Судья Закирова А.Х. учет № 22
Дело № 33-13622/10
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 ноября 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Галиевой А.С.,
судей Захаровой С.Н. и Ишмуратова А.Р.
при секретаре судебного заседания Кормильцевой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе Хабировых С.Г., Р.Ф. и А.Ф. на решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 25 октября 2010 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Хабировых к МУ « Администрация Авиастроительного района ИК МО г. Казани», ООО « УК ЖКХ Авиастроительного района г. Казани», Управлению жилищной политики ИК МО г. Казани о признании права на социальный наем жилого помещения, возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Хабировой С.Г. и её представителя адвоката Шумаева В.И., поддержавших доводы жалобы, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Хабировы С.Г., Р.Ф. и А.Ф. обратились в суд с иском, указывая, что Хабирова С.Г. является нанимателем комнаты <адрес>. Имеется договор социального найма жилого помещения от 27 мая 2010 года. Истцы Хабировы Р.Ф. и А.Ф. являются членами семьи Хабировой С.Г., проживают с ней в данном жилом помещении. Квартира - коммунальная, состоит из шести комнат. Истцы занимают в квартире комнату № 4 (помещение 7) площадью 20,2 кв.м. Ранее семья Хабировых занимала и комнату № 8. В январе 2008 года брак между Хабировым ФТ. и Хабровой СГ. был расторгнут. Решением суда был определен порядок пользования жилым помещением и разделены лицевые счета, на Хабирова ФТ. был открыт отдельный лицевой счет на комнату № 8, на истцов - на комнату №4.
2 июня 2010 года Хабиров Ф.Г. умер. Истцы считают, что имеют право на комнату № 8, в которой раньше проживал Хабиров Ф.Г
Истцы просят признать за ними право на жилую площадь в спорной квартире как за членами семьи нанимателя и обязать ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района гор. Казани» заключить с ними договор социального найма спорного жилого помещения с открытием лицевого счета и признанием за ними права на спорную жилую площадь.
Представитель МУ «Администрация Авиастроительного района гор. Казани» Мухаметгалиева Д.Р. иск не признала, пояснив суду, что администрация Авиастроительного района гор. Казани не является, надлежащим ответчиком. Кроме того, на комнату №8 был заключен договор социального найма с нанимателем Хабировым Ф.Г, и открыт отдельный лицевой счёт во исполнение решения суда. Следовательно, спорная жилая площадь является освободившейся жилой площадью, в соответствии с действующим жилищным законодательством установлен порядок распределения освободившейся жилой площади. Суд компетенцией предоставления жилых помещений не обладает.
Представитель Управления жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в суд не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление.
Представитель «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района города Казани» в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал.
В кассационной жалобе истцы просят решение суда отменить, полагая, что суд не правильно установил фактические обстоятельства дела. Указывают, что Хабиров Ф.Г. не заключал отдельного договора найма жилого помещения – комнаты №8. До последнего времени они проживали одной семьей, в том числе и после решения суда от 30 октября 2009 года, продолжали совместно пользоваться спорной комнатой. Кроме того, суд не рассмотрел в полном объеме все их исковые требования. Они обратились в администрацию Авиастроительного района и Исполком г. Казани с просьбой предоставить им освободившуюся комнату в коммунальной квартире и получили отказ. В исковом заявлении они просили суд признать их право на социальный наем данной комнаты в порядке статьи 59 ЖК РФ, однако данное требование суд оставил без рассмотрения.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
В силу п.п. 5 и 8 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
. В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Установлено, что Хабирова СГ. является нанимателем комнаты №4 в <адрес>, с ней заключен договор социального найма жилого помещения от 27 мая 2010 года.
Как пояснили истцы в судебном заседании, ранее их семья занимала и комнату № 8.
После расторжения брака Хабирова Ф.Г. и Хабировой СГ., решением Авиастроительного районного суда г. Казани от 30 октября 2009 года договор социального найма с семьей Хабировых был изменен: в пользование Хабирова Ф.Г. выделена комната № 8 площадью 9,3 к.в.м., в пользование истцов - комната № 7 площадью 20,2 кв.м. Финансово-лицевые счета на указанные жилые помещения разделены.
В соответствии с постановлением суда с истицей Хабировой СТ. был заключен договор социального найма жилого помещения № 4 и открыт отдельный лицевой счет на её имя.
С Хабировым Ф.Г. при жизни был открыт финансово-лицевой счет и заключен договор социального найма жилого помещения № 8, но получить договор на руки он не успел. Данное обстоятельство не оспаривается и истцами.
Таким образом, истцы утратили право на указанное жилое помещение, поскольку судебным решением право пользование им закреплено за иным лицом.
2 июня 2010 года Хабиров Ф.Г. умер.
После смерти Хабирова Ф.Г. жилое помещение, принадлежащее ему на основании договора социального найма, перешло в распоряжение органов местного самоуправления, в компетенцию которых в соответствии с действующим жилищным законодательством входит распределение освободившейся жилой площади.
Поскольку постановлением Главы администрации г. Казани от 24.05.2001 года № 1087 дом <адрес> признан непригодным для проживания, оснований для предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире на основании договора социального найма не имеется.
Кроме того, истцы не признаны в установленном порядке малоимущими гражданами.
С учетом этих обстоятельств, суд обоснованно отказал Хабировым в удовлетворении их исковых требований.
Доводы кассационной жалобы о том, что и после решения суда от 30 октября 2010 года Хабировы проживали одной семьей и пользовались в том числе и спорной комнатой, правового значения не имеют. Вступившим в законную силу решением суда договор социального найма с Хабировыми изменён, определен порядок пользования комнатами, финансово- лицевые счета разделены. Суд правильно установил, что у истцов отсутствует какое- либо право на спорную комнату, в том числе и по основаниям, предусмотренным статьей 59 ЖК РФ.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 25 октября 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Хабировых С.Г.,Р.Ф. и А.Ф. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи