Судья Р.С. Гараева Дело № 33-1464/11
Учет № 25
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
7 февраля 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Р.А. Саитгараевой,
судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре И.Р. Мухамеджанове
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе С.Р. Максудовой на решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 22 декабря 2010 года. Этим решением постановлено:
В иске М.С.Р. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», С.Р.С., С.М., Г.Р.Р., М.А.К. и Х.Р.С. об истребования имущества из чужого незаконного владения отказать.
Заслушав С.Р. Максудову, Р.Р. Гарифуллина и Р.С. Халитову, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
С.Р. Максудова обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее администрация), Р.С. Садыкову, М. Сайфутдиновой, Р.Р. Гарифуллину, А.К. Мустафиной и Р.С. Халитовой об истребовании имущества земельного участка площадью 65 кв.м. из чужого незаконного владения и обязании освободить незаконно захваченные земельные участки Р.С. Садыковым площадью 26 кв.м., М. Сайфутдиновой - 10,2 кв.м., Р.Р. Гарифуллиным - 5,8 кв.м., А.К. Мустафиной - 23 кв.м. Свои требования С.Р. Максудова обосновала несоответствием её земельного участка по <адрес> площадью 947 кв.м. по правоустанавливающим документа фактической площади, составляющей 880 кв.м., а также захватом её земельного участка соседями.
В судебное заседание Р.Р. Гарифуллин и Р.С. Халитова с иском не согласились, указав, что разница в площадях возникла в результате непризнания истицей результатов межевания 1998 года и произвольным определением истицей площади своего земельного участка.
Суд в удовлетворении иска отказал и вынес решение в вышеуказанной формулировке.
В кассационной жалобе С.Р. Максудова просит об отмене решения, считая его незаконным в связи с отсутствием в решении ссылок на нормы материального права, игнорированием судом правоустанавливающих документов о размере земельного участка, неверным выводом суда о непредставлении истцом доказательств захвата ответчика земельного участка С.Р. Максудова.
Суд кассационной инстанции оснований для отмены решения не находит.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Советского района г. Казани Республики Татарстан № 312 от 5 марта 2002 года С.Р. Максудовой был отведён земельный участок, прилегающий к дому <адрес> площадью 947 кв.м. в аренду сроком на 5 лет под огород. В дальнейшем адрес изменился на дом <адрес>.
На основании постановления № 312 от 5 марта 2002 года служба земельного кадастра по г. Казани Республики Татарстан заключила с С.Р. Максудовой договор аренда № от ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном земельном участке С.Р. Максудовой возведён дом.
Решением Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 17 мая 2007 года за С.Р. Максудовой признано право собственности на дом № 10, расположенный на земельном участке площадью 947 кв.м.
По кадастровому плану земельного участка С.Р. Максудовой № 2-16:50/08-2213 от 18 февраля 2008 года площадь земельного участка с кадастровыми номером 16:50:150301:0052 составляет 945 кв.м., но данная площадь является декларированной и подлежит уточнению в установленном порядке.
По кадастровому паспорту земельного участка С.Р. Максудовой № 3-16:00/08-6242 от 25 июня 2008 года площадь земельного участка с кадастровым номером 16:50:150301:0052 составляет 901±10,51 кв.м.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу об отсутствии доказательств, свидетельствующих о предоставлении С.Р. Максудовой земельного участка площадью 945 кв.м., отсутствии доказательств захвата её земельного участка соседями и отказал в иске. Данный вывод суда основан на части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
С.Р. Максудова не представила документов о правах на земельный участок по <адрес>. Ссылка С.Р. Максудовой на постановление № 312 от 5 марта 2002 года и договор № от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельна, так как срок договора истёк. Других документов на земельный участок по указанному адресу С.Р. Максудовой не представлено.
При отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок у С.Р. Максудовой говорить о нарушении её прав на земельный участок нельзя.
Указание С.Р. Максудовой на несоответствие площади по постановлению № 312 от 5 марта 2002 года и кадастровому паспорту не означает, что произошёл захват соседями земельного участка, на котором стоит её дом. Утверждение о захвате опровергается и кадастровым паспортом земельного участка С.Р. Максудовой с указанием площади по <адрес> размером 901±10,51 кв.м., что соответствует фактической площади.
С.Р. Максудова вправе защищать свои нарушенные права после оформления земельного участка, получения документов и регистрации права.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 22 декабря 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу С.Р. Максудовой - без удовлетворения.
Председательствующий Р.А. Саитгараева
Судьи Н.А. Губаева
И.И. Багаутдинов