Учет № 57
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ8 июля 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи М.М. Хайруллина,
судей Р.Я. Калимуллина, Ю.Р. Мочаловой,
с участием прокурора Ф.А. Бакировой
при секретаре В.Е. Кузиной
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Я. Калимуллина гражданское дело по кассационной жалобе ответчиков А.З. Ахметзяновой и Ф.Ф. Ахметзянова на решение Кировского районного суда от 03 июня 2010 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Ахметзянову А.З., Ахметзянова Ф.Ф. вместе с несовершеннолетним сыном Ахметзяновым Р., 01.07.2004 года рождения, выселить из жилой площади в виде 1 комнаты площадью ... дома ... г. Казани без предоставления другого жилого помещения.
Ахметзянову А.З., Ахметзянова Ф.Ф.. Ахметзянова Р.Ф. снять с регистрационного учета по адресу: г. Казань, улица ... г. Казани.
Взыскать с Ахметзяновой А.З., Ахметзянова Ф.Ф. государственную пошлину в пользу ФГОУ ВПО «ВГАВТ» в сумме по ... рублей с каждого.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав заключение прокурора Ф.А. Бакировой о законности решения, объяснения А.З. Ахметзяновой, поддержавшей жалобу, и возражения представителя истца ФГОУ ВПО "Волжская государственная академия водного транспорта" – О.Л. Тагировой, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» обратилось в суд с иском к Ахметзянову Ф.Ф., Ахметзяновой А.З., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ахметзянова Р.Ф., о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая, что жилой дом, находящийся по адресу: г. Казань, ... зарегистрирован за ФГОУ ВПО «ВГАВТ» на основании свидетельства от 26.03.09 на праве оперативного управления. При проведении ликвидационных мероприятий по Казанскому речному техникуму установлено, что в общежитии проживают граждане, неправомерно заселенные прежним руководством техникума, в число которых входят ответчики. Так, в 1998 году незаконно была заселена в общежитие Ахметзянова А.З., затем был заселен Ахметзянов Ф.Ф., их проживание в общежитии неоднократно продлевалось, договор найма с ответчиками не заключался. Поскольку жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения, никто из членов семьи Ахметзяновых не обучается и не состоит в трудовых отношениях с истцом, то они подлежат выселению из студенческого общежития. Постоянная регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для установления права пользования этим жилым помещением. Кроме того, техническое состояние здания общежития представляет опасность для пребывания людей, что признано решением Вахитовского районного суда г.Казани от 14.12.09, ответчики добровольно освободить аварийное помещение студенческого общежития отказываются, в связи с чем истец просит выселить Ахметзянову А.З., Ахметзянова Ф.Ф. и Ахметзянова Р.Ф. без предоставления другого жилого помещения с занимаемой ими жилой площади и снять их с регистрационного учета.
Ответчики иск не признали.
Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.
В кассационной жалобе ответчики Ахметзянова А.З. и Ахметзянов Ф.Ф. просят об отмене решения суда ввиду незаконности и необоснованности, противоречия нормам материального и процессуального права. В частности, указывают, что другое жилое помещение у них отсутствует, арендовать квартиру они не в состоянии, поскольку не имеют для этого финансовой возможности, состоят на учете в качестве нуждающихся, имеют несовершеннолетнего ребенка.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
Согласно ст. 94, 102, 103, п.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
На основании ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 марта 2009 года жилой дом (общежитие) ... г. Казани на праве оперативного управления зарегистрировано за ФГОУ ВПО «ВГАВТ». Вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от 14.12.09 на ФГОУ ВПО «ВГАВТ» возложена обязанность в срок до 01 мая 2010 года выселить из вышеназванного общежития проживающих в нем жильцов в связи с опасностью пребывания в нем граждан.
В комнате ... г. Казани зарегистрированы проживают ответчики: Ахметзяновы А.З., Ф.Ф., Р.Ф. Спорное жилое помещение предоставлено Ахметзяновой А.З. и членам ее семьи на основании договора найма жилого помещения от 09.07.08 года на время работы Ахметзяновой А.З. педагогом в школе .... В настоящее время никто из членов семьи Ахметзяновых не обучается и не работает в образовательном учреждении.
Согласно ст. 102, 103 и 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии с Ахметзяновой А.З. подлежит прекращению и она с членами ее семьи обязана освободить комнату в общежитии без предоставления ей другого жилого помещения.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку дом находится в аварийном состоянии, существует опасность для пребывания в нем людей, он зарегистрирован за истцом на праве оперативного управления, соответственно, незаконное вселение и проживание ответчика в вышеуказанном жилом помещении, препятствует истцу распоряжаться данным жилым помещением и реализовывать права в области жилищных правоотношений.
Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные ими доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение, юридически значимые обстоятельства установлены.
Доводы, на которые ссылаются ответчики Ахметзяновы в кассационной жалобе, не могут служить мотивом к отмене решения, они в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции исследовались, что нашло отражение в принятом по делу решении.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по указанным выше мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда от 03 июня 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу ответчиков А.З. Ахметзяновой и Ф.Ф. Ахметзянова - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: