об устранении препятствий в пользовании домовладением

Судья Р.Р. Гатиятуллин Дело № 33-1506/11 Учет № 57

14 февраля 2011 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Р.А. Саитгараевой,

судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова,

при секретаре А.М. Газтдинове

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Т.Н. Баздыревой на решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 21 декабря 2010 года. Этим решением постановлено:

Исковые требования Казакова Ю.Ф. удовлетворить частично.

Обязать Баздыреву Т.Н. перенести нежилое строение - сарай, расположенный в передней части земельного участка 112 по <адрес> на один метр от красной линии границ земельных участков 114 <адрес> и 112 <адрес>.

Встречные исковые требования Баздыревой Т.Н. удовлетворить частично.

Обязать Казакова Ю.Ф. ликвидировать путём засыпания землёй выгребную яму, расположенную в 6,5 м от границы домовладения 114 <адрес>, за пределами красной линии указанного участка.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Заслушав А.А. Мухибуллина - представителя Ю.Ф. Казакова, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы Т.Н. Баздыревой, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ю.Ф. Казаков обратился в суд с иском к соседке Т.Н. Баздыревой об устранении препятствий в пользовании домовладением № 114 <адрес> путём обязании перенести сарай на участке дома № 112 <адрес> на расстояние 6 метров от границ земельных участков. В обоснование своих требований Ю.Ф. Казаков указал, что сарай возведён с нарушением правил противопожарной безопасности.

Т.Н. Баздырева иск не признала, предъявила встречный иск об обязании перенести выгребную яму, которая не оборудована, а выложена колёсами от автомашин, на расстояние 8 метров от границ земельных участков. Т.Н. Баздырева также просила перенести постройки - сарай и дровяник на 1 метр от границ земельных участков. Свои требования Т.Н. Баздырева обосновала нарушением санитарных норм по выгребной яме и требований СНИП по строениям, которые расположены на расстоянии менее 1 метра от границ.

В судебном заседании Ю.Ф. Казаков требования Т.Н. Баздыревой в отношении выгребной ямы признал, в остальной части просил в иске отказать.

Суд исковые требования удовлетворил частично и принял решение в приведенной выше формулировке.

В кассационной жалобе Т.Н. Баздырева просит об отмене решения ввиду необоснованности в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение равенства сторон. Признав, что строения у Т.Н. Баздыревой и Ю.Ф. Казакова построены с нарушением требований СНИП, суд обязал только Т.Н. Баздыреву привести в соответствие свои строения.

Суд кассационной инстанции считает судебное решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Ю.Ф. Казаков пользуется земельным участком площадью 579,5 кв.м. на основании решения Бугульминского объёдинённого Совета народных депутатов № 179 от 13 апреля 1960 года и договора от 23 апреля 1960 года о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. На данном участке Ю.Ф. Казаковым построен дом с надворными постройками. На участке имеется выгребная яма, сооружённая с нарушением требования СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населённых пунктов», утверждённых Минздравом СССР от 5 августа 1988 года № 4690-88. Сарай и дровяник возведены более двадцати лет назад с нарушением положений Строительных правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».

В 2010 года соседка Т.Н. Баздырева, владеющая участком № 112 возвела на границе между участками сарай длиной 5,51 м и 5,48 м, шириной 5,28 м и 5,55 м.

Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно удовлетворил исковые требования сторон частично в соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения. Данный вывод суда основан на нарушениях Т.Н. Баздыревой требований СП 30-102-99 и на нарушениях Ю.Ф. Казаковым требований СанПиН 42-128-4690-88.

Суд правильно отказал в переносе сарая и дровяника у Ю.Ф. Казакова с учётом времени возведения данных строений и отсутствием претензий со стороны Т.Н. Баздыревой в период возведения. Претензии у Т.Н. Баздыревой к Ю.Ф. Казакову возникли после подачи иска в суд последним.

Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 21 декабря 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Т.Н. Баздыревой - без удовлетворения.

Председательствующий: Р.А. Саитгараева

Судьи: Н.А. Губаева

И.И. Багаутдинов