Судья Д.С. Ушпаева Дело № 33-2479/11
Учет № 25
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 февраля 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Р.А. Саитгараевой,
судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре А.М. Газтдинове
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Исполнительного комитета г. Набережные Челны Республики Татарстан (далее исполком) на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 14 января 2011 года. Этим решением постановлено:
Исковые требования Исполнительного комитета г. Набережные Челны удовлетворить частично.
Обязать Сикорского А.Б. заключить договор аренды земельного участка № от 15 мая 2007 года путём его регистрации в установленном законом порядке.
Взыскать с Сикорского А.Б. в пользу Исполнительного комитета г. Набережные Челны сумму основного долга <данные изъяты>, проценты <данные изъяты>, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Сикорского А.Б. судебные расходы в федеральный бюджет <данные изъяты>.
Заслушав А.Б. Сикорского, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Исполком обратился в суд с иском к А.Б. Сикорскому о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> за период с 1 июля 2006 года по 30 сентября 2010 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> за период с 16 августа 2006 года по 29 октября 2010 года. Свои требования Исполком обосновал фактом пользования А.Б. Сикорским земельным участком площадью 6057 кв.м. на территории стройбазы, выделенной постановлением исполкома № 1390 от 7 апреля 2007 года под механизированную мойку и очистные сооружения, без регистрации договора аренды № от 15 мая 2007 года и оплаты арендной платы.
В судебном заседании ответчик иск признал в части регистрации договора и оплаты за аренду с 5 августа 2009 года по 30 сентября 2010 года.
Суд иск удовлетворил частично и вынес решение в вышеуказанной формулировке.
В кассационной жалобе исполком просит решение отменить, вынести новое решение об удовлетворении иска в связи с неправильным применением норм материального права, так как обязанность по оплате земельного участка у А.Б. Сикорского возникает с момента регистрации права собственности на строение.
Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Из дела усматривается, что постановлением главы администрации г. Набережные Челны Республики Татарстан от 18 октября 2001 года № открытому акционерному обществу «Камгэсэнергострой» (далее ОАО «Камгэсэнергострой») передан земельный участок на условиях аренды.
16 ноября 2001 года между администрацией г. Набережные Челны Республики Татарстан и открытым акционерным обществом «Камгэсэнергострой» заключён договор аренды земли площадью 8,271 га в районе Стройбазы сроком на 49 лет.
Договор от 16 ноября 2001 года прошёл государственную регистрацию 10 декабря 2002 года.
На основании договора купли-продажи № от 13 июня 2006 года А.Б. Сикорскому принадлежит на праве собственности механизированная мойка и очистные сооружения, назначение: нежилое, общая площадь 604,30 кв.м. в районе автобазы № 5 п. Стройбаза г. Набережные Челны Республики Татарстан.
Постановлением исполкома № от 7 апреля 2007 года (в редакции от 20 июня 2008 года № 1871) А.Б. Сикорскому предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок и признаны утратившими силу пункт 1.2 постановления от 18 октября 2001 года № о передаче ОАО «Камгэсэнергострой» земельного участка в аренду.
На основании данного постановления между исполкомом и А.Б. Сикорским заключён договор аренды № от 15 мая 2007 года, который не зарегистрирован до настоящего времени.
5 августа 2009 года исполком и ОАО «Камгэсэнергострой» заключили соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.
Судом установлено и исполкомом не отрицается, что до августа 2009 года арендную плату за земельный участок оплачивало ОАО «Камгэсэнергострой».
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу о наличии у истца обязанности в соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации производить оплату за землю в виде налога и арендной платы с августа 2009 года. Данный вывод основан на факте оплаты арендной платы за землю до августа 2009 года. Суд первой инстанции правильно указал, что повторная арендная плата за один участок является неосновательным обогащением в силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ссылка исполкома на статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и 35 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих переход прав на земельный участок при переходе прав на строения не может служить основанием для повторного взыскания арендной платы за один участок и не является основанием для отмены решения. Указанные нормы не содержат оснований для повторного взыскания арендной платы.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 14 января 2011 года данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Исполнительного комитета г. Набережные Челны Республики Татарстан - без удовлетворения.
Председательствующий Р.А. Саитгараева
Судьи Н.А. Губаева
И.И. Багаутдинов