Судья Ю.А. Старшая дело № 33-1869/2011
учет № 57
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 февраля 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего - судьи Р.Р. Гилманова,
судей Р.Р. Юсупова, С.Н. Захаровой,
при секретаре Н.Г. Вдовиной,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Юсупова гражданское дело по частной жалобе представителя ЗАО АКБ «ТатИнвестБанк» Игнатьева В.Ю. на определение Приволжского районного суда г. Казани от 17 января 2011 года, которым заявлениеЗАО АКБ «ТатИнвестБанк» об изменении способа и порядка исполнения решения суда оставлено без удовлетворения.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ЗАО АКБ «ТатИнвестБанк» - Алимгулова И.Р., поддержавшего частную жалобу, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Закрытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк «ТатИнвестБанк» (далее - Банк) обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, указав, что поскольку на момент исполнения решения суда стоимость заложенного имущества значительно снизилась, установленную судом начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты> руб. следует снизить до <данные изъяты> руб., земельного участка - в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать с ФИО5, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» расходы по оплате услуг за проведение оценки стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.
Суд в удовлетворении заявления отказал.
В частной жалобе представителем ЗАО АКБ «ТатИнвестБанк» Игнатьевым В.Ю. ставится вопрос об отмене определения суда ввиду его незаконности и необоснованности. В жалобе указывается, что суд не принял во внимание произведенную оценку заложенного имущества ООО «Бизнес Сервис».
Судебная коллегия считает, что определение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФсуд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В соответствии с п.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заполненного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
На основании п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу п.1 ст.57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.
Установлено, что решением Приволжского районного суда г. Казани от 01 апреля 2010 года были удовлетворены исковые требования Банка к ФИО5, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности на общую сумму <данные изъяты>. Взыскана солидарно с ФИО5, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в пользу Банка сумма процентов за пользование кредитными денежными средствами начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Установлена начальная продажная цена вышеуказанного заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела по Звениговскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Марий Эл было возбуждено исполнительное производство в отношении ООО «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>. и обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя вышеуказанное имущество было передано на торги.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления Банка об изменении способа и порядка исполнения решения суда с установлением иной продажной цены нежилого здания и земельного участка, поскольку в решении суда установлен порядок исполнения - обращения взыскания на заложенное с установлением первоначальной стоимости. Иная первоначальная цена заложенного имущества приведет к изменению решения суда, нарушив тем самым права и законные интересы других лиц, участвующих в деле.
Последствия объявления публичных торгов несостоявшимися, в том числе проведение повторных торгов, предусмотрены ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
При таких обстоятельствах, определение суда является обоснованным.
Довод жалобы о том, что суд не принял во внимание произведенную оценку заложенного имущества ООО «<данные изъяты>» подлежит отклонению, поскольку первоначальная стоимость заложенного имущества установлена решением суда.
Иные доводы жалобы были предметом судебного разбирательства суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.
Таким образом, следует признать, что определение суда требованиям закона не противоречит, постановлено с учетом всех обстоятельств дела и представленных доказательств.
Нормы материального права к сложившимся отношениям сторон применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены вынесенного определения суда по доводам частной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 366, 374 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Определение Приволжского районного суда г. Казани от 17 января 2011 года по данному делу оставить без изменения, частную жалобу представителя ЗАО АКБ «ТатИнвестБанк» Игнатьева В.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи