Судья М.Г. Миндубаева дело № 10362
учет № 22
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
6 сентября 2010 года гор. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Л.Ф. Хамзиной,
судей А.С. Гильманова, И.В. Федотовой,
при секретаре судебного заседания А.Р. Гиниятуллиной
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу А.С. Гильманова гражданское дело по кассационной жалобе представителя ответчика И.Ю. Нуриахметова-М.Т.Хисматуллина на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 27 июля 2010 года, которым договор найма жилого помещения на квартиру ... дома ... ... с Нуриахметовым И.Ю. расторгнут со снятием с регистрационного учета. В удовлетворении иска Ю.Н. Нуриахметова в части истребования у И.Ю. Нуриахметова ордера на спорную квартиру отказано. В удовлетворении встречного иска И.Ю. Нуриахметова о вселении в эту квартиру отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения И.Ю. Нуриахметова и его представителя М.Т. Хисматуллина в поддержку жалобы, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ю.Н. Нуриахметов обратился в суд с иском к И.Ю. Нуриахметову о расторжении договора найма квартиры ... в доме ... ... и снятии с регистрационного учета, утверждая, что ответчик в спорной квартире не проживает, состоит там только на регистрационном учете, коммунальные услуги не оплачивает. Пользуясь наличием ключей от квартиры тайно от него забрал ордер на квартиру.
И.Ю. Нуриахметов обратился в суд со встречным иском к Ю.И. Нуриахметову о вселении в спорную квартиру, указав, что в 2 октября 1980 года его родителям была предоставлена комната в этой квартире, куда он был вселен с этого времени. 28 января 1998 года он зарегистрировался в квартире. После смерти бабушки отец стал препятствовать его проживанию в квартире, не пускает его в квартиру, забрал у него ключи. В настоящее время отец сам в квартире не проживает, пустил жильцов.
В судебном заседании Ю.Н. Нуриахметов и И.Ю.Нуриахметов иски не признали.
Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 27 июля 2010 года удовлетворено исковое заявление Ю.Н. Нуриахметова и договор найма жилого помещения с И.Ю. Нуриахметовым расторгнут со снятием с регистрационного учета. В удовлетворении его иска в части истребования у Ю.И. Нуриахметова ордера на спорную квартиру отказано. В удовлетворении встречного иска И.Ю. Нуриахметова о вселении в квартиру.
В кассационной жалобе представитель ответчика И.Ю. Нуриахметова М.Т. Хисматуллин просит решение суда отменить и направить на новое судебное рассмотрение. Считает, что И.Ю. Нуриахметов был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи и имеет равные права с истцом, который также не проживает в квартире, кварплату за него оплачивают другие жильцы. Утверждает, что от своих прав на жилье И.Ю. Нуриахметов никогда не отказывался, был вынужден выехать из спорной квартиры из-за конфликтных отношений с отцом, который чинил ему препятствия в пользовании жилым помещением.
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире 2 октября 1980 года Ю.И. Нуриахметову предоставлена одна комната общей площадью ... на состав семьи из трех человек, включая жену- Т.С. Нуриахметову, брак с которой расторгнут в ... году, сына И.Ю. Нуриахметова. 26 июня 1996 года в этой квартире Ю.И. Нуриахметову предоставлена вторая комната и выдан новый ордер на занятие им и его матерью- М.Я. Нуриахметовой всей квартиры общей площадью ... И.Ю. Нуриахметов зарегистрировался в квартире дд/мм/гг.
Договор обслуживания квартиры заключен с Ю.Н. Нуриахметовым.
С 2006 года И.Ю. Нуриахметов в спорной квартире не проживает, с 9 августа 2004 года имеет в собственности ... долю в другой двухкомнатной квартире, где проживает по настоящее время, коммунальные платежи не оплачивает.
Данные действия И.Ю. Нуриахметова, а также факт неуплаты коммунальных платежей свидетельствуют о расторжении им договора социального найма жилого помещения, на основании чего суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Ю.Н. Нуриахметова и отказал в удовлетворении встречного иска И.Ю. Нуриахметова.
Доводы кассационной жалобы И.Ю. Нуриахметова о препятствовании его проживанию Ю.Н. Нуриахметовым не подтверждены допустимыми доказательствами.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, всем имеющим значение для дела обстоятельствам дана надлежащая оценка.
Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 27 июля 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ответчика И.Ю. Нуриахметова- М.Т.Хисматуллина – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи