С** ОПРЕДЕЛЕНИЕ 18 января 2011 г. г. Кызыл Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе председательствующего Чикашовой М.Н., судей Болат-оол А.В., Соскал О.М., при секретаре Ооржак Н.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Болат-оол А.В. гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла к Кариповой Р.Д. о сносе самовольной постройки по кассационной жалобе представителя ответчицы Биче-оол С.Б. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 05 октября 2010 г., УСТАНОВИЛА: Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла (далее – Департамент) обратился в суд с иском к Кариповой Р.Д. о сносе самовольной постройки, указывая на то, что отделом земельного контроля Департамента была проведена проверка соблюдения земельного законодательства. Проверкой установлено, что на земельном участке, имеющем адресные ориентиры: г. **, ул. **, дом без номера справа от дома № ** «**», стоят дом размером 12 х 8 м. и гараж размером 10 х 6 м., которые построены и используются ответчицей. В установленном порядке земельный участок под строительство указанных строений ответчица не получала, разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию ей не выдавалось. 07 июня 2010 г. ответчице вручено уведомление о необходимости добровольного сноса самовольно возведенного строения в срок до 11 июня 2010 г. Однако ответчица отказывается сносить самовольное строение. Просит признать возведенное ответчицей строение самовольной постройкой и обязать ответчицу снести самовольную постройку. Решением суда постановлено: «Иск Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла удовлетворить. Признать строение, принадлежащее Кариповой Р.Д. и расположенное на земельном участке по адресу: г. **, ул. **, постройка - дом без номера справа от дома № ** «**», самовольной постройкой. Обязать Карипову Р.Д. снести самовольное строение, расположенное на земельном участке по адресу: г. **, ул. **, постройка - дом без номера справа от дома № ** «**». Представитель ответчицы Биче-оол С.Б. с решением суда не согласилась, указывая в кассационной жалобе на то, что судом нарушены нормы материального права. Суд не проверил, нарушает ли возведенное ответчицей строение права третьих лиц, безопасность или обороноспособность государства. 29 июня 2010 г. ответчицей было подано заявление о предоставлении данного земельного участка. В нарушение требований ст. 30.1 ЗК РФ орган местного самоуправления сообщение о приеме заявления в печатном органе не опубликовал и не выявил наличие иных граждан, претендующих на данный земельный участок. Кроме того, орган местного самоуправления не установил точно адрес и месторасположение объекта. Просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. Выслушав пояснения представителя ответчицы Биче-оол С.Б., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Согласно пунктам 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что на основании распоряжения начальника Департамента от 12 мая 2010 г. № 435 отделом земельного контроля Департамента была проведена проверка соблюдения земельного законодательства. Проверкой установлено, что на земельном участке, имеющем адресные ориентиры: г. **, ул. **, постройка – дом без номера справа от дома № ** «**», стоят дом размером 12 х 8 м. и гараж размером 10 х 6 м., которые построены и используются ответчицей. В установленном порядке земельный участок под строительство указанных строений ответчице не выделялся, разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию она также не получала. 07 июня 2010 г. ответчице было вручено уведомление о необходимости добровольного сноса самовольно возведенного строения в срок до 11 июня 2010 г., однако в указанный срок ответчица самовольное строение не снесла. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчицей не представлено суду доказательств того, что строения возведены ею на земельном участке, отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. То обстоятельство, что 29 июня 2010 г. ею в Департамент было подано заявление о предоставлении данного земельного участка в аренду, не имеет правового значения для разрешения дела. Суд правильно указал в решении, что самовольная постройка возведена ответчицей в 2006 году, а с заявлением о предоставлении земельного участка она обратилась к истцу только в 2010 году. Ранее с заявлением о предоставлении земельного участка она к истцу не обращалась; соответственно, незаконность отказа истца в предоставлении земельного участка судом не установлена. Из содержания пункта 3 ст. 222 ГК РФ следует, что суд исследует вопрос о том, нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, только в том случае, когда земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица, осуществившего постройку. В данном случае земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, не находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании ответчицы. Установив, что ответчица возвела строение на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, суд обоснованно признал его самовольной постройкой и обязал ответчицу снести самовольную постройку. Довод кассационной жалобы о том, что орган местного самоуправления не установил точно адрес и месторасположение объекта, является необоснованным, так как истцом указаны адресные ориентиры, позволяющие установить местонахождение самовольной постройки - г. **, ул. **, дом без номера справа от дома № ** «**». Как в акте проверки от 7 июня 2010 г., так и в уведомлении от 7 июня 2010 г., а также в исковом заявлении указан этот же адрес. Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу; установил все обстоятельства, заслуживающие внимания; всесторонне проверил доводы сторон, дав им надлежащую оценку. Правильно применив нормы материального и процессуального права, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска. При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы – несостоятельными. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 05 октября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: 1. 2.