Судья Зыбунова Е.В. Учет № 25 Дело № 33-13593/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 ноября 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего Галиевой А.С.,
судей Захаровой С.Н., Ишмуратова А.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе представителя Галкиной Т.П. – Закировой Л.Ю. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 8 октября 2010 года, которым на Галкину Т.П. возложена обязанность снести самовольно возведенную постройку лит. В, В1, в, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 438,55 кв.м. по границе точек Б 1.3, В 1.1, В 1.2, В 1.3, А 3, А 4, А 5, А 6, А 7, А 8, А 9, А 10, А 11, Б 3, Б 2 Б 1 А 2, находящихся в пользовании Воронина М.И.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Галкиной Т.П. и ее представителя – Калининой В.Н. в поддержку жалобы, объяснения представителя Воронина М.И. – Захаровой Т.Л., просившей решение оставить без изменения, Судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Воронин М.И. обратился в суд с иском к Галкиной Т.П. о сносе самовольно возведенной постройки.
В обоснование иска указано, что решением суда от 11 января 2010 года истцу в собственность выделено домовладение, расположенное по адресу <адрес>, в пользование была определена часть общего земельного участка площадью 438,55 кв.м., согласно проведенной экспертизе ООО «Центр ГИС» - по границе точек Б 1.3, В 1.1, В 1.2, В 1.3, А 3, А 4, А 5, А 6, А 7, А 8, А 9, А 10, А 11, Б 3, Б 2, Б 1, А 2.
В 1954 году ФИО1 был самовольно выстроен дом на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., лит. В, В1. в. В настоящее время указанный дом находится в фактическом пользовании ответчика. Требование о том, что дана самовольная постройка подлежит сносу указано в письме отдела по делам строительства и архитектуры Казгорисполкома за №169-ж от 16 июля 1964 года. Однако ответчик отказывается снести самовольное строение. Наличие данной самовольной постройки препятствует в оформлении прав собственности на земельный участок, который находится в пользовании истца.
Истец и его представитель в суде иск поддержали.
Ответчик в суд не явилась.
Представитель ответчика иск не признала.
Представитель 3-его лица – ИК МО г. Казани в суд не явился.
Суд заявленные требования удовлетворил.
В кассационной жалобе представителя ответчика ставится вопрос об отмене решения суда, в связи с его незаконностью и необоснованностью. Каких-либо доводов в обоснование не приводится.
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Как видно из материалов дела, на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Вахитовского района г. Казани от 28 декабря 2009 года истец является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, лит. А 1,а, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 7 мая 2010 года.
Согласно техническому паспорту на домовладение №1 по <адрес> в 1954 году самовольно выстроен дом общей площадью 24,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. лит. В, В1, в.
Из пояснений истца следует, что самовольная постройка была возведена ФИО1, при этом какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок у него отсутствовали. В настоящее время самовольные постройки лит. В, В1, в находятся в фактическом пользовании Галкиной Т.П. Наличие данной самовольной постройки препятствует в оформлении прав собственности истца на земельный участок, который находится в его пользовании.
Поскольку документы, свидетельствующие о выделении ранее в установленном законом порядке Галкиным ФИО1., Т.П. земельного участка отсутствуют, в настоящее время земельный участок под самовольной постройкой находится в собственности Воронина М.И., решение о выделении данного земельного участка Галкиным Н.И., Т.П. компетентными органами также не принималось, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.
Решение суда следует признать законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы не влияют на правильность вынесенного по делу решения и не могут служить основанием для его отмены.
Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 8 октября 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Галкиной Т.П. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи