Судья Сабитов И.Н. Учет № 20
Дело № 33-12195/2010
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е25 октября 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего Гилманова Р.Р.,
судей Захаровой С.Н. и Юсупова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Кормильцевой О.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе Минзагирова Д.З. на решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 9 сентября 2010 года, которым отказано в удовлетворении искового заявления Минзагирова Д.З. в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Минзагировой К.Д. к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района о приватизации жилого помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Минзагиров Д.З., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Минзагировой К.Д., обратился в суд с иском к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района о признании права на приватизацию жилого помещения – <адрес>, о возложении обязанности в порядке приватизации передать комнату в общую долевую собственность бесплатно.
В обоснование иска указано, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от 17 сентября 2008 года истец вместе с членами семьи вселился в спорное жилое помещение, в ноябре 2009 года обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в удовлетворении заявления было отказано.
В судебном заседании истец уточнил требования. Просил признать за ним и несовершеннолетней дочерью в порядке приватизации жилого помещения право долевой собственности на используемое ими жилое помещение.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела без его участия и письменное возражение.
Представитель третьего лица ООО «Общежитие» на судебное заседание не явился.
Третье лицо Минзагирова Г.М. заявление поддержала.
Суд отказал в удовлетворении исковых требований.
В кассационной жалобе Минзагиров Д.З. просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить. Указывает, что в материалах дела отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение и дом в целом. Кроме того, статус общежития был присвоен дому 1 апреля 2009 года, то есть после заключения договора найма
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(с дальнейшими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(с дальнейшими изменениями) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно частям 1, 3 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Судом установлено, что на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с Минзагировой Г.М. 17 сентября 2008 года, последняя с членами семьи проживает в общежитие по адресу: <адрес>.
Членами семьи нанимателя являются истец и его несовершеннолетняя дочь.
Из акта приема-передачи государственного жилого фонда в муниципальную собственность от 10 октября 2006 года следует, что131-комнатное общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность г. Азнакаево.
Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, 10 ноября 2006 года включено в реестр муниципального жилищного фонда г. Азнакаево.
Постановлением Исполкома города Азнакаево от 1 апреля 2009 года указанному общежитию присвоен соответствующий статус и предписано использовать его в качестве жилья, предназначенного для временного размещения и проживания.
Согласно статье 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из того, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма специализированного жилого помещения после заключения акта приема-передачи общежития в муниципальную собственность города Азнакаево и после введения в действие Жилищного кодекса РФ, в соответствии с законом специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, а предоставляются во временное пользование и владение, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Доводы кассационной жалобы о том, что статус общежития был присвоен дому 1 апреля 2009 года, то есть после заключения договора найма, несостоятельны, поскольку общежитие было передано в муниципальную собственность актом приема-передачи от 10 октября 2006 года, то есть до заключения с Минзагировой Г.М. договора найма специализированного жилого помещения.
Таким образом, правильно установив фактические обстоятельства дела, суд вынес законное и обоснованное решение.
Доводы кассационной жалобы не влияют на правильность вынесенного по делу решения и не могут служить основанием для его отмены.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия,
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 9 сентября 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Минзагирова Д.З. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи