учет ...
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е... года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.С. Галиевой, судей Ш.Ш. Гафиятуллина и И.В. Федотовой, при секретаре Г.Ф. Гилмуллиной
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.С. Галиевой гражданское дело по кассационной жалобе руководителя Исполнительного комитета Муслюмовского сельского поселения на решение Муслюмовского районного суда Республики Татарстан от ... года, которым в удовлетворении его иска отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя исполнительного комитета – .... в поддержку жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Исполнительный комитет Муслюмовского сельского поселения РТ обратился в суд с иском к Фазлиевой Д.Т. и Мурзахановой Л.Ф. о признании утратившими право пользования квартирой ... дома ... по ... ... района РТ и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Требования были мотивированы тем, что с декабря 2009 года указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В данной квартире на основании заявления директора ОАО ПРСО «Татавтодор» и приказа ... от ... года зарегистрированы ответчики по делу. Также имеется договор найма жилого помещения, заключенный между ответчиками и ОАО ПРСО «Татавтодор». Учитывая, что здание общежития на балансе ОАО ПРСО «Татавтодор» не состояло, в его уставной капитал указанное здание не вошло, ответчики с ... года не проживают в квартире, истец предъявил указанные требования.
Суд отказа в удовлетворении иска.
В кассационной жалобе исполнительного комитета ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указано, что общежитие предоставлено ответчикам для временного проживания, на период трудовых отношений. Также указано, что ответчики нуждающимися в улучшении жилищных условий не признаны, а потому отношения по договору социального найма к ним не применимы.
Изучив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно статье 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как видно из материалов дела, Фазлиева Д.Т. с ... года, а Мурзаханова Л.Ф. с ... года зарегистрированы в квартире ... ... ... ... района РТ, которая предоставлена им ОАО ПРСО «Татавтодор» по месту работы.
В декабре 2009 года здание общежития ... ... ... передано в муниципальную собственность Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского муниципального района РТ.
При разрешении данного спора суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований на основании того, что оснований для утраты право пользования ответчиками спорным жилым помещением и для снятия их с регистрационного учета не имеется.
Судебная коллегия согласна с данным выводом, так как они заняли спорную квартиру не самовольно, правил пользования жильем не нарушают и их непроживание носит вынужденный характер, поскольку в их доме отключено отопление, электроэнергия, вода и природный газ, что подтвердили стороны в судебном заседании.
Доводы кассационной жалобы исполнительного комитета о том, что ответчики нуждающимися в улучшении жилищных условий не признаны, а потому отношения по договору социального найма к ним не применимы – не имеют правового значения по данному спору, так как законность проживания ответчиков в спорном жилом помещении, вселенных еще до вступления в законную силу нового жилищного законодательства, никем не оспаривается.
Таким образом, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам.
Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, и оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Муслюмовского районного суда Республики Татарстан от ... года по данному делу оставить без изменения.Кассационную жалобу руководителя Исполнительного комитета Муслюмовского сельского поселения оставить без удовлетворения.Председательствующий:
Судьи: