Судья В.В.Иваничев Учет 57
Дело №33-7307/ 2010
12 июля 2010г. г.Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Н.А.Губаевой,
судей И.И. Багаутдинова, Ф.В.Хабировой,
при секретаре судебного заседания Ф.Д. Ахметовой
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Ф.В.Хабировой гражданское дело по кассационной жалобе А.А.Илюшина на решение Лениногорского городского суда РТ от 26 мая 2010 года, которым постановлено:
Обязать А.А.Илюшина прекратить нарушение права А.М.Салахова пользования гаражом, освободив его, расположенного по адресу: ...
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения А.А.Илюшина, поддержавшего доводы жалобы, cудебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
A.M. Салахов обратился в суд с вышеназванным иском к А.А. Илюшину.
В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка он является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: .... На основании договора купли-продажи он также является законным владельцем нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: .... Ответчик А.А. Илюшин нарушает его права пользования спорным нежилым помещением, гаражом, так как пользуется спорным имуществом в своих целях. На его неоднократные требования прекратить нарушение его прав, освободить гараж, ответчик не реагирует.
Истец A.M. Салахов просил суд обязать ответчика прекратить нарушение его права пользования гаражом, расположенным по адресу: ..., путем освобождения.
A.M. Салахов исковые требования поддержал.
Ответчик А.А. Илюшин исковые требования не признал.
Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе А.А.Илюшин ставит вопрос об отмене решения суда, указывая, что суд не принял во внимание устную договоренность с А.М.Салаховым о том, что А.М.Салахов не будет создавать препятствий А.А.Илюшину в пользовании гаражом.
Судебная коллегия находит, что решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…
Из материалов дела усматривается, что на дд.мм.гг. А.С. Илюшин продал А.М. Салахову земельный участок, жилой дом и надворные постройки на земельном участке л.д.4-6). Согласно передаточному акту от дд.мм.гг. А.С. Илюшин передал А.М.Салахову вышеуказанное имущество л.д.10).
дд.мм.гг. договор купли-продажи зарегистрирован в ГРП и А.М. Салаховым получены свидетельства о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Удовлетворяя заявленные требования, суд правильно исходил из их обоснованности, поскольку согласно условиям договора купли-продажи А.С.Илюшин продал жилой дом и землю с имеющимися на ней надворными постройками, в том числе и гараж л.д.4). В договоре отсутствует условие о сохранении права пользования гаражом за продавцом, т.е. за А.С.Илюшиным.
Довод кассационной жалобы А.А.Илюшина об устной договоренности его отца по поводу пользования гаражом, несостоятелен, поскольку согласно условиям договора купли-продажи А.С.Илюшин продал жилой дом и землю с имеющимися на ней надворными постройками.
Факт наличия устной договоренности, о чем указано в жалобе, допустимыми доказательствами не подтвержден, покупатель A.M.Салахов не подтвердил указанное обстоятельство.
Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 361, 366 ГПК РФ, cудебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Лениногорского городского суда РТ от 26 мая 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу А.А.Илюшина– без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи