Судья Вильданов Р.А. Дело № 33-3486/11
Учет № 22
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е21 марта 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Саитгараевой Р.А.,
судей Губаевой Н.А., Чекалкиной Е.А.,
при секретаре Газтдинове А.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Саитгараевой Р.А. гражданское дело по кассационным жалобам Халиуллиной Г.Я., Халиуллина Н.Н. на решение Приволжского районного суда г. Казани от 3 февраля 2011 года, которым постановлено:
иск Шайдуллиной А.Я. удовлетворить,
признать Шайдуллина Р.Я., Халиуллину Г.Я., Халиуллину Э.Н., Халиуллина Н.Н. утратившими право пользования д. <адрес>, со снятием их с регистрационного учета;
встречный иск Шайдуллина Р.Я., Халиуллиной Г.Я., действующей также в интересах несовершеннолетней Халиуллиной Э.Н., Халиуллина Н.Н. к Шайдуллиной А.Я. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и жилой дом <адрес>, вселении в указанное жилое помещение-оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения Халиуллина Н.Н., представителя Халиуллиных Г.Я., Н.Н.-ФИО5, представителя МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани»- ФИО1, поддержавших жалобы, возражения против жалоб Шайдуллиной А.Я. и Шарипова А.А., обсудив доводы жалоб, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Шайдуллина А.Я. обратилась в суд с иском к Шайдуллину Р.Я., Халиуллиной Г.Я.,. , действующей также в интересах несовершеннолетней Халиуллиной Э.Н., Халиуллину Н.Н. о снятии с регистрационного учета в д. <адрес>, указав, что является собственником данного жилого дома и земельного участка. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, хотя проживают в других жилых помещениях.
В последующем истица уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным помещением со снятием их с регистрационного учета.
Ответчик Шайдуллин Р.Я. в судебное заседание не явился.
Ответчица Халиуллина Г.Я., действующая также в интересах несовершеннолетней Халиуллиной Э.Н., иск не признала и предъявила встречные исковые требования о признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права на землю и на жилой дом по указанному адресу, выданные Шайдуллиной А.Я., снятии с регистрационного учета из указанного дома Шарипова А.А., регистрации в нем Шайдуллина М.Я., вселении их в спорный дом. В обоснование заявленных требований указали, что на данном земельном участке находится старый родительский дом, в котором они и зарегистрированы, и спорный земельный участок принадлежит всем детям после смерти матери- собственника земельного участка, Шайдуллина же оформила имущество на себя незаконно.
Шайдуллина А.Я. и привлеченный к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску Шарипов А.А. встречный иск не признали.
Суд первоначальный иск удовлетворил, во встречном иске отказал.
В кассационных жалобах Халиуллина Г.Я., действующая также в интересах несовершеннолетней Халиуллиной Э.Н., Халиуллин Н.Н. просят об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 вышеназванного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.
Из материалов дела усматривается, что Шайдуллина А.Я. на основании выписки из похозяйственной книги является собственником земельного участка, площадью 1182, 8 кв.м., по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном земельном участке ею возведен жилой дом, общей площадью 133,1 кв.м., свидетельство о праве собственности на который выдано ДД.ММ.ГГГГ.
По указанному адресу зарегистрированы Шайдуллина А.Я., ее муж Шарипов А.А., ее дети ФИО4, ФИО3, а также брат истицы- Шайдуллин Р.Я., сестра истицы- Халиуллина Г.Я., ее несовершеннолетняя дочь Халиуллина Э.Н. и сын Халиуллин Н.Н.
На данном земельном участке находится также старый дом, принадлежавший матери Шайдуллиных, Халиуллиной Г.Я.- ФИО2, который является самовольной постройкой. ФИО2 умерла в 1990 году.
Наследственным имуществом данный дом не являлся.
Брат истицы Шайдуллин Р.Я. и сестра Халиуллина Г.Я. длительное время не проживают в данном доме, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу. Расходов на содержание жилого дома по данному адресу никто, кроме Шайдуллиной А.Я., не несет.
Старый дом обветшал, проживание в нем невозможно. В течение длительного времени истцы по встречному иску отремонтировать дом и вселиться в него не пытались.
Халиуллина Г.Я. длительное время с детьми проживает в д.№ по этой же улице, права на который пыталась узаконить.
Шайдуллин Р.Я. проживает в д.<адрес>.
Шайдуллин М.Я., о регистрации которого заявлены требования во встречном исковом заявлении, не имеет регистрации по указанному адресу, сам в суд не обращается, и полномочий на обращение в его интересах в суд у Халиуллиной Г.Я. не имеется.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования Шайдуллиной А.Я., отказав в удовлетворении встречных исковых требований.
Доводы, изложенные в кассационных жалобах Халиуллиных Г.Я., Н.Н. о том, что суд неправильно установил обстоятельства дела и неправильно применил нормы материального права, не учел, что ответчики по первоначальному иску зарегистрированы не в новом, принадлежащем истице, доме, а в старом