Судья Хабибуллина Р.А. учет № 57
Дело № 33-1934/11
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 февраля 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Гилманова Р.Р.,
судей Захаровой С.Н. и Юсупова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе исполнительного директора НО « Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» Абдуллина Т.М. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 10 декабря 2010 года, которым удовлетворен иск Ганиева А.З. и на НО «ГЖФ при Президенте РТ» возложена обязанность выдать Ганиеву А.З. справку о выплате пая по договору социальной ипотеки №, заключенному 19.03.2009 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя НО « Государственный жилищный фонд при Президенте РТ»- Зайнуллина Р.Ф., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя Ганиева А.З.- Гимадиева Р.Г., просившего решение оставить без изменения, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ганиев А.З. обратился в суд с иском к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о возложении обязанности выдать справку о выплате пая, указывая, что 19.03.2009 года между ним и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки. Ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Он полностью выплатил пай за данную квартиру, однако ответчик в нарушение пункта 3.2.10 договора социальной ипотеки не выдает ему справку о выплате пая, без которой он не может зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель ответчика, будучи извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Суд исковые требования удовлетворил.
В кассационной жалобе исполнительный директор НО «ГЖФ при Президенте РТ» Абдуллин Т.М. просит решение отменить, полагая, что суд не правильно применил нормы материального права, не полно исследовал доказательства, нарушил нормы процессуального права. Суд не исследовал ходатайство НО о привлечении к участию в деле представителей органов исполнительной власти РТ в сфере социальной защиты, органов опеки, правоохранительных органов, на которые в соответствии с Указом Президента РТ от 12.02.2009г. № УП-70 « О дополнительных мерах по защите жилищных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей» возложена защита жилищных прав этих лиц. В целях реализации данного Указа Фондом был принят приказ от 10.03.2009 г. № 11 о том, что выдача справок о выплате пая этим категориям граждан будет осуществляться не ранее чем через 5 лет с даты предоставления квартиры.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Установлено, что 19.03.2009 года между Ганиевым А.З. и НО «ГЖФ при Президенте РТ» был заключен договор социальной ипотеки. По итогам конкурса по выбору квартиры от 08.06.2009 года, истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
Пунктом 3.4.9. договора социальной ипотеки предусмотрена обязанность НО «ГЖФ при Президенте РТ» выдать справку о выплате пая после 100 % внесения сумм задатка на расчетный счет специализированной организации, а пунктом 3.2.10 договора предусмотрено право гражданина получить справку о полной выплате пая и оформления за собой право собственности на квартиру.
Из имеющихся в деле документов следует, что Ганиев А.З. оплатил полную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей.
С учетом этих обстоятельств суд сделал обоснованный вывод о том, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обязано выдать Ганиеву А.З. справку о выплате пая по договору социальной ипотеки, поскольку это предусмотрено договором и отсутствие указанной справки препятствует истцу зарегистрировать право собственности на данную квартиру.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда и основаны на неправильном толковании норм материального права. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, независимо от мотивов такого отказа. Меры по социальной защите жилищных прав детей-сирот и иных категорий граждан не могут быть обеспечены путем нарушения прав этих граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 360. 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 10 декабря 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу исполнительного директора НО «ГЖФ при Президенте РТ» Абдуллина Т.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи