаров В.А. и Назаров А.А. в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщено. Представитель Военного комиссариата Удмуртской Республики, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала. Суд вынесено вышеуказанное решение. В кассационной жалобе Военный комиссариат УР просит решение суда отменить, указывая, что судом не учтено то обстоятельство, что арендуемое помещение было освобождено 28 декабря 2009 года, о чем арендодатель был уведомлен, услуги с этого времени фактически не оказывались, денежные средства на оплату аренды с 1 января 2010 года не выделялись; судом не применена ст. 161 Бюджетного кодекса РФ. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения. Судом установлено, что в соответствии с договором о долгосрочной аренде здания от 14 ноября 2006 года №, заключенным между частным предпринимателем Назаровым А.А., действующим за себя и от имени Назарова В.А. и Гладких С.А. (арендодатели), и военным комиссариатом Якшур-Бодьинского района (арендатор), арендатор принял от арендодателя в аренду сроком на 10 лет здание, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Переданное в аренду здание принадлежит на праве общей долевой собственности Назарову А.А., Назарову В.А., Гладких С.А. по <данные изъяты> доли. Дополнительным соглашением №1 к договору аренды арендодатель принял на себя обязательства по непосредственной оплате коммунальных услуг в общей сумме не более 84 000 руб. в год. Согласно дополнительному соглашению № 2 от 15 августа 2007 года к договору № «О долгосрочной аренде здания» от 14 ноября 2006 года предметом соглашения является внесение поправок в текст договора в связи с реорганизацией путём слияния военного комиссариата Якшур-Бодьинского района УР в военный комиссариат Якшур-Бодьинского и Шарканского районов УР, вследствие чего арендатором по договору становится военный комиссариат Якшур-Бодьинского и Шарканского районов УР. Дополнительным соглашением №3 от 14 января 2008 года в договор аренды внесены изменения, в том числе в п. 5.3 в части увеличения размера ежемесячной арендной платы до 126 666,67 руб. Приказом военного комиссара УР от 7 октября 2009 года № 254 «О проведении реорганизации (переформирования) военных комиссариатов УР в 2009 году» приказано реорганизовать (переформировать) до 31 декабря 2009 года путём присоединения: Военный комиссариат УР, военный комиссариат Якшур-Бодьинского и Шарканского районов УР (в числе прочих) в военный комиссариат УР (п. 1); с момента прекращения деятельности военного комиссариата Якшур-Бодьинского и Шарканского районов УР как юридического лица его права и обязанности по работе по Якшур-Бодьинскому району возложить на отдел (военного комиссариата УР по Игринскому и Якшур-Бодьинскому районам) с местом дислокации п. Игра, по Шарканскому району - на отдел (военного комиссариата УР по г. Воткинску, Воткинскому и Шарканскому районам) с местом дислокации г. Воткинск (п. 3). Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданным МРИ ФНС России № 8 по УР подтверждается, что в ЕГРЮЛ 25 декабря 2009 года внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путём реорганизации в форме присоединения военного комиссариата Якшур-Бодьинского и Шарканского районов УР. Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 23 июня 2010 года удовлетворены исковые требования Гладких С.А. к Военному комиссариату УР о взыскании задолженности по арендной плате за период с февраля по декабрь 2009 года. Взысканы с Военного комиссариата УР в пользу Гладких С.А. задолженность по арендной плате в размере 440 802,99 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 718, 50 руб., судебные расходы в размере 1 500 руб. Решением Якшур - Бодьинского районного суда УР от 1 июля 2010 года исковые требования Военного комиссариата Удмуртской Республики к Гладких С.А. о понуждении к расторжению договора долгосрочной аренде удовлетворены частично. Расторгнут договор долгосрочной аренды здания № от 14 ноября 2006 года, расположенного по адресу: <адрес>, между Гладких С.А. и Военным комиссариатом УР. В 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу Гладких Сергей Анатольевич обязан оформить расторжение договора аренды и подать документы для государственной регистрации, с возложением на него расходов, связанных с государственной регистрацией. Взыскана с Гладких С.А. в федеральный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, в размере 200 рублей 00 копеек. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от 20 сентября 2010 года решение Якшур-Бодьинского районного суда Удмуртской Республики от 1 июля 2010 года в части возложения на Гладких С.А. расходов, связанных с государственной регистрацией расторжения договора аренды отменено. В этой части по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении требований военному комиссариату УР о возложении на Гладких С.А. расходов по государственной регистрации расторжения договора аренды отказано, в остальной части решение суда оставлено без изменения. Кассационная жалоба Гладких С.А. - удовлетворена частично. Данные обстоятельства установлены судом и сторонами не оспариваются. Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствии с п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Из содержания пункта 3 статьи 453 ГК РФ следует, что в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Как следовало из материалов дела, до момента расторжения договора в судебном порядке обстоятельства, свидетельствующие о прекращении обязательств между сторонами, отсутствовали. Решение суда о расторжении договора вступило в законную силу 20 сентября 2010 года. Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу сумму задолженности по арендной плате. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает арендодателя права требовать с арендатора образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением последним договора. Судебная коллегия считает несостоятельным довод жалобы о том, арендная плата за период с января по сентябрь 2010 года не подлежит начислению и уплате, в связи с тем, что фактически арендатор не использовал арендуемое помещение с 28 декабря 2009 года, поскольку помещения по акту приема-передачи арендодателю возвращены не были, соглашение о досрочном расторжении договора сторонами не заключено, следовательно, требование об уплате арендных платежей правомерно за весь заявленный период. Судом первой инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нормы материального и процессуального права применены правильно. Оснований для отмены обжалуемого в кассационном порядке судебного акта не имеется. Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 228 руб. 40 коп. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В связи с указанными процессуальными нормами судом обоснованно судебные расходы в виде уплаченной истцом госпошлины взысканы с ответчика в его пользу. Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления. В соответствии с Указом Президента РФ от 01.09.2007 года 3 1132 (ред. от 22.06.2009) «Об утверждении Положения о военных комиссариатах» военные комиссариаты являются территориальными органами Министерства обороны Российской Федерации в субъектах Российской Федерации, муниципальных образованиях и входят в состав военных округов (в состав Балтийского флота). Министерство обороны является органом государственной власти, относится к государственным органам, следовательно его территориальные органы также должны быть отменены к государственным органам, подлежащим освобождению от уплаты государственной пошлины, в связи с чем решение в части взыскания с военного комиссариата госпошлины в сумме 2 028,43 руб. в доход местного бюджета подлежит отмене. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила: решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 4 апреля 2011 года по существу оставить без изменения, отменить решение в части взыскания с Военного комиссариата Удмуртской Республики в доход МО «Город Ижевск» государственной пошлины в размере 2 028,43 руб. Кассационную жалобу Военного комиссариата Удмуртской Республики -оставить без удовлетворения. Председательствующий Л.Н. Коробейникова Судьи В.И. Анисимова Т.В.Шарова