Судья Э.Р.Сайдашева Дело № 8893
Учет 57
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
дд/мм/гг года гор. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Габдуллина,
судей Г.А. Сахиповой, Е.А. Чекалкиной,
при секретаре Л.Р. Ибрагимовой,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Е.А. Чекалкиной гражданское дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от дд/мм/гг года, которым постановлено:
Иск А.Ш. Тазиевой удовлетворить частично.
Исключить из межевания земельного участка по адресу ..., проведенного по заявлению ФИО2 указание на кадастровый номер ....
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан отменить статус «уточненный», вернуть технические характеристики, имевшиеся до проведения межевания, ранее учтенному участку с кадастровым номером ...
Исключить из ранее проведенной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... и незавершенный строительством объект с кадастровым номером ... по адресу ...
Исключить из регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... и незавершенный строительством объект с кадастровым номером ... по адресу ...., указание на кадастровый номер ..., кадастровый номер ....
Восстановить регистрацию права собственности А.Ш. Тазиевой на земельный участок площадью 1369 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу ...
Отказать в удовлетворении остальных требований А.Ш. Тазиевой.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу А.Ш. Тазиевой возврат государственной пошлины по 700 рублей с каждого, возмещение расходов на оплату услуг представителя по 2 000 рублей с каждого.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы ФИО1 об отмене решения, выслушав объяснения в поддержку жалобы ФИО1 и его представителя М.Р.Камалетдинова, заслушав ФИО2 и его представителя Л.А.Сальникову, выслушав возражения Ю.А. Мишина – представителя А.Ш.Тазиевой, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
А.Ш. Тазиева обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным межевания земельного участка.
В обоснование требований указано, что согласно свидетельству о праве на наследство от 17.08.2006 года истице принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок площадью 1369 кв. м. по адресу ... с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2007 года. 2/3 доли данного земельного участка принадлежат на основании договора дарения от 07.02.2008 года, свидетельство о государственной регистрации права от 07.03.2008 года. Решением Советского районного суда г. Казань от 16.01.2009 года было отменено зарегистрированное право собственности А.Ш. Тазеевой на спорный земельный участок. Согласно уведомления УФРС по РТ от 03.04.2009 года прекращено право собственности А.Ш.Тазеевой на основании указанного решения суда. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером спорного участка зарегистрировано за ФИО2 24.04.2009 года, также ответчик зарегистрировал право собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером .... ФИО1 зарегистрировал свое право на данные объекты по договору купли-продажи от 25.09.2009 года. Определением Советского районного суда Решение Советского районного суда г. Казани от 16.01.2009 года отменено, но до отмены решения УФРС по РТ успело прекратить зарегистрированное право истца за земельный участок и зарегистрировать право собственности на земельный участок за ФИО2. Кроме того, ФИО2 проведено межевание, в земельный участок с кадастровым номером ... внесены изменения, его площадь уменьшена до 1208 кв.м. В связи с чем, истица просила признать недействительным межевание, проведенное по заявлению ФИО2, обязать изменить статус и характеристики объекта недвижимости, признать недействительным ранее проведенную регистрацию права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства ФИО2, обязать снять с кадастрового учета, признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1, обязать зарегистрировать право собственности на земельный участок за А.Ш.Тазиевой.
Представитель истца А.Ш. Тазиевой - Ю.А. Мишин в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представителя ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан М.Т.Сабирзянов, представитель ответчика Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан Е.Г Левашина., ответчик ФИО1, представители ответчика ФИО1 адвокат М.Р.Камалетдинов, Л.А.Сальникова, представитель третьего лица Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Приволжского отделения № 6670 Волковой Е.В. иск не признали.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен, причину неявки не сообщил.
Суд иск удовлетворил частично и вынес решение в вышеуказанной формулировке.
В кассационной жалобе истцом ФИО1 ставится вопрос об отмене решения суда. При этом указано, что основной мотивацией суда при постановке обжалуемого решения является толкование последствий ранее принятого решения Советского районного суда г. Казани от 1.10.2009года, которым было отказано в удовлетворении иска ФИО2 к А.Ш. Тазиевой о признании недействительной нумерации земельного участка. ФИО1 полагает, что последствия и исполнение вышеназванного решения от 1.10.2009года не связаны с заявленным иском А.Ш.Тазиевой, и не могут являться исключительным основанием для удовлетворения ее требований.
