Судья Гильфанов Д.А. учет № 19 дело № 33-12153/2010
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 октября 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего Гилманова Р.Р.,
судей Захаровой С.Н. и Юсупова Р.Р.,
при секретаре Кормильцевой О.А.,
с участием прокурора Сулейманова М.З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе Яковлевой Л.Н. на решение Кировского районного суда г. Казани от 17 сентября 2010 года, которым иск Федерального государственного общеобразовательного учреждения высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» удовлетворен частично и постановлено: выселить Яковлевых Л.Н., Н.И., Д.Н., Г.Н. из студенческого общежития, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Несмелова, д. 5 без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Яковлевых Л.Н., Н.И. солидарно в пользу ФГОУ высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» в возврат госпошлины 4000 рублей.
Взыскать с Муллахметовой Л.А., Халфиева А.Ф., Шариповой А.Ф. в возврат госпошлины в пользу ЗАО «Камазжилбыт» солидарно 12 000 рублей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Яковлевых Л.Н., Н.И., представителя Яковлевой Л.Н. – Гужовой О.В. в поддержку жалобы, представителя ФГОУ ВПО «ВГАВТ» Гордеевой Н.О. и заключение прокурора Сулейманова М.З., возражавших против жалобы, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Федеральное государственное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» обратилась в суд с иском к Яковлевым Л.Н., Н.И., Д.Н., Г.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения и обязании отделения УФМС РФ по Кировскому району г. Казани снять с регистрационного учета из студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что спорное общежитие является федеральной собственностью. Жилая площадь Яковлеву Н.И. в общежитии была предоставлена в связи с работой в Казанском филиале ФГОУ СПО «Казанский речной техникум имени Героя Советского Союза Девятаева». В 2007 году неправомерно ответчики были зарегистрированы на спорой жилой площади постоянно. В настоящее время Яковлевы Н.И. и Л.Н. в техникуме не работают. Здание общежития пришло в непригодное для проживания состояние, по указанию Татарского транспортного прокурора все лица, размещенные в общежитии, были отселены. Судом также принято решение о недопустимости проживания граждан в данном студенческом общежитии. Суд принял решение о незамедлительном отселении жильцов студенческого общежития, в связи с аварийностью помещения, в срок до 1 мая 2010 года. Семья Яковлевых добровольно освободить комнату в общежитии отказалась.
Представитель истца требования поддержала, пояснила, что других жилых помещений для предоставления ответчикам у истца в г. Казани не имеется.
Ответчики Яковлев Н.И., Яковлева Л.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних Яковлева Д.Н., Яковлева Г.Н., и ее представитель с иском не согласились.
Представитель третьего лица – отдел органа опеки и попечительства МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани», с иском не согласилась, пояснив суду, что в случае выселения ответчиков нарушатся права несовершеннолетних.
Представитель третьего лица – отделения по Кировскому району города Казани УФМС РФ по РТ, в судебное заседание не явился, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд заявленные требования удовлетворил частично.
В кассационной жалобе Яковлевой Л.Н. ставится вопрос об отмене решения суда, передаче дела на новое рассмотрение. Отмечается, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку основанием проживания ответчиков в общежитии является ордер. Яковлева Л.Н. состоит в трудовых отношениях с Казанским филиалом ФГУ ВПО «ВГАВТ». Кроме того, Яковлева Л.Н. принята в составе 4-х человек на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма как малоимущая, какого либо иного жилья она не имеет. Надлежащим доказательствам непригодности дома для проживания может являться только заключение комиссии.
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно частям 1, 3 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Из положений части 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Как видно из материалов дела, на основании договора о взаимной ответственности от 15 октября 1997 года, заключенного между Казанским речным техникумом и Яковлевым Н.И. последний был вселен в комнату <адрес>.
14 мая 1997 года Яковлевой Л.Н. с семьей в составе 2 человек в связи с трудовыми отношениями выдан ордер.
Ответчики зарегистрированы и проживают в комнате общежития по адресу: <адрес>.
Согласно справке Яковлев Н.И. был принят в УСПО «Казанский речной технику им. Героя Советского Союза М.П. Девятаева» Казанского филиала ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного транспорта» на должность слесаря-сантехника на 0,5 ставки по внешнему совместительству 13 ноября 2008 года. 28 декабря 2009 года Яковлев Н.И. был уволен с занимаемой должности по собственному желанию.
Яковлева Л.Н., согласно справке, была принята в Казанский речной техникум на должность подсобного рабочего 4 декабря 2001 года., с 30 ноября 2009 года Яковлева Л.Н. была уволена с занимаемой должности по инициативе работодателя на основании п. 6 «а» статьи 81 Трудового кодекса РФ (за неоднократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей – прогул).
Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 02 июня 2010 года Яковлева Л.Н. восстановлена на работе.
5 января 2010 года Яковлеву Н.И. было направлено уведомление о выселении из общежития, однако он отказался с ним знакомиться, о чем составлен соответствующий акт.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 марта 2009 года общежитие <адрес> зарегистрировано за ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного транспорта» на праве оперативного управления.
Решением Вахитовского районного суда города Казани от 14 декабря 2009 года удовлетворен иск Татарского транспортного прокурора в интересах неопределенного круга лиц, в части обязании Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» отселить граждан, проживающих в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> в срок до 1 мая 2010 года.
Заместителем татарского транспортного прокурора Р.В. Цечоевым было вынесено представление «Об устранении нарушений Закона Российской Федерации «Об образовании», в котором требуется незамедлительно приступить к выселению лиц, размещенных в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>
Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Яковлевым для временного проживания, в настоящее время общежитие находится в непригодном для проживания состоянии, других жилых помещений в г. Казани у истца не имеется, с учетом изложенного суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении требования о выселении ответчиков.
Доводы жалобы о том, что основанием проживания ответчиков в общежитии является ордер., Яковлева Л.Н. состоит в трудовых отношениях с Казанским филиалом ФГУ ВПО «ВГАВТ» и принята в составе 4-х человек на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, отмену решения не влекут, поскольку общежитие предназначено для проживания студентов, а не иных категорий лиц. Кроме того, здание общежития признано непригодным для проживания, вступившим в законную силу решением суда постановлено отселить всех граждан в нем проживающих.
Решение суда следует признать законным, обоснованным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела.
Доводы кассационной жалобы не влияют на правильность вынесенного по делу решения и не могут служить основанием для его отмены.
Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Кировского районного суда г. Казани от 17 сентября 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Яковлевой Л.Н. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи