Учет № 35
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 октября 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Г.М. Халитовой,
судей Р.Р. Шайдуллина и Р.Р. Юсупова,
при секретаре А.Е. Борисовой
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Шайдуллина гражданское дело по кассационной жалобе Я.Ш. Тимербаевой на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 25 августа 2010 года, которым постановлено:
исковые требования Тимербаевой <адрес> к Тимербаеву <адрес> о признании недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру и земельные участки оставить без удовлетворения.
Взыскать с Тимербаевой <адрес> госпошлину в госдоход в сумме 3800 рублей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения К.Х. Тимербаева и Т.И. Тимербаевой, просивших в удовлетворении жалобы отказать, Судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Я.Ш. Тимербаева обратилась в суд с иском к К.Х. Тимербаеву и Т.И. Тимербаевой о признании недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру и земельные участки. В обоснование заявленных требований указано, что ее муж- Х.Т. Тимербаев при жизни завещал свое имущество ей, то есть- Я.Ш. Тимербаевой. 15 марта 2008 года Х.Т. Тимербаев умер и после его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельных участков по адресу: <адрес> После этого К.Х. Тимербаев и Т.И. Тимербаева начали готовить документы для оформления наследства по завещанию. В дальнейшем оказалось, что она подписала какие–то документы и выяснилось, что все имущество принадлежит К.Х. Тимербаеву, то есть последний и Т.И. Тимербаева ввели ее в заблуждение при оформлении документов по наследству.
В судебном заседании Я.Ш. Тимербаева иск поддержала по тем же основаниям.
К.Х. Тимербаев и Т.И. Тимербаева иск не признали.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе Я.Ш. Тимербаева просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. В обоснование жалобы указывает, что судом при принятии решения не учтено, что ответчики злоупотребили ее доверием, так как она страдает хронической ишемией головного мозга и не могла оценивать свои действия при подписании документов. Кроме того, ответчик без ее согласия начал проводить капитальный ремонт квартиры и не согласовал свои действия с ней и не оформлял разрешительные документы на переустройство квартиры в органах БТИ. Полагает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниями.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из материалов дела усматривается, что 15 марта 2008 года умер Х.Т. Тимербаев и после его смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>
26 марта 2009 года Я.Ш. Тимербаевой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ между Я.Ш. Тимербаевой и К.Х. Тимербаевым заключен договор купли-продажи имущества.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на квартиру и земельные участки.
При таких данных решение районного суда следует признать не противоречащим закону.
Изложенные в кассационной жалобе доводы о том, что ответчики злоупотребили доверием истицы, так как она страдает хронической ишемией головного мозга и не могла оценивать свои действия при подписании документов Судебная коллегия отклоняет, поскольку данное заболевание не является доказательством того, что Я.Ш. Тимербаева не могла понимать значение своих действий при подписании договора.
Суд, оценивая все доказательства в совокупности, правомерно указал, что ничем не подтверждается то, что сделка по продаже квартиры и земельных участков оформлена обманным путем.
Данные доводы судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и им дана должная оценка, с чем также соглашается и Судебная коллегия.
Поэтому оснований для удовлетворения кассационной жалобы Судебная коллегия не усматривает, поскольку доводы, указанные в жалобе, основаны на неверном толковании норм права и направлены на переоценку, имеющихся в деле, доказательств.
В связи с изложенным Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены в достаточном объеме для правильного разрешения спора. Доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение.
Руководствуясь статьями 360-361 и 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 25 августа 2010 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу Я.Ш. Тимербаевой- без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи-