Судья Г.И. Полторабатько дело № 33-12770/2010
учет №19
18 ноября 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
Председательствующего – судьи Р.Р. Гилманова,
судей Р.Р. Юсупова, С.Н. Захаровой,
при секретаре Р.Г. Хусаинове,
с участием прокурора Ф.А. Бакировой,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Юсупова гражданское дело по кассационной жалобе Мухайловой Р.И. на решение Пестречинского районного суда РТ от 04 октября 2010 года, которым постановлено:
Обязать Мухайлову Раинну Ильдаровну освободить, принадлежащий на праве собственности Михайловой Галине Александровне, жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>
Проверив материалы дела, выслушав представителя Михайловой Г.А. – Матыгуллина А.Ф., возражавшего удовлетворению жалобы, заслушав заключение прокурора Ф.А. Бакировой, полагавшую решение суда обоснованным, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Михайлова Г.А., обратилась в суд с иском к Мухайловой Р.И. об обязании освободить жилой дом и передать его в пользование покупателю, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Расчет по договору произведен полностью и ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ответчица указанное жилое помещение не освободила, чем препятствует ее проживанию. Истица была вынуждена нанимать жилую площадь. В связи с этим истица просила выселить ответчицу из принадлежащего ей жилого дома, взыскать с нее <данные изъяты> рублей убытки, связанные с вынужденным наймом жилья, <данные изъяты> рублей компенсацию морального вреда и расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчица Мухайлова Р.И. иск не признала.
Прокурор исковые требования в части взыскания с ответчицы компенсации морального вреда и убытков, связанные с вынужденным наймом жилого помещения не признал.
Суд иск удовлетворил частично.
В кассационной жалобе Мухайловой Р.И. ставится вопрос об отмене решения суда, ввиду его незаконности и необоснованности. В жалобе указывает, что договор купли-продажи является недействительным, поскольку был подписан ответчиком под влиянием заблуждения.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Судом установлено, что по договору купли-продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Мухайлова Р.И. продала Михайловой Г.А. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Михайловой Г.А. за <данные изъяты> рублей, расчет произведен полностью, срок исполнения договора ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Михайловой Галине Александровне, принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу. О чем свидетельствует также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в части освобождения жилого помещения и признании утратившей Мухайловой Г.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., является обоснованным.
Судебная коллегия соглашается также с решением суда в части отказа взыскания с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей - убытков, связанных с вынужденным наймом жилья, поскольку Михайловой Г.А. ни суду первой, ни суду кассационной инстанции не было представлено доказательств, подтверждающих попыток вселения в спорное жилое помещение и препятствий проживания.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Михайловой Р.Р. в части компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, суд первой инстанции обоснованно указал об отсутствии причиненных истице нравственных и физических страданий.
Довод жалобы о том, что договор купли-продажи является недействительным, поскольку был подписан ответчиком под влиянием заблуждения, подлежит отклонению, как противоречащий материалам дела.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Михайлова Г.А. купила у Мухайловой Р.И. данный дом и земельный участок за <данные изъяты> рублей. Договор был подписан сторонами.
Ответчицей не заявлено требований о признании указанного договора недействительным.
Таким образом, следует признать, что решение суда требованиям закона не противоречит, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств.
Нормы материального права к сложившимся отношениям сторон применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Оснований для отмены вынесенного решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Пестречинского районного суда РТ от 04 октября 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Мухайловой Р.И. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи