учет ...
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е... г. г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.С. Галиевой, судей И.В. Федотовой и Р.Р. Шайдуллина, при секретаре Г.Ф. Гилмуллиной
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.С. Галиевой гражданское дело по кассационной жалобе Сабрекова С.В. на решение Авиастроительного районного суда г. Казани Республики Татарстан от ... года, которым в удовлетворении его иска отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Сабрекова С.В. в поддержку жалобы, возражения против жалобы представителя ИК МО г. Казани – ...., объяснения представителя ООО УК «КАПО Жилбытсервис» - ...., оставившей разрешение спора на усмотрение суда, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Сабреков С.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права на приватизацию жилого помещения площадью ... расположенного в ... и возложении обязанности заключить договор на передачу указанного жилого помещения в собственность.
Требования были мотивированы тем, что истцу отказывают в приватизации данного жилого помещения. Считает данный отказ незаконным, так как дом передан в муниципальную собственность и истец в нем проживает с августа 2008 года.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика в суд не явился.
Представитель третьего лица – ООО «КАПО Жилбытсервис» с иском согласен.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В кассационной жалобе Сабрекова С.В. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указано, что к данным правоотношениям применима статья 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». Также указано, что договор найма жилого помещения заключен с ним собственником жилого помещения через ООО «КАПО Жилбытсервис».
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как видно из материалов дела, распоряжением ТУ Росимущества в РТ ... от ... года и распоряжением ТУ Росимущества в РТ ...р от ... года имущественный комплекс ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» приватизирован путем преобразования указанного предприятия в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова».
Распоряжением ТУ Росимущества в РТ ...р от ... года отделу управления и приватизации федерального имущества совместно с ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» предписано в течение месяца оформить передачу в муниципальную собственность г. Казани имущество, в том числе и дом ... ... г. Казани. Данное распоряжение по настоящее время не исполнено, указанный дом находится в федеральной собственности.
На основании решения администрации и профкома ОАО «КАПО им. СП. Горбунова» от ... года Сабрекову С.В. как работнику предприятия предоставлена комната площадью .... в ... г. Казани. На основании данного решения Сабрекову С.В. на состав семьи из четырех человек выдан ордер на указанную жилую площадь.
... года ТУ Росимущества в РТ выдало ООО УК «КАПО Жилбытсервис» доверенность, в частности на право заключать договоры найма жилого помещения в общежитиях, включая ... общежитии ... ....
На основании данной доверенности ООО «УК «КАПО Жилбытсервис» (наймодатель) заключило с Сабрековым С.В. (наниматель) договор найма от ... года комнаты ... в общежитии ... ...
В пункте 1.1 договора указано, что жилое помещение передано истцу и членам его семьи во временное пользование.
В настоящее время спорный дом находится в федеральной собственности и статус общежития с него не снят.
При разрешении данного спора суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска на основании того, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, заселение истца в него произошло после реорганизации ФГУП «КАПО им. СП. Горбунова" и после издания распоряжения ...р от ... года, и законодателем установлен прямой запрет на приватизацию жилых помещения в общежитиях.
Судебная коллегия согласна с данным выводом.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз. Однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Сабреков С.В. и члены его семьи ранее не участвовали в приватизации жилого помещения.
К тому же, спорная комната предоставлена истцу на основании решения администрации предприятия от ... года, то есть в период, когда ОАО «КАПО им. СП. Горбунова» не имело право распоряжаться государственной собственностью, так как доверенность на это выдана только ... года.
При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения иска не имелось.
Доводы кассационной жалобы не влияют на правильность принятого решения в силу изложенного.
Все обстоятельства по делу исследованы судом полно, всесторонне и получили надлежащую оценку, с которой суд кассационной инстанции согласен и оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Авиастроительного районного суда г. Казани Республики Татарстан от ... года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Сабрекова С.В. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: