учет ...
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е... года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.С. Галиевой, судей И.В. Федотовой и В.А. Терехина, при секретаре Г.Ф. Гилмуллиной
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.С. Галиевой гражданское дело по кассационной жалобе Часовникова Ю.А. на решение Заинского городского суда Республики Татарстан от ... года, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть с Часовниковым Ю.А. договор найма квартиры ... ... ... ....
Возложить на МУ «Управляющая компания Заинского муниципального района РТ» обязанность снять Часовникова Ю.А. с регистрационного учета по данному адресу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Часовникова Е.А. обратилась в суд с иском к Часовникову Ю.А. о расторжении договора найма квартиры ... ... ... ... и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Требования были мотивированы тем, что с 1994 года ответчик в указанной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительство, коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик иск не признал.
Суд иск удовлетворил.
В кассационной жалобе Часовникова Ю.А. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного, вынесенного без учета всех обстоятельств дела. При этом указано, что от прав на спорное жилое помещение он не отказывался, оплачивал коммунальные платежи, а не вселялся в квартиру, так как не хотел мешать сестре.
Изучив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как видно из материалов дела, квартира ... ... ... ... ... ...) предоставлена отцу истице на состав семьи из шести человек, включая истицу Часовникову Е.А. и ее брата – ответчика Часовникова Ю.А.
В данной квартире зарегистрированы: истица как наниматель, ее брат – ответчик по делу и двое ее детей.
С 1994 года Часовников Ю.А. в указанной квартире не проживает, выехал по месту жительства Городиловой Н.Г., брак с которой расторгнут ... года.
После расторжения брака ответчик проживает у своей матери.
Часовников Ю.А. указывает, что препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему никогда не создавались, он всегда имел свободный доступ в него и вселиться не пытался.
Данные действия ответчика, а также факт неуплаты им коммунальных платежей свидетельствуют о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма жилого помещения, на основании чего суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы кассационной жалобы Часовникова Ю.А. о том, что он от прав на спорное жилое помещение не отказывался, оплачивал коммунальные платежи и не вселялся в квартиру, так как не хотел мешать сестре – не влияют на правильность принятого решения. Оплата коммунальных платежей произведена ответчиком за 16 лет непроживания только в 2004 году, что не может служить доказательством исполнения им обязательств по договору социального найма, а факт не вселения в квартиру свидетельствует о том, что ответчик не намерен проживать в спорном жилом помещении.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка.
Таким образом, оснований статьи для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Заинского городского суда Республики Татарстан от ... года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Часовникова Ю.А. – без удовлетворения.Председательствующий:
Судьи: