... года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.С. Галиевой, судей И.В. Федотовой и В.А. Терехина, с участием прокурора Ф.А. Бакировой, при секретаре Г.Ф. Гилмуллиной
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.С. Галиевой гражданское дело по кассационной жалобе Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ на решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ... года, которым в удовлетворении его иска отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ИК МО г. Казани – ... в поддержку жалобы, возражения против жалобы Галлямовых Р.Д., З.Р. и их представителя ...., заслушав заключение прокурора в поддержку решения суда, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Галлямовым Р.Д., З.Р. о признании договора социального найма от 06.05.2009 года недействительным, выселении из комнат № ... ... г. Казани без предоставления другого жилья и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что ответчики вселены в указанные комнаты без законных оснований, так как они не относятся к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и соответствующего решения о предоставлении жилого помещения не имеется.
Ответчики и их представитель иск не признали и просили применить срок исковой давности.
Суд отказал в удовлетворении иска.
В кассационной жалобе ИК МО г. Казани ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
Как видно из материалов дела, постановлением руководителя ИК МО г. Казани № 1030 от 30.05.2007 года «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся муниципальной собственности города Казани» квартира ... ... включена в реестр муниципальной собственности.
06.05.2009 года между МУ «Комитет ЖКХ ИК МО г. Казани» в лице начальника ТО «Казанский посад» МУП «ЕРЦ г. Казани», действующим от имени ИК МО г. Казани, и Галлямовым Р.Д. заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
В указанной квартире Галлямов Р.Д. зарегистрирован и проживает с 14.12.2005 года, с 20.11.2009 года в спорном жилом помещении также зарегистрировалась его семья – жена Галлямова З.Р. и несовершеннолетний ребенок Мурат, 17.09.2009 года рождения.
Согласно справке отдела жилищной политики, семья Галлямовых, в том числе и ответчик Галлямов Р.Д., с 16.02.1987 года состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИК МО г. Казани».
Принимая во внимание, что Галлямов Р.Д. является нуждающимся в улучшении жилищных условий, спорная квартира предоставлена ему на основании договора социального найма, заключенного в установленном законом порядке уполномоченным лицом, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.
Кроме того, как верно указано судом, истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено другой стороной, так как ответчики проживают и зарегистрированы в спорной квартире с 2005 года, оплачивая коммунальные платежи за нее.
Доводы кассационной жалобы ИК МО г. Казани о том, что решения о предоставлении ответчику спорной квартиры собственником не принималось – не влияют на правильность принятого решения, так как договор социального найма жилого помещения заключен с ответчиком как с лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий, данный договор заключен от имени ИК МО г. Казани и согласован с Управлением жилищной политики ИК МО г. Казани.
Доводы кассационной жалобы о том, что договор социального найма заключен только в 2009 году, а потому срок исковой давности не пропущен – являются ошибочными, поскольку о проживании ответчиков в спорном жилом помещении ИК МО г. Казани был осведомлен ранее.
Указания в кассационной жалобе на то, что до 2005 года ответчик занимал комнаты на основании договора коммерческого найма – не подтверждены допустимыми доказательствами, договор коммерческого найма представлен не был.
Все обстоятельства по делу исследованы судом полно, всесторонне и получили надлежащую оценку, с которой суд кассационной инстанции согласен и оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегияО П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ... года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: