Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего Копотева И.Л.

судей Анисимовой В.И. и Глуховой И.Л.,

секретаря Утробина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ижевске 15 августа 2011 года дело по частной жалобе ФИО1 на определение судьи Малопругинского районного суда Удмуртской Республики от 08 июля 2011 года, которым исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимости возвращена истцу ввиду неподсудности спора.

Судебная коллегия, заслушав доклад судьи ФИО5,

            У С Т А Н О В И Л А :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка и дома и о государственной регистрации перехода права.

Судом исковое заявление возвращено, в связи с неподсудностью спора суду.

В частной жалобе истец просит определение отменить, ввиду того, что характер спора свидетельствует об исключительной его подсудности и порядке разрешения по месту нахождения недвижимого имущества.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, доводы частной жалобы, находит определение судьи подлежащим отмене.

В исковом заявлении истец просит понудить ответчика к заключению договора купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> и зарегистрировать перехода права собственности на земельный участок и жилой дом.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, к исключительной подсудности относятся иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста и предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Учитывая, что исковое заявление предъявлено о понуждении к заключению договора купли-продажи и регистрации перехода прав, которым затрагиваются права сторон на недвижимое имущество, поэтому спор является иском о защите прав на недвижимое имущество, к которому применяются положения п. 1 ст. 30 ГПК РФ и должен быть разрешен по месту нахождения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.374 ГПК РФ, судебная коллегия,

                                   О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение судьи Малопругинского районного суда Удмуртской Республики от 08 июля 2011 года отменить и исковое заявление ФИО1 возвратить в Малопругинский районный суд Удмуртской Республики для разрешения вопроса о принятии к своему производству.

Частную жалобу удовлетворить.

Председательствующий:       Копотев И.Л.

                       Судьи:      Анисимова В.И.

           Глухова И.Л.