Учет № 19
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ21 октября 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Р.Г. Габдуллина,
судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре А.Л. Гусевой,
с участием прокурора А.Р. Габдуллиной
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе И.Х. Махмутова – представителя Р.З. Зайнетдинова на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 15 сентября 2010 года. Этим решением постановлено:
Исковое заявление Некоммерческого Партнёрства «Жилищно-коммунальное управление» к Зайнетдинову Р.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, заключённый Некоммерческим Партнёрством «Жилищно-коммунальное управление» с Зайнетдиновым Р.Ш..
Выселить Зайнетдинова Р.Ш. из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта по данному адресу.
Взыскать с Зайнетдинова Р.Ш. в пользу Некоммерческого Партнёрства «Жилищно-коммунальное управление» сумму <данные изъяты> рублей в счёт возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.
Заслушав Р.З. Зайнетдинова, Р.Р. Ахметшина – представителя Некоммерческого Партнёрства «Жилищно-коммунальное управление» (далее НП ЖКУ), выслушав заключение прокурора А.Р. Габдуллиной, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
НП ЖКУ обратилось в суд с исковым заявлением к Р.З. Зайнетдинову:
- о расторжении договора найма жилого помещения в комнате <адрес>;
- о выселении без предоставления другого жилого помещения;
-о снятии с регистрационного учёта.
Свои требования НП ЖКУ обосновало передачей Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее Минземимущество) указанного общежития по договору безвозмездного пользования НП ЖКУ, предоставлением комнаты ответчику в связи с трудовыми отношениями с обществом с ограниченной ответственностью «Интертеплострой-НК» (далее ООО «Интертеплострой-НК»), увольнением ответчика по собственному желанию.
В судебном заседании представитель ответчика просил в иске отказать, указывая на работу Р.З. Зайнетдинова в настоящее время в закрытом акционерном обществе «Интертеплострой-НК» (далее ЗАО «Интертеплострой-НК») и возможностью работодателя оплачивать расходы по содержанию и эксплуатации спорной комнаты.
Суд иск удовлетворил и вынес решение в вышеприведённой формулировке.
В кассационной жалобе И.Х. Махмутов – представитель Р.З. Зайнетдинова просит решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, с направлением дела на новое рассмотрение в связи с определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 3 июня 2009 года о прекращении производства по делу ввиду отказа НП ЖКУ от иска по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора безвозмездного пользования государственным имуществом № 009-252 от 31 марта 2004 года Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало общежитие в доме № в безвозмездное пользование НП ЖКУ для обеспечения жильём работников монтажных организаций г. Нижнекамска.
Спорная комната была предоставлена Р.З. Зайнетдинову по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с закрытым акционерным обществом «Каммеханомонтаж» (далее ЗАО «Каммеханомонтаж»), которое оплачивало расходы за содержание и эксплуатацию спорного жилого помещения за своего работника НП ЖКУ.
ДД.ММ.ГГГГ Р.З. Зайнетдинов приказом № был уволен из ЗАО «Каммеханомонтаж» по собственному желанию.
ДД.ММ.ГГГГ НП ЖКУ обратилось с иском к Р.З. Зайнетдинову о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учёта.
ДД.ММ.ГГГГ Р.З. Зайнетдинов принят на работу в ООО «Интертеплострой-НК», которое обратилось с ходатайством к НП ЖКУ о закреплении спорной комнаты за Р.З. Зайнетдиновым.
ДД.ММ.ГГГГ между НП ЖКУ, ООО «Интертеплострой-НК» и Р.З. Зайнетдиновым заключён договор № на долевое содержание жилого фонда, по условиям которого НП ЖКУ предоставляет спорную комнату ООО «Интертеплострой-НК» для временного проживания его работника Р.З. Зайнетдинова на период трудовых отношений с ООО «Интертеплострой-НК». НП ЖКУ имеет право на выселение Р.З. Зайнетдинова из комнаты в случае прекращения трудовых отношений между Р.З. Зайнетдиновым и ООО «Интертеплострой-НК».
ДД.ММ.ГГГГ между НП ЖКУ и Р.З. Зайнетдиновым заключён договор найма жилого помещения № на спорную комнату с правом временного пользования и проживания на период трудовых отношений с ООО «Интертеплострой-НК».
НП ЖКУ удовлетворило ходатайство и отказалось от иска к Р.З. Зайнетдинову. Определением от 3 июня 2009 года производство по делу было прекращено.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Р.З. Зайнетдинов уволен из ООО «Интертеплострой-НК» по собственному желанию.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Интертеплострой-НК» уведомило НП ЖКУ об увольнении Р.З. Зайнетдинова.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения и расторжении с ними договора найма жилого помещения. Данный вывод суда основан на части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), предусматривающей предоставление жилых помещений в общежитиях на период трудовых отношений. Поэтому НП ЖКУ вправе обратиться с иском о расторжении договора найма и выселении.
Ссылка И.Х. Махмутова – представителя Р.З. Зайнетдинова на определение от 3 июня 2009 года не может служить основанием для отмены решения, так как иск в 2009 году был подан в связи с увольнением Р.З. Зайнетдинова из ЗАО «Каммеханомонтаж», а в настоящее время иск подан в связи с увольнением из ООО «Интертеплострой-НК», то есть по другому основанию.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 15 сентября 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу И.Х. Махмутова – представителя Р.З. Зайнетдинова - без удовлетворения.
Председательствующий: Р.Г. Габдуллин
Судьи: Н.А. Губаева
И.И. Багаутдинов