Учет № 40
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ25 октября 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего: Р.Ф. Гафарова,
судей: Ю.Р. Мочаловой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре А.Л. Гусевой
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Н.Ф. Новиковой на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 24 сентября 2010 года. Этим решением постановлено:
Исковые требования Новиковой Н.Ф. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун» об отказе в заключение договора о пользовании инфраструктур оставить без удовлетворения.
Заслушав С.Ф. Новикова - представителя Н.Ф. Новиковой, В.В. Решетову и С.Ф. Сайфуллину – представителей садоводческого некоммерческого товарищества «Нептун» (далее СНТ «Нептун»), проверив материалы дела, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Н.Ф. Новикова обратилась в суд с иском к СНТ «Нептун» о понуждении заключить договор на ведение садоводства в индивидуальном порядке в соответствии со статьёй 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» в редакции протокола разногласия с оплатой только инфраструктур. Свои требования Н.Ф. Новикова обосновала незаконным навязыванием СНТ «Нептун» производить оплату из расчёта <данные изъяты> рублей за 1 сотку, включая в эту сумму не только расходы по инфраструктуре, но и членские взносы, убытки.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, указав, что размер платы для истицы определён на основании статьи 8 закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.
Суд в иске отказал и вынес решение в вышеприведённой формулировке.
В кассационной жалобе Н.Ф. Новикова не согласна с решением, просит о его отмене и вынесении нового решения об удовлетворении иска в связи с неправильным применением норм материального права: статьи 8 закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.
Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Согласно статье 8 закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Из материалов дела усматривается, что Н.Ф. Новикова является собственником двух земельных участков площадью <данные изъяты> каждый в СНТ «Нептун» в <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации прав.
С ДД.ММ.ГГГГ Н.Ф. Новикова вышла из членов СНТ «Нептун» на основании добровольного заявления, о чём свидетельствует выписка из протокола собрания СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 17 ноября 2009 года, вступившим в законную силу по кассационному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 декабря 2009 года, правление СНТ «Нептун» обязали заключить с Н.Ф. Новиковой договор о ведении садоводства в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями статьи 8 закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Нептун» был одобрен и утверждён договор с Н.Ф. Новиковой о ведении садоводства в индивидуальном порядке на 2010 год, утверждена оплата за фактическую площадь земельного участка в расчёте <данные изъяты> рублей за 1 сотку, утверждена оплата всех видов услуг, работ и расходов по созданию, содержанию, ремонту и администрированию объектов инфраструктуры по утверждённой смете в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ.
Н.Ф. Новикова не согласилась с данным договором, написала протокол разногласий и представила свою смету расходов.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, с учётом требований действующего законодательства правомерно пришёл к выводу о неправомерности требований Н.Ф. Новиковой. Данный вывод суда основан на толковании статьи 8 закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ. Анализ содержания указанной нормы показывает, что решение вопроса о размере платы за все виды услуг, работ и расходов по созданию, содержанию, ремонту и администрированию объектов инфраструктуры отнесено к полномочиям общего собрания членов СНТ. В решение данного вопроса не могут вмешиваться другие государственные органы. Поэтому представленные СНТ «Нептун» сметы расходов не могут быть изменены судом и Н.Ф. Новиковой.
Доводы Н.Ф. Новиковой при указанных обстоятельствах о неправильном применении статьи 8 закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ необоснованны.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 24 сентября 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Н.Ф. Новиковой - без удовлетворения.
Председательствующий: Р.Ф. Гафаров
Судьи: Ю.Р. Мочалова
И.И. Багаутдинов