О праве собственности

Учет № 8

8 июля 2010 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего – судьи М.М. Хайруллина,

судей Ю.Р. Мочаловой, Р.Я. Калимуллина,

при секретаре В.Е. Кузиной

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Я. Калимуллина гражданское дело по кассационным жалобам Т.Х. Усманова, А.А. Пожаровой на решение Советского районного суда г. Казани от 3 июня 2010 года, которым постановлено:

Иск Усманова Т.Х. удовлетворить частично.

Признать за Усмановым Т.Х. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу г. Казань ...

Отказать в удовлетворении остальной части требований Усманова Т.Х..

Отказать в удовлетворении встречного иска Пожаровой А.А. к Усманову Т.Х. о приведении жилых комнат в надлежащий жилой вид, обязании произвести капитальный ремонт, установлении арендной платы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав объяснения истца Т.Х. Усманова и ответчика А.А. Пожаровой, поддержавших жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Усманов Т.Х. обратился в суд с иском к Пожаровой А.А., Пожарову С.Г., Администрации Советского района ИКМО г. Казань о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора дарения от 30.08.1988г. является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Казань, ул.... В настоящее время правообладателем согласно справке от 20.10.2009г. является Пожарова С.Г. и дочь Титова А.Д. Пожарова А.А. на основании договора дарения земельного участка и ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 20.08.2009г. Решением Советского районного суда г.Казани от 17.12.1990г., вступившим в законную силу 8.02.1991г., был произведен реальный раздел дома ... и земельного участка по ... г.Казани и за Усмановым Т.Х. закреплен ... доли жилого дома, земельный участок шириной ... кв.м. и длиной .... (площадью ... кв.м.) со стороны участка ..., за Иониной А.Я. - ... доли дома и земельный участок шириной ... кв.м. и длиной ... кв.м. (площадью ... кв.м.) со стороны участка ... Истец просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок кадастровый номер ... площадью ... кв.м. общей длиной ... м. со стороны участка ... шириной ... м. в саду и ... м. со стороны улицы (палисадник и двор), расположенный по адресу: г. Казань, ул. ... Истец просит суд признать право собственности на земельный участок.

Ответчик иск не признал, предъявив встречный иск о приведении жилых комнат в надлежащий жилой вид, обязании произвести капитальный ремонт, установлении арендной платы, указывая, что между ними постоянно возникают споры в порядке пользования и владения домом, дом находится в плачевном состоянии, требует капитального ремонта. Кроме того, истец пользуется землей, находящейся в собственности ответчика, которая ежегодно оплачивает налог.

Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в вышеуказанной формулировке.

В кассационной жалобе Усманов Т.Х. просит отменить заочное решение Советского районного суда г. Казани от 05.02.2008 г. и решение Советского районного суда г. Казани от 03.06.2010 г. ввиду незаконности и необоснованности, противоречия нормам материального и процессуального права.

В кассационной жалобе Пожарова А.А. просит о частичной отмене решения суда ввиду незаконности и необоснованности, противоречия нормам материального и процессуального права. В частности, считает решение суда первой инстанции неправильным, поскольку невозможно проживать в старом доме 1961 года, которому необходим капитальный ремонт, который не проводился около 20 лет.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

В соответствии со статьей 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.1 ст. 36, 59 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим
основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом первой инстанции установлено, что истец Усманов Т.Х. на основании договора дарения от 30.08.1988г. является собственником ... доли жилого дома по адресу: г.Казань, ул.... Ответчик Пожарова А.А. на основании договора дарения от 20.08.2009г. является собственником другой ... доли данного жилого дома.

Решением Советского районного суда г.Казани от 17.12.1990г., вступившим в законную силу 8.02.1991г., был произведен реальный раздел дома ... и земельного участка по ул.... г.Казани и за Иониной А.Я. закреплена квартира ..., состоящая из комнат ... в жилом доме лит... в пристрое лит. ... общей полезной площадью ... кв.м.; земельный участок шириной ... м. и длиной ... м. со стороны участка ... За Усмановым Т.Х. закреплена квартира ..., состоящая из комнат ... в жилом доме лит... общей полезной площадью ....м.; земельный участок шириной ... м. и длиной ... м. со стороны участка ...

В соответствии с землеустроительным делом общая площадь земельного участка составляет ... кв.м., при этом площадь участка истца составляет ... кв.м., ответчика - ... кв.м. Границы земельного участка определены и согласованы с правообладателями соседних участков. Данные факты установлены вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Казани от 5.02.2008г.

Требования истца о признании за ним права собственности на участок по адресу г. Казань ... обоснованны и подлежат удовлетворению исходя из площади земельного участка ... кв.м. Встречные требования ответчика к истцу удовлетворению не подлежат, поскольку решением Советского районного суда г.Казань от 05. 02.2008г. площади земельных участков в размере ... кв.м. и ... кв.м., принадлежащих ответчику и истцу соответственно, определены. Доказательств того, что истец использует земельный участок, принадлежащего ответчику, не представлено. Договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, в связи с чем у истца не возникает перед ответчиком обязанностей по арендной плате. При таких обстоятельствах, суд не усматривает возникновения каких-либо обязанностей у истца перед ответчиком о приведении жилых комнат в надлежащий жилой вид и по проведению капитального ремонта, поскольку не представлено доказательств о нарушении прав ответчика со стороны истца.

Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные ими доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение, юридически значимые обстоятельства установлены.

Доводы, на которые ссылаются истец Т.Х. Усманов и ответчик А.А. Пожарова в кассационных жалобах, не могут служить мотивом к отмене решения, они в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции исследовались, что нашло отражение в принятом по делу решении.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по указанным выше мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Казани от 3 июня 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационные жалобы Т.Х. Усманова, А.А. Пожаровой - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: