Судья И.Ш. Абдуллин Учет 57
Дело № 33-682/2011
24 января 2011 года г.Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.А. Саитгараевой,
судей Ш.Ш. Гафиятуллина, Н.А. Губаевой,
при секретаре А.М. Гумировой
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Ш.Ш. Гафиятуллина гражданское дело по кассационной жалобе ГСК «Ника АМ» на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 07 декабря 2010 года, которым постановлено:
Устранить нарушения прав собственника фундамента под гаражи лит. <данные изъяты> размером 70 метров по адресу: <адрес> – В.А. Беляева, обязав руководство гаражно-строительного кооператива «Ника АМ» не препятствовать В.А. Беляеву в доступе к собственности в виде фундамента под гаражи лит. <данные изъяты> размером 70 метров.
Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Ника АМ» в пользу В.А. Беляева в возврат государственной пошлины <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., убытки в размере <данные изъяты> руб.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя ГСК «Ника АМ» О.М. Абзалутдинова, поддержавшего доводы жалобы, объяснения В.А. Беляева, возражавшего против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
В.А. Беляев обратился в суд с иском к ГСК «Ника АМ» об устранении нарушений права собственности.
В обоснование иска указал, что между ним и ответчиком ГСК «Ника АМ» 20 марта 2004 года заключен договор «О выполнении функций заказчика по строительству гаражей и фундаментов под гаражи», согласно которому он обязался инвестировать строительство гаражей по четвертому ряду на земле ГСК «Ника АМ» путем внесения паевого взноса в размере 200 000 руб., а ГСК «Ника АМ» обязался выполнить функции заказчика и принять его в члены ГСК «Ника АМ». Им была осуществлена 100% предоплата путем внесения паевого взноса, а ГСК «Ника АМ», приняв его в члены ГСК «Ника АМ», по акту приема-передачи от 21 августа 2006 года, передал принадлежащее ему на праве собственности имущество: завершенные строительством гаражи и фундамент под гаражи лит. <данные изъяты>. Ответчик начал незаконные действия в отношении него, систематически стал не исполнять условия заключенного договора от 20 марта 2004 года, выразившиеся в незаконном недопуске его к собственным гаражам и фундаменту, давая при этом незаконные указания сотрудникам ГСК «Ника АМ» о его не допуске на территорию ГСК «Ника АМ». Ответчик перестал вызывать его на общие собрания ГСК «Ника АМ», ущемляя его членские права. 16 июня 2008 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан вынесла кассационное определение, которым признало его право собственности на незавершенные строительством объекты, а 06 июля 2009 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан вынесла новое кассационное определение, которым разъяснила, что за ним в том числе признано право собственности на фундамент лит. <данные изъяты>, размером 70 метров. Тем не менее, руководство ГСК «Ника АМ» продолжает свои незаконные действия по фактическому отъему у него собственности, так как не допускает его на территорию ГСК «Ника АМ», препятствуя тем самым завершить строительство гаражей на фундаменте лит.<данные изъяты>.
Ответчик иск не признал.
Суд заявление удовлетворил.
В кассационной жалобе ГСК «Ника АМ» просит решение суда отменить по мотиву его незаконности и необоснованности.
Судебная коллегия находит, что решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
В соответствии с п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора о выполнении функции заказчика по строительству гаражей и фундаментов под гаражи от 20 марта 2004 года инвестор В.А. Беляев обязался принять участие в инвестировании строительства фундаментов под гаражи и гаражей по четвертому ряду на земле ГСК «Ника АМ», а заказчик ГСК «Ника АМ» обязался выполнить строительство фундамента под гаражи и передать их В.А. Беляеву по акту приема-передачи в течение месяца после 100% оплаты согласно договору. Стоимость по договору составила 200 000 руб.
Согласно акту приема-передачи от 21 августа 2006 года ГСК «Ника АМ» передал, а В.А. Беляев принял незавершенное строительство в соответствии с договором от 20 марта 2006 года, а именно: фундамент лит.<данные изъяты>, гараж лит. <данные изъяты>, лит.<данные изъяты> бокс №, незавершенный объект лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>.№.
Во исполнение договора истец внес в ГСК «Ника АМ» денежные суммы в размере 202 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходному ордеру. Кроме того, в материалах дела имеются накладные, согласно которым ГСК «Ника АМ» принял от В.А. Беляева строительные материалы. Тем самым на денежные средства и поступившие от истца строительные материалы ответчик построил завершенный строительством гараж № под литерой <данные изъяты>, а также незавершенные строительством гаражи №, №, №, № под литерой <данные изъяты>, но по 3-му ряду.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 июня 2008 года и кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 июля 2009 года о разъяснении кассационного определения от 16 июня 2008 года исковые требования В.А. Беляева удовлетворены в полном объеме, в том числе за ним признано право собственности на фундамент лит. <данные изъяты> размером 70 м.
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку ответчик противоправно препятствует истцу в осуществлении строительных работ на фундаменте лит. <данные изъяты> размером 70 м., расположенном на территории ГСК «Ника АМ», не допуская его на указанный объект.
Доводы кассационной жалобы ГСК «Ника АМ» о том, что истец не несет бремя содержания собственности с 2004 года и отказывается нести какие-либо материальные расходы, подлежат отклонению, так как это не является основанием для отказа в иске. Право собственности на спорные незавершенные строительством объекты недвижимости признано за истцом вышеуказанным кассационным определением.
Если ответчик считает, что у истца имеется какая-либо задолженность, он не лишен права обратиться в суд с соответствующими требованиями.
Другие доводы жалобы, аналогичные приведенным в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.
Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 350, 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 07 декабря 2010 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу ГСК «Ника АМ» – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи