Судья Л.Н. Гиниятуллина Дело № 33-7152/10
Учет № 22
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 июня 2010 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Н.А. Губаевой,
судей Ф.В. Хабировой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре С.В. Ценевой
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Н.А. Губаевой гражданское дело по кассационной жалобе Х.М. Зиганшина на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан dd/mm/gg, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, ... с Зиганшиным ФИО4 и Тагаимуродовым ФИО5
Настоящее решение является основанием для снятия Зиганшина ФИО6 и Тагаимуродова ФИО7 с регистрационного учета ...
Взыскать с Зиганшина ФИО8 и Тагаимуродова ФИО9 в доход государства ....
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав выступления Х.М. Зиганшина и его представителя ... в поддержку жалобы, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
МБУ «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Х.М. Зиганшину и Р.И. Тагаимуродову о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обосновании иска указано, что Х.М. Зиганшину и Р.И. Тагаимуродову в связи с трудовыми отношениями с ГУП «КЭСП» было предоставлены койко-места в .... В настоящее время в комнату вселен ..., который проживает в ней постоянно. Поскольку ответчики выехали из указанного жилого помещения, в нем не проживают, обязанностей по содержанию жилья не несут предъявлен указанный иск.
В судебном заседании представитель МБУ «Дирекция единого заказчика» – ... исковые требования поддержал, уточнив их: просил признать договор найма расторгнутым.
Ответчики Х.М. Зиганшин и Р.И. Тагаимуродов в суд не явились.
Представитель третьего лица – УФМС по РТ г. Нижнекамска просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Суд иск удовлетворил.
В кассационной жалобе Х.М. Зиганшин просит решение суда отменить, указывая, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку он dd/mm/gg снялся с регистрационного учета в комнате, в отношении которой заявлен иск, проживает по другому адресу, где зарегистрирован по месту постоянного жительства. Кроме того, он не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Просит отменить решение суда в части взыскания с него государственной пошлины в доход государства.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Согласно п.3 ч.1 ст.362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является, в том числе, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Из поквартирной карточки следует, что Х.М. Зиганшин проживал в комнате ... с dd/mm/gg а Р.И. Тагаимуродов в указанной комнате - с dd/mm/gg.
Из акта обследования dd/mm/gg следует, что в данной комнате проживает С.М. Яруллин, ответчики в данном жилом помещении не проживают.
dd/mm/gg дом ... по договору о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления ... передан МБУ «Дирекция единого заказчика города Нижнекамска» в оперативное управление.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики с 2000 года в данной комнате не проживали, судьбой предоставленного помещения не интересовались, обязанности нанимателей жилого помещения не исполняли.
С обоснованностью таких выводов суда первой инстанции в части иска, заявленного к Х.М. Зиганшину, судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Как видно их материалов дела, dd/mm/gg ответчик Х.М. Зиганшин был прописан по адресу: РТ, г. Нижнекамск...
Из справки ... ООО УК «УЭЖ 1» следует, что с dd/mm/gg по настоящее время Х.М. Зиганшин зарегистрирован по адресу: РТ, г. Нижнекамск, ..., о чем имеются отметки, как в паспорте ответчика, так и в домовой книге.
Поскольку Х.М. Зиганшин снялся с регистрационного учета по месту проживания в спорном жилом помещении самостоятельно, не проживает в этой комнате и не претендует на пользование ею, у суда отсутствовали основания для удовлетворения иска из-за отсутствия предмета спора в отношении ответчика Х.М. Зиганшина.
Кроме того, из материала дела следует, что ответчик Х.М. Зиганшин не был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Таким образом, решение суда в обжалованной части нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем решение суда в этой части подлежит отмене.
Учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, суд кассационной инстанции полагает возможным вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.361, п.3 ч.1 ст.362, ст.366 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан dd/mm/gg по данному делу в части удовлетворения иска, предъявленного к Х.М. Зиганшину, и в части взыскания с него госпошлины ... отменить и в этой части принять новое решение.
Отказать МБУ «Дирекция единого заказчика» в удовлетворении иска к Халилу Мухарямовичу Зиганшину о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту проживания.
Председательствующий
Судьи