Судья И.Ш. Шайдуллин дело № 33-8766/2010 учет № 57КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 августа 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.Р. Гилманова,
судей Н.Ю. Павлюхиной и Р.Р. Юсупова,
при секретаре судебного заседания К.Д. Ахмади
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Р.Р. Гилманова гражданское дело по кассационной жалобе Т.С. Тихоновой на решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 21 июня 2010 года, которым Т.С. Тихоновой отказано в удовлетворении иска к Управлению социальной защиты Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан в Чистопольском муниципальном районе и
г. Чистополе, Н.С. Ураловой об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности Л.И. Козловой, возложении обязанности на Управление социальной защиты Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан в Чистопольском муниципальном районе и г. Чистополе перечислить денежные средства в размере ... руб. на счет Н.С. Ураловой в счет оплаты квартиры.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Т.С. Тихоновой и ее представителя Т.М. Беспаловой, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА :
Т.С. Тихонова обратилась в суд с иском к Управлению социальной защиты Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан в Чистопольском муниципальном районе и г. Чистополе, Н.С. Ураловой об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности Л.И. Козловой, умершей дд/мм/гг, возложении на Управление социальной защиты Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан в Чистопольском муниципальном районе и г. Чистополе перечислить предоставленную денежную субсидию в размере ... руб. на блокированный лицевой счет в банке на имя Л.И. Козловой для оплаты жилой площади по договору купли-продажи, заключенному с Н.С. Ураловой.
В обоснование иска указано, что дд/мм/гг между матерью истицы – Л.И. Козловой и Н.С. Ураловой был заключен договор купли-продажи квартиры ... в доме ..., оплата за которую производилась путем перечисления субсидии из федерального бюджета. В связи со смертью дд/мм/гг Л.И. Козлова не успела зарегистрировать право собственности на квартиру. Между тем, ключи от квартиры были переданы фактически в день заключения договора, Л.И. Козлова пользовалась квартирой как собственной. В связи с необходимостью оформления наследственных прав, Т.С. Тихонова обратилась в суд с вышеперечисленными требованиями.
Ответчица Н.С. Уралова иск не признала.
Представитель Управления социальной защиты Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан в Чистопольском муниципальном районе и г. Чистополе в суд не явился.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В кассационной жалобе Т.С. Тихонова, ссылаясь на несоответствие нормам материального права выводов суда об отсутствии у государства обязательств по указанному выше договору купли-продажи квартиры, просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение либо принять новое решение об удовлетворении иска.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Порядок предоставления субсидий на приобретения жилья установлен Положением о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан, утвержденным Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 07 июня 2006 года № 275, в соответствии с которым в целях приобретения жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, получателю субсидий необходимо представить в территориальный орган социальной защиты договор купли-продажи жилого помещения либо иной договор, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечивающий лицо из числа ветеранов, инвалидов, детей-инвалидов (получателя субсидии) жильем общей площадью не менее 18 кв. метров (пункт 11).
После получения от территориального органа социальной защиты информации о представленных гражданами договорах Министерство обеспечивает поступление соответствующих денежных средств на счета соответствующих отделений уполномоченного банка с приложением реестров получателей субсидий по каждому отделению на электронном (формат TXT) носителе. В реестре должны указываться номер и дата платежного поручения и содержаться следующие данные получателя субсидии: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации, причитающаяся получателю сумма субсидии, номер текущего (банковского) счета (пункт 13).
Отделение уполномоченного банка не позднее 3 рабочих дней с момента поступления средств на корреспондентский счет банка и реестра получателей субсидий зачисляет денежные средства на блокированные целевые лицевые счета получателей субсидий.
Уполномоченный банк после поступления денежных средств (субсидии) на счет получателя субсидии на основании письменного заявления получателя субсидии перечисляет денежные средства продавцу жилого помещения либо лицу, имеющему право требования на жилое помещение (пункт 14).
Судом установлено, что дд/мм/гг между Л.И. Козловой и
Н.С. Ураловой заключен договор купли-продажи квартиры .... Стоимость квартиры подлежала оплате за счет денежных средств, выделяемых в рамках реализации вышеприведенного Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья, для покупателя и продавца были открыты счета в банке по соответствующим видам вклада.
Согласно свидетельству о смерти серии ... от дд/мм/гг, выданного отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Л.И. Козлова умерла дд/мм/гг.
В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд/мм/гг № ..., государственная регистрация указанного договора купли-продажи квартиры приостановлена.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что, государственная регистрация договора купли-продажи квартиры не осуществлена, ответчица Н.С. Уралова отрицает факты передачи ключей от квартиры и владения
Л.И. Козловой данным недвижимым имуществом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что у Л.И. Козловой не возникло право собственности на спорную квартиру.
Принимая во внимание то обстоятельство, что установленный законом порядок обращения в территориальный орган социальной защиты за получением субсидии на приобретение жилья Л.И. Козловой не соблюден, необходимые для этого документы не предоставлены, решение суда об отказе в удовлетворении иска Т.С. Тихоновой является правильным.
Доводы кассационной жалобы истицы о наличии у государства обязательств по оплате приобретенной Л.И. Козловой квартиры путем перечисления на ее счет в банке субсидии в силу изложенного являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены вынесенного судом решения.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат. Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении заявленных требований судом не допущено.
Таким образом, принятое по делу решение следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы заявительницы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст.ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА :
решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 21 июня 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу
Т.С. Тихоновой - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи :