Судья Н.Г.Веретенникова Дело № 7556 Учёт № 22К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 июля 2010 года гор. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.С.Галиевой,
судей И.В.Федотовой и Ш.Ш.Гафиятуллина
при секретаре Г.Г.Ахуновой
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу И.В. Федотовой гражданское дело по кассационной жалобе Гилязевых Ю.И., Л.М. и И.И. на решение Набережночелнинского городского суда РТ от 2 апреля 2010 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Гилязовых Л.М., Ю.И., И.И. к Зулькарняевым Х.С., М.М., М.М. об изменении договора найма жилого помещения отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Гилязова Ю.И., Гилязова Л.М., Гилязов И.И., обратились в суд с иском к Зулькарняевым Х.С., М.М. и М.М. об изменении договора найма жилого помещения, указав, что истцы занимают в квартире ... две смежные комнаты размером 18,0 кв.м. и 10,8 кв.м., однако ответчики препятствуют их проживанию в спорной квартире, постоянно учиняют скандалы, требуя освободить занимаемые комнаты и выехать из квартиры. Данная квартира была предоставлена Зулькарняевой Х.С. на состав 7 человек. Просили изменить договор найма путем раздела квартиры, по которому им будут выделены занимаемые ими вышеуказанные комнаты, а ответчикам остальные три комнаты размером 11,7 кв.м., 13,1 кв.м. и 14,0 кв.м. Это позволит им впоследствии приватизировать свои комнаты, обменять или продать их с тем, чтобы приобрести другое жилье.
Ответчики иск не признали.
Суд в удовлетворении иска отказал и вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе Гилязевых Ю.И., Л.М. и И.И. ставится вопрос об отмене данного решения суда, ввиду незаконности и необоснованности.
Суд кассационной инстанции оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии со ст.2, ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РСФСФ признан утратившим силу.
К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в его действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как разъяснено в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № 14 от 2.07.2009 года, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключении с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п.6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315, удовлетворению не подлежит.
Как видно из материалов дела, квартира ... была предоставлена Зулькарняевой Х.С. на состав 7 человек. Истцы занимают в квартире две смежные комнаты размером 18,0 кв.м. и 10,8 кв.м., ответчики остальные три комнаты размером 11,7 кв.м., 13,1 кв.м. и 14,0 кв.м.
Отказывая в иске Гилязевых, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что спорная квартира находится в пользовании сторон с дд/мм/гг года до настоящего времени на условиях договора найма. Спор между сторонами возник после ведения в действие нового ЖК РФ. Согласно ст.82 ЖК РФ договора найма подлежит изменению только в случае объединения граждан, проживающих в одной квартире, в одну семью, чего из заявленного иска не усматривается.
Все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения данного спора, определены судом верно и им дана надлежащая оценка, с которой суд кассационной инстанции согласен.
Состоявшееся судебное решение соответствует нормам материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, и представленных доказательств, которые судом оценены надлежащим образом.
Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
решение Набережночелнинского городского суда РТ от 2 апреля 2010 года по данному делу оставить без изменения; кассационную жалобу Гилязевых Ю.И., Л.М. и И.И. без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи