11 апреля 2012 года г.Казань

Президиум Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего И.И.Гилазова,

членов Президиума М.В.Беляева, Р.А.Шарифуллина, Р.Г.Габдуллина, И.С.Галимуллина, Л.В.Романова, Л.Ф.Хамзиной

рассмотрел гражданское дело по иску М.Ш.Габдрафиковой к Х.Ш.Галимуллиной об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности,

по кассационной жалобе М.Ш.Габдрафиковой на решение мирового судьи судебного участка № 8 Альметьевского района и г.Альметьевска Республики Татарстан от 28 сентября 2011 года и апелляционное решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 9 ноября 2011 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Татарстан Ш.Ш.Гафиятуллина, Президиум

М.Ш.Габдрафикова обратилась в суд с иском к Х.Ш.Галимуллиной об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

В обоснование иска указала, что она является собственником 13/24 доли в праве собственности на дом и земельный участок площадью 3663 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником 11/24 доли этого недвижимого имущества является ответчица. Между сторонами имеется спор о порядке пользования земельным участком, который они сами разрешить не могут.

В связи с этим, она просила удовлетворить ее вышеназванные требования.

Ответчица иск не признала, пояснив, что все предложенные варианты ей не нравятся, но больше всего ей подходит третий вариант, указанный в заключении эксперта.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Альметьевского района и г.Альметьевска Республики Татарстан от 28 сентября 2011 года определен порядок пользования земельным участком между сторонами. Кроме того, на Х.Ш.Галимуллину возложена обязанность по сносу принадлежащей ей бани.

Апелляционным решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 9 ноября 2011 года решение мирового судьи отменено и вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска М.Ш.Габдрафиковой.

В кассационной жалобе М.Ш.Габдрафикова просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить.

Определением судьи Верховного Суда Республики Татарстан от 19 марта 2012 года дело передано для рассмотрения в судебном заседании Президиума Верховного Суда Республики Татарстан.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Президиум находит апелляционное решение подлежащим отмене.

В силу ст.387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Отменяя решение мирового судьи и отказывая в удовлетворении иска М.Ш.Габдрафиковой, суд апелляционной инстанции исходил из того, что у сторон не имеется правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, в связи с чем невозможно определить порядок пользования имуществом.

Однако, в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права на дом .... по <адрес> и земельный участок площадью 3663 кв.м, расположенный по этому же адресу, согласно которым собственником 13/24 доли данного недвижимого имущества является М.Ш.Габдрафикова (свидетельства от 30 апреля 2010 года), а собственником 11/24 доли – Х.Ш.Галимуллина (свидетельства от 24 августа 2006 и 8 декабря 2010 года) /л.д.19-20, 49-50/.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вышеназванные свидетельства о государственной регистрации права недействительными не признаны и никем в судебном порядке не оспорены.

В апелляционном решении суда второй инстанции никаких суждений в отношении свидетельств о государственной регистрации права не содержится.

В связи с этим у суда апелляционной инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении иска по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, и он должен был рассмотреть данное дело по существу спора.

При указанных обстоятельствах состоявшееся по данному делу судебное постановление апелляционной инстанции законным признано быть не может и подлежит отмене.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с нормами материального и процессуального права, применимыми к данному делу.

Руководствуясь ст.ст.388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум

Апелляционное решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 9 ноября 2011 года отменить и направить дело на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий И.И.Гилазов