12 июля 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.С. Галиевой, судей Ш.Ш. Гафиятуллина и И.В. Федотовой, при секретаре Г.Ф. Гилмуллиной
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.С. Галиевой гражданское дело по кассационной жалобе Кулагина В.Н. на решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от 07 апреля 2010 года, которым постановлено:
исковые требования Кулагиной О.П. удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... за Кулагиной О.П., вселить её в указанную квартиру и сохранить за Кулагиной О.П. право пользования квартирой ... ... на 1 год.
Возложить на Кулагина В.Н. обязанность не чинить препятствия Кулагиной О.Н. в пользовании указанной квартирой.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Кулагина О.П. обратилась в суд с иском к Кулагину В.Н. о сохранении права пользования квартирой ... на 1 год, вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Требования были мотивированы тем, что ранее указанная квартира принадлежала сторонам на праве собственности (по ... доле). 13.08.2009 года брак между сторонами расторгнут. 22.09.2009 года ответчик обманным путем вынудил истицу подписать договор купли-продажи принадлежащей ей ... доли квартиры. После этого ответчик перестал пускать истицу в квартиру. В связи с тем, у нее нет другого места жительства, она не имеет возможности приобрести в собственность или в пользование другое жилое помещение, она предъявила указанные требования.
Ответчик и его представитель иск не признали.
Суд иск удовлетворил.
В кассационной жалобе Кулагина В.Н. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как видно из материалов дела, квартира ... ... ... принадлежит на праве собственности ответчику Кулагину В.Н.
Ранее данная квартира принадлежала на праве долевой собственности (по ... доле) истице Кулагиной О.П. и ответчику.
По договору купли-продажи от 22.09.2009 года истица продала свою ... долю в квартире ответчику.
В пункте 6 договора указано, что право проживания и пользования указанным жилым помещением сохраняется за продавцом (Кулагиной О.П.) и покупателем (Кулагиным В.Н.).
13.08.2009 года брак между сторонами расторгнут, до декабря 2009 года стороны продолжали проживать в спорной квартире совместно.
В настоящее время ответчик не впускает истицу в спорное жилое помещение, она другого жилья не имеет и не имеет средств для приобретения себе жилого помещения.
Как указано в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В связи с тем, что истица по причине тяжелого материального положения не имеет возможности обеспечить себя иным жильем и в договоре купли-продажи имеется условие о сохранении за ней право пользования жильем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости сохранения за ней право пользования спорной квартирой сроком на один год.
Доводы кассационной жалобы Кулагина В.Н. о том, что истица имела на праве собственности ... долю квартиры, которую продала уже после расторжения брака, то есть стала нуждающейся в жилом помещении уже после расторжения брака, а потому за ней не может быть сохранено право пользования жильем – основаны на неверном толковании норм материального права, так как возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещений право пользования им не ставится в зависимость от указанных обстоятельств.
При таком положении, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от 07 апреля 2010 года по данному делу оставить без изменения; кассационную жалобу Кулагина В.Н. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: