№44-г-73
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
Президиума Верховного Суда Республики Татарстан
21 июля 2010 г. г. Казань.
Президиум Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего И.И. Гилазова, членов Президиума: Р.А. Шарифуллина, Р.Г. Габдуллина, Г.И. Крупиной, Л.В. Романова, Л.Ф.Хамзиной рассмотрел переданное определением судьи Верховного Суда Республики Татарстан Р.А. Саитгараевой по надзорной жалобе товарищества собственников жилья «Искандар» на апелляционное решение Вахитовского районного суда г. Казани от 9 декабря 2009 года гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Искандар» к Воронину В.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, за пользование лифтом, по обязательным платежам, взносам, пени.
Заслушав доклад судьи Р.А. Саитгараевой, Президиум
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Искандар» обратилось к мировому судье с иском к Воронину В.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, за пользование лифтом, по обязательным платежам, взносам и пени, указав, что ответчик является собственником квартиры ... с августа 2005 года, однако платежи по содержанию жилого помещения и по коммунальным услугам не производит. Задолженность ответчика по всем платежам с учетом пеней составляет ... руб. ... коп.
Ответчик иск не признал.
Решением мирового судьи судебного участка № 7 Вахитовского района г. Казани от 5 октября 2009 года иск удовлетворен и постановлено:
взыскать с Воронина В.В. в пользу ТСЖ «Искандар» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., по оплате обязательных платежей и взносов- ... руб., за использование лифта- ... руб., пени-... руб. ... коп., в счет возмещения судебных расходов- ... руб. ... коп.;
в федеральный бюджет государственную пошлину- ... руб.
Апелляционным решением Вахитовского районного суда г. Казани от 9 декабря 2009 года указанное решение отменено и принято новое решение, которым в иске ТСЖ отказано.
В надзорной жалобе ТСЖ «Искандар» ставится вопрос об отмене апелляционного решения как принятого с существенным нарушением норм материального и процессуального права.
Дело истребовано в Верховный Суд Республики Татарстан и передано для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Президиум считает, что указанное апелляционное решение подлежит отмене по следующим основаниям.
Согласно статье 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
В силу ст.ст. 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
В соответствии со ст. 153 данного Кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из материалов дела усматривается, что 11 августа 2005 года Воронин В.В. подписал приемо-сдаточный акт о принятии от застройщика- ООО «Фон» квартиры ..., общей площадью ... кв.м.
Решением участников долевого строительства указанного жилого дома от 15 февраля 2005 года создано ТСЖ «Искандар», которое было зарегистрировано в качестве юридического лица 30 марта 2005 года.
С указанного времени данное ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивая его содержание, эксплуатацию, благоустройство.
Платежи по предъявленным ТСЖ счетам ответчик в полном объеме не производил.
Разрешая спор, мировой судья пришел к выводу о том, что Воронин В.В. обязан вносить плату за коммунальные услуги и по обязательным платежам, и удовлетворил исковые требования.
Отменяя данное решение и принимая новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил из отсутствия доказательств того, что ТСЖ было вправе выставлять счета-фактуры для оплаты коммунальных платежей, а также надлежащего установления тарифов по коммунальным платежам, факта оплаты ТСЖ изготовления забора и его установки вокруг дома, доказательств функционирования лифта в доме.
Однако с такими выводами суда согласиться нельзя.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие регистрацию данного ТСЖ в качестве юридического лица в 2005 году; протоколы общих собраний собственников жилого дома по утверждению тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Имеются решения судов о взыскании задолженностей с других собственников помещений в указанном доме по данным тарифам.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству судья опрашивает истца или его представителя по существу заявленных требований и предлагает, если это необходимо, представить дополнительные доказательства в определенный срок.
Рассмотрение дела судом апелляционной инстанции, в силу ч.2 ст. 327 данного Кодекса проводится по правилам производства в суде первой инстанции.
При подготовке дела к апелляционному разбирательству судья не определил имеющие значение для дела обстоятельства в своем определении, как предусмотрено главой 14 ГПК РФ, и не поставил их на обсуждение перед сторонами.
Также судом апелляционной инстанции не было предложено истцу представить дополнительные доказательства по делу, несмотря на недостаточность, как посчитал суд, представленных в обоснование иска доказательств.
При таком положении апелляционное решение, как постановленное с нарушением норм процессуального закона, подлежит отмене с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение.
При новом апелляционном рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, принять необходимые меры для реализации сторонами процессуальных прав, и с учетом представленных сторонами доказательств правильно установив обстоятельства дела, разрешить спор в соответствии с требованиями закона.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 ГПК Российской Федерации, Президиум
П О С Т А Н О В И Л:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 9 декабря 2009 года по данному делу отменить и направить дело на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий подпись И.И. Гилазов
...
Судья Верховного Суда
Республики Татарстан Р.А.Саитгараева
...
...