Судья Э.Р. Сайдашева Дело № 33-1510/11
Учет № 57
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ10 февраля 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего: Н.А. Губаевой,
судей: Е.А. Чекалкиной, И.И. Багаутдинова,
при секретаре Р.П. Семеновой
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе М.Г. Нуруллина на решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 13 января 2011 года. Этим решением постановлено:
иск Мельникова А.С. удовлетворить.
Обязать Нуруллина М.Г. перенести железобетонный фундамент участка № 13 Садоводческого товарищества «Подгорный» на расстояние 1 м от границы участков № 13 и № 14.
В удовлетворении встречного иска Нуруллина М.Г. к Мельникову А.С. о переустановлении земельного участка отказать.
Заслушав А.С. Мельникова, представителя М.Г. Нуруллина - Р.И. Павлова, представителя СНТ «Подгорный» - О.А. Михердову, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
А.С. Мельников обратился в суд с иском к М.Г. Нуруллину об обязании переноса фундамента, указав, что с 1984 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества "Подгорный", в котором ему на праве собственности принадлежит земельный участок № 14. Ответчик, являясь собственником соседнего земельного участка №13, построил фундамент для строительства кирпичного гаража вплотную к ограждению между участками №14 и №13, нарушая строительные нормы и правила планировки и застройки садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика убрать железобетонный фундамент высотой 50 сантиметров до уровня земли земельного участка № 14 от ограждения между участками № 13 и № 14 на один метр.
М.Г. Нуруллин предъявил встречный иск к А.С. Мельникову о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок недействительным, определении границы земельных участков, указав, что на основании постановления Главы администрации Советского района г.Казани от 16 сентября 1997 года № 990 ему был выдан государственный акт на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок № 13 в СНТ "Подгорный" площадью 0,0633 га для садоводства. Первоначально 17 июля 2009 года данный земельный участок прошел кадастровый учет с уточненной площадью 519 кв.м. государственного акта, межевого плана от 18 мая 2009 года с нарушением границ, указанных в государственном акте, и без учета фактически занимаемой площади до ограждения территории СНТ ""Подгорный". Согласно выписке государственного кадастра недвижимости от 12 марта 2009 года, исходя из границ, указанных в Госакте, с учетом фактически занимаемой площади до ограждения территории СНТ Подгорный", площадь участка № 13 составила 751 кв.м. В дальнейшем границы земельного участка уточнялись. Государственная регистрация права на земельный участок была впервые осуществлена 30 июля 2009 года. Затем по причине обнаружения ошибки в кадастровом учете границы указанного участка были снова переопределены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 18 декабря 2009 года. На основании данного кадастрового паспорта ответчиком было установлено, что границы земельного участка не соответствуют границам, установленным государственным актом, в связи с чем ответчик обратился в МУП «Казземпроект» с просьбой провести землеустроительную экспертизу, что оказалось невозможным без согласия собственника соседнего земельного участка - истца по делу. Согласно чертежу границ смежных землепользователей, истец занял межу между участками № 13 и № 14, а также часть участка ответчика, установив ограждение. На основании изложенного М.Г. Нуруллин просит суд обязать А.С. Мельникова переустановить границу принадлежащего ему участка № 14, расположенного по адресу: г. Казань, Советский район, СНТ "Подгорный", участок № 14, в соответствии с правоустанавливающим документом на указанный участок.
На судебном заседании истец требования поддержал, заявленные встречные требования не признал. Представитель ответчика исковые требования не признал, заявленные встречные требования поддержал.
Представитель третьего лица исковые требования поддержал. Встречные требования оставил на усмотрение суда.
Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе М.Г. Нуруллин просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, указывая, что судом не были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, поскольку решение основано только на позиции А.С. Мельникова. Каких-либо доказательств наличия фундамента на территории участка № 13 и что расстояние между этим фундаментом и границей между участками № 13 и № 14 меньше 1 метра А.С. Мельниковым представлено не было.
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что А.С. Мельников является собственником земельного участка № 14 в СНТ «Подгорный г. Казани» общей площадью 443 кв.м., а М.Г. Нуруллин - участка № 13 общей площадью 666 кв.м. в том же товариществе. Последним был возведен железобетонный фундамент вплотную к забору участка № 14, что подтверждается представленными в суд фотографиями.
Согласно акту согласования местоположения границ земельных участков, Государственному акту на земельный участок № 13 и его кадастровому паспорту, участки сторон на настоящий момент расположены в пределах указанных в них границ.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу о необходимости удовлетворения требований А.С. Мельникова. Данный вывод суда основан на представленных доказательствах и положениях пункта 6.7 Строительных норм и правил Российской Федерации СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», согласно которому минимальное расстояние от границы соседнего участка по санитарно бытовым условиям до других построек должно составлять не менее 1 метра.
Доводы М.Г. Нуруллина о том, что решение суда основано только на фототаблицах, представленных А.С. Мельниковым, несостоятельны. Содержащиеся в них сведения М.Г. Нуруллиным на судебном заседании опровергнуты не были, таким образом, на основании данных документов судом было установлено, что фундамент, возведенный на участке ответчика по первоначальному иску, стоит вплотную к забору А.С. Мельникова.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 7 декабря 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу М.Г. Нуруллина - без удовлетворения.
Председательствующий: Н.А. Губаева
Судьи: Е.А. Чекалкина
И.И. Багаутдинов