Судья Л.И. Сибатова Дело № 33-1374/11
Учет № 57
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ14 февраля 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Р.А. Саитгараевой,
судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре А.М. Газтдинове
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе И.Р. Гуськовой на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 22 декабря 2010 года. Этим решением постановлено:
Иск закрытого акционерного общества «Матюшино» удовлетворить.
Признать ранее внесённую запись о государственной регистрации права хозяйственного ведения ГУП Республики Татарстан «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ» (Жилсервис) от 7 июня 2007 года № № отсутствующей.
Признать недействительным договор купли-продажи финского гаража от 12 августа 2009 года, заключённого между ГУП Республики Татарстан «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ» (Жилсервис) и Гуськовой И.Р..
Обязать Лаишевский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан погасить соответствующую запись от 8 октября 2009 года № 16-16-13\033\2009-465 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гуськовой И.Р. в удовлетворении требования о признании ничтожным договора купли-продажи в части продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 45563 кв.м, на которой расположена баня, с кадастровым номером № площадью 15808 кв.м., на котором расположен финский гараж, находящихся в государственной собственности, занимаемых собственником объектов недвижимости в порядке приватизации № № от 30 июня 2006 года, обязать Лаишевский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок от 11 ноября 2006 года № 16-16-13\011\2006-346 и кадастровым номером № за ЗАО «Матюшино» отказать.
Заслушав С.Е. Гуськова, К.М. Насыхова - представителей И.Р. Гуськовой, О.Е. Мубаракшину - представителя закрытого акционерного общества «Матюшино» (далее ЗАО «Матюшино»), Д.А. Авдеева - представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее Министерство), проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобыЛ.А. Никоноровой об отмене решения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ЗАО «Матюшино» обратилось в суд с иском к И.Р. Гуськовой и государственному унитарном предприятию Республики Татарстан «Песчано-Ковалинское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Лаишевского района «(Жилсервис)» (далее ГУП «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ):
- ранее внесённой записи о государственной регистрации права хозяйственного ведения ГУП «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ» от 7 июня 2007 года № № отсутствующей;
- недействительным договора от 12 августа 2009 года, заключённого между ГУП «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ» и И.Р. Гуськовой на продажу финского гаража, расположенного по адресу дом № 2А по улице Орловская п. Орёл Лаишевского района Республики Татарстан;
2) об обязании Лаишевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан погасить соответствующую запись от 8 октября 2009 года № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свои требования ЗАО «Матюшино» обосновала отсутствием прав у ГУП «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ» на финский гараж, который является собственностью истца по плану приватизации, и соответственно отсутствием у ГУП «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ» прав по распоряжению данным гаражом.
И.Р. Гуськова иск не признала и обратилась со встречным иском к ЗАО «Матюшино»:
- о признании ничтожным договора купли-продажи в части продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 45563 кв.м., на котором расположена баня, с кадастровым номером № площадью 15808 кв.м., и гараж, находящихся в государственной собственности, занимаемых собственником объектов недвижимости в порядке приватизации № 072-745 от 30 июня 2006 года;
- об обязании Лаишевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок от 11 ноября 2006 года № № и кадастровым номером № за ЗАО «Матюшино».
В обоснование своих требований И.Р. Гуськова указала, что земельный участок с объектом недвижимости, который в 2002 году был передан муниципальному унитарному предприятию «Орловское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» (далее МУП «Орловское ПП ЖКХ»), незаконно продан ЗАО «Матюшино».
ЗАО «Матюшино» в судебном заседании встречный иск не признало, на своих требованиях настаивало.
Суд иск ЗАО «Матюшино» удовлетворил, в иске И.Р. Гуськовой отказал и вынес решение в вышеприведённой формулировке.
В кассационной жалобе И.Р. Гуськова просит об отмене решения, считая его необоснованным в связи с тем, что судом не установлен объект спора между сторонами. Из документов в материалах дела не следует, что именно спорный финский гараж указан в плане приватизации. Вывод суда об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права хозяйственного ведения ГУП «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ» от 7 июня 2007 года № № сделан без ссылки на норму закона и изучения договора, на основании которого в 2007 году было зарегистрировано право ГУП «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ». Договор от 2007 года никем не оспаривался и имеет юридическую силу.
Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Из материалов дела усматривается, что 19 июля 1993 года постановлением № 26 Госкомитета Республики Татарстан по управлению госимуществом утверждён план приватизации зверосовхоза «Матюшинский». В акте приватизации ЗАО «Матюшино» указаны два финских гаража 1972 года и 1976 года инвентарные номера 79 и 86, два автогаража инвентарный номер 75, 1973 года и 1984 года, позиция 54,62,201,202 (л.д.20-21). По сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее Министерство) в уставной капитал ЗАО «Матюшино» включён автогараж инв. № 75, 1973 года постройки.
17 сентября 1993 года зарегистрировано ЗАО «Матюшино».
Договором от 26 августа 2005 года № № финский гараж, металлический, 1973 года, площадью 300 кв.м. вместе с другим имуществом закреплён на праве хозяйственного ведения за ГУП «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ», которому выдано соответствующее свидетельство от 7 июня 2007 года на финский гараж.
Распоряжением Министерства № 1577-р от 27 июня 2006 года ЗАО «Матюшино» предоставлены земельные участки в собственность в порядке приватизации.
На основании договора купли-продажи от 30 июня 2006 года № № в порядке приватизации ЗАО «Матюшино» приобрело в собственность земельные участки, в том числе земельный участок, на котором находится финский гараж.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 июня 2008 года ГУП «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него принято конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён С.А. Зиганшин.
12 августа 2009 года ГУП «Песчано-Ковалинское МПП ЖКХ» продало по договору И.Р. Гуськовой финский гараж общей площадью 316,90 кв.м. по результатам торгов.
Право собственности за И.Р. Гуськовой на финский гараж зарегистрировано 8 октября 2009 года.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу о принадлежности финского гаража на праве хозяйственного ведения ЗАО «Матюшино» на основании приватизации. Данный вывод суда подтверждается собранными по делу доказательствами - планом инвентаризации, перечнем имущества, техническим паспортом и основан на Федеральном Законе «О приватизации государственного и муниципального имущества», предусматривающем порядок передачи имущества при приватизации.
Утверждение И.Р. Гуськовой об отсутствии идентифицирующих документов на гараж по плану приватизации необоснованно, так как имеется технический паспорт на гараж и финский гараж включён в план приватизации. Спор между сторонами идёт по конкретному гаражу, который идентифицирован. На земельном участке, где расположены 4 гаража по плану приватизации, других гаражей не имеется.
Ссылка И.Р. Гуськовой на договор от 26 августа 2005 года № № не может служить основанием для отмены решения, так как данный договор не препятствует признанию недействительным договора от 12 августа 2009 года.
Указание И.Р. Гуськовой на баню правового значения по данному делу не имеет.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 22 декабря 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу И.Р. Гуськовой - без удовлетворения.
Председательствующий Р.А. Саитгараева
Судьи Н.А. Губаева
И.И. Багаутдинов