Судебная коллегия оснований для отмены определения суда не находит.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела видно, что А.Ш. Тазиевой принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1369 кв. м., расположенный по адресу : ... с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 17.08.2006 года, договором дарения от 07.02.2008 года л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2008 года л.д. 11). Данный земельный участок изначально не имел нумерации, фактически является участком ....
Земельный участок, правообладателем которого первоначально являлся ФИО2, а впоследствии ФИО1, является участком ...
Спорные земельные участки являются самостоятельными объектами, споров по месту расположения собственности А.Ш.Тазиевой и ФИО1, границам земельных участков, сторонами не заявлено.
Решением Советского районного суда г.Казань от 16.01.2009 года удовлетворен иск ФИО2, отменено зарегистрированное право собственности А.Ш.Тазеевой на земельный участок по ... с кадастровым номером ... л.д. 12).
ФИО2 проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу ... земельный участок с кадастровым номером ... внесены изменения, его площадь изменена с 1369 до 1208 кв.м.
Право собственности на земельный участок по адресу ... с кадастровым номером ... зарегистрировано 24.04.2009 года за ФИО2 л.д. 14), также за ФИО2 зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером ... л.д. 15). Впоследствии данный земельный участок и объект незавершенного строительства ФИО2 продал ФИО1 по договору купли-продажи от 25.09.2009 года. л.д. 39-41).
Определением Советского районного суда г.Казань от 27.04.2009 года решение Советского районного суда г. Казани от 16.01.2009 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. При новом рассмотрении решением Советского районного суда г. Казани от 01.10.2009 года в удовлетворении иска ФИО2 к А.Ш.Тазиевой о признании недействительной нумерации земельного участка, отмене права Собственности А.Ш.Тазиевой на земельный участок, признании недействительным свидетельства о регистрации права А.Ш.Тазиевой, отказано л.д. 22-24).
Поскольку при межевании земельных участков, расположенных по адресам : ... была допущена кадастровая ошибка и двум самостоятельным земельным участкам, принадлежащим А.Ш. Тазиевой и ФИО2 был присвоен один и тот же кадастровый номер ... однако земельному участку ... принадлежащему истице вышеуказанный кадастровый номер присвоен до 2006года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 17.08.2006года, а земельному участку, расположенному по адресу ..., принадлежащему ФИО2, а в настоящее время ФИО1, кадастровый номер присвоен в 2007году, что подтверждается свидетельством о регистрации от 5.10.2007года, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истицы об исключении из межевания земельного участка по адресу ... проведенного по заявлению ФИО2, указание на кадастровый номер ...
При этом суд также обосновано обязал Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан отменить статус «уточненный», вернуть технические характеристики, имевшиеся до проведения межевания, ранее учтенному участку с кадастровым номером ...; исключить из ранее проведенной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... и незавершенный строительством объект с кадастровым номером ... адресу ...; исключить из регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... и незавершенный строительством объект с кадастровым номером ... по адресу ... указание на кадастровый номер ..., кадастровый номер ...и восстановить регистрацию права собственности А.Ш. Тазиевой на земельный участок площадью 1369 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу ....
Доводы кассационной жалобы ФИО1 о том, что последствия и исполнение решения Советского районного суда г. Казани от 1.10.2009года не связаны с заявленным иском А.Ш. Тазиевой, и не могут являться исключительным основанием для удовлетворения ее требований, не влекут отмену решения, поскольку не основаны на законе.
Кроме того, исключение из ранее проведенной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок указания на кадастровый номер ... не нарушает прав собственности ответчиков на земельный участок и незавершенный строительством дом, расположенный на нем, поскольку исправляет лишь имеющуюся кадастровую ошибку и не прекращает право собственности ответчиков на недвижимость.
Таким образом, оснований для отмены определения суда не имеется.
Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от дд/мм/гг года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий –
Судьи –