Судья Андреянова Г.В. учет № 20
Дело № 33-945/11
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 января 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Гилманова Р.Р.,
судей Захаровой С.Н. и Юсупова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе представителя ОАО «КМИЗ» Таран Е.П.на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 8 декабря 2010 года, которым за Шариповой Р.Х. и её несовершеннолетним сыном Шариповым Р.И. признано право общей долевой собственности на комнату 809 <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Министерства земельных и имущественных отношений РТ Авдеева Д.А., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя Шариповой Р.Х.- Габбасовой Ф.М., просившей решение оставить без изменения, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Шарипова Р.Х., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Шарипова Р.И., обратилась в суд с иском к Исполкому МО г. Казани, ОАО « Казанский медико-инструментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она проживает в комнате 809 <адрес> которая была ей предоставлена как работнику ОАО «КМИЗ». В нарушение действующего законодательства дом не был передан в муниципальную собственность и, как следствие, истцу необоснованно отказывают в приватизации занимаемого ею жилого помещения. Ранее она в приватизации не участвовала, до настоящего времени является работником этого же предприятия.
Стороны и 3-и лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд заявленные требования удовлетворил, приняв решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе представитель ОАО «КМИЗ» Таран Е.П. просит решение отменить, указывая, что спорный жилой дом имеет статус общежития, находится в государственной собственности Республики Татарстан, в муниципальную собственность не передавался, а потому расположенные в нем жилые помещения приватизации не подлежат.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу 31.07.1985 г. в связи с трудовыми отношениями с государственным предприятием « Казанский медико-инструментальный завод», которое в 1994 году было преобразовано в АО «КМИЗ». Здание общежития по вышеуказанному адресу в состав приватизируемого имущества предприятия включено не было.
Постановлением Главы администрации г. Казани от 15 октября 1999 года № 2140 указанное здание общежития было принято в коммунальную собственность города Казани.
В соответствии с выпиской из реестра государственной собственности дом <адрес> является государственной собственностью РТ. Исходя из справки Министерства земельных и имущественных отношений РТ, данное общежитие находится в безвозмездном пользовании у ОАО «КМИЗ».
Постановлением руководителя ИК МО г. Казани от 22.03.2010 года № 2631 спорный жилой дом исключен из перечня домов, передаваемых в коммунальную собственность.
Таким образом, в нарушение действующего законодательства дом <адрес> фактически в муниципальную собственность принят не был, что, однако, не может отражаться на жилищных правах граждан, вселенных в жилые помещения до приватизации бывших государственных предприятий и учреждений.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно удовлетворил исковые требования Шариповой Р.Х.
Доводы кассационной жалобы представителя ОАО «КМИЗ» о том, что указанный жилой дом не утратил статуса общежития и находится в государственной собственности РТ, не могут повлечь отмену принятого решения, поскольку правовой режим спорного жилого помещения определен действующим законодательством Российской Федерации. Истец имеет право на приватизацию жилого помещения в жилом доме, который ранее принадлежал государственному предприятию и который использовал его в качестве общежития, поскольку истец была вселена в него в связи с трудовыми отношениями с данным предприятием до его приватизации, и, следовательно, до изменения правового положения дома.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 8 декабря 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ОАО «КМИЗ» Таран Е.П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи