Судья С.Ю. Подносков дело № 33-1416/2011
учет № 19
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 февраля 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего - судьи Р.Р. Гилманова,
судей Р.Р. Юсупова, С.Н. Захаровой,
при секретаре Н.Г. Вдовиной,
с участием прокурора М.З. Сулейманова,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Юсупова гражданское дело по кассационной жалобе Назиповой Т.И. на решение Елабужского городского суда РТ от 15 декабря 2010 года, которым исковые требования Телицкой Ю.А. к Назиповой Т.И. о выселении из жилого помещения удовлетворены.
Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора М.З. Сулейманова, считавшего решения суда обоснованным, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Телицкая Ю.А. обратилась в суд с иском к Назиповой Т.И. о выселении из жилого помещения, указывая, что согласно договору купли-продажи ответчица обязалась освободить квартиру истца и сняться с регистрационного учета, однако данных условий не выполнила.
Представитель Телицкой Ю.А. - Гордеев В.И. исковые требования уточнил и просил суд выселить Назипову Т.И. из квартиры <адрес>
Представитель Назиповой Т.И. - Мухамадеев Н.Г. иск не признал.
Суд иск удовлетворил.
В кассационной жалобе Назиповой Т.И. ставится вопрос об отмене решения суда, ввиду его незаконности и необоснованности. В жалобе указывается, что суд не дал оценку противоречащим нормам закона условиям договора купли-продажи квартиры и тому факту, что ответчица проживает в спорной квартире более трех лет, оплачивает коммунальные услуги.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящем Кодексом.
В соответствии ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Телицкая Ю.А. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трёх комнат, общей площадью 66,3 кв.м. у Назиповой Д.М.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была зарегистрирована в органах УФРС РТ за собственником Телицкой Ю.А.
Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры Назипова Т.И. обязалась освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от 18 марта 2010 года было отказано в удовлетворении иска Назиповой Т.И. к Телицкой Ю.А., Федь Р.К., Назипову Л.М. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.
Заочным решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от 14 июля 2010 года был удовлетворен иск Телицкой Ю.А. к Назиповой Т.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Согласно поквартирной карточке № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО5 по решению суда снята с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.
В настоящее время Назипова Т.И. проживает и пользуется квартирой истца, чем нарушает право собственника квартиры Телицкой Ю.А. по пользованию данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах решение суда о выселении из жилого помещения Назиповой Т.И. является законным и обоснованным.
Довод жалобы о том, что суд не оценил противоречащие нормам закона условия в договоре купли-продажи квартиры, подлежит отклонению, ибо соответствие требованиям закона договора купли-продажи установлена решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от 18 марта 2010 года.
Довод жалобы о том, что ответчица проживает в спорной квартире более трех лет, оплачивает коммунальные услуги, правового значения по делу не имеет.
Таким образом, следует признать, что решение суда требованиям закона не противоречит, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств.
Нормы материального права к сложившимся отношениям сторон применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены вынесенного решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Елабужского городского суда РТ от 15 декабря 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Назиповой Т.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи