Судья Саитов М.И. учет 36
дело 7374
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Едд/мм/гг года гор. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего - cудьи Р.Г.Габдуллина,
cудей Г.А. Сахиповой, Е.А. Чекалкиной,
при секретаре Л.Р. Ибрагимовой,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Е. А. Чекалкиной гражданское дело по кассационной жалобе представителя Д.И. Хабибуллина – Р.Р. Гаиткулова на решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от дд/мм/гг года, которым постановлено:
заявление Гаиткулова Разима Рависовича о признании незаконным решения Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об отказе в государственной регистрации и возложении обязанности провести государственную регистрацию права собственности, оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы Р.Р.Гаиткулова - представителя Д.И. Хабибуллина, выслушав объяснения представителя Росреестра - А.А. Адиатуллина, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Р.Р.Гаиткулов обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и возложении обязанности провести государственную регистрацию права собственности.
В обоснование иска указано, что на основании доверенности представляет интересы Р.Р.Хабибуллина. дд/мм/гг года ему было отказано в государственной регистрации права собственности на ? долю жилого строения, расположенного по адресу д. ... РТ ... .... В сообщении об отказе в государственной регистрации было указано, что в доверенности полномочий на подачу заявлений о государственной регистрации права общей долевой собственности у заявителя не имеется. Просит признать данное решение незаконным, поскольку в доверенности содержаться полномочия на регистрацию перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов. Кроме того, выданная доверенность уполномочивает представителя правом требовать принудительного исполнения судебных актов, к которому также относится обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество.
На судебное заседание Д.И.Хабибуллин, его представитель Р.Р.Гаиткулов не явились, своим заявлением Р.Р.Гаиткулов просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с иском не согласилась.
Суд в удовлетворении иска отказал и вынес решение в вышеуказанной формулировке.
В кассационной жалобе представителем истца ставится вопрос об отмене решения. Указано, что имеющиеся в деле доверенности наделяют представителя истца правом и уполномочивают для обращения в регистрационную палату по вопросу регистрации права собственности, возникшей на основании судебного акта.
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года за №122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.
Из материалов дела следует, что решением Бавлинского городского суда РТ от дд/мм/гг года за Д.И.Хабибуллиным признано право собственности на ? долю в доме по адресу д. ... ... ....
Из расписки выданной Управлением Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом по адресу д. ... ... ..., представлены решение суда от дд/мм/гг года, доверенность от 04.03.2010 года, доверенность от 18.02.2010 года.
Как видно из доверенности от 18.02.2010 года Д.И.Хабибуллин уполномочивает Р.Р.Гаиткулова купить за цену и на условиях по своему усмотрению ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком по адресу д. ... ... .... Для чего предоставляется право представлять и получать необходимые документы во всех учреждениях, в том числе в Бавлинском отделе Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, подписать договор купли-продажи, зарегистрировать договор и переход права собственности.
Как видно из доверенности от дд/мм/гг года Д.И.Хабибуллин уполномочивает Р.Р. Гаиткулова вести уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях во всех судах, с правом требования о принудительном исполнении судебных актов, быть представителем в рассмотрении вопросов, связанных с исполнением решения суда, вести исполнительное производство, предъявлять исполнительные документы ко взысканию.
Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что представленные заявителем доверенности не содержат полномочий на регистрацию возникновения права собственности доверителя на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации на основании судебного акта.
С данным выводом следует согласиться, поскольку он соответствует закону и подтверждается материалами дела.
Доводы кассационной жалобы представителя заявителя о том, что имеющиеся в деле доверенности наделяют представителя истца правом и уполномочивают его для обращения в регистрационную палату по вопросу регистрации права собственности, возникшей на основании судебного акта не могут повлечь отмену решения, поскольку не подтверждаются допустимыми доказательствами и опровергаются доверенностями, на которые ссылается представитель заявителя.
Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные ими доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение
Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от 27 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Р.Р. Гаиткулова- представителя Д.И. Хабибуллина – без удовлетворения
Председательствующий –
Судьи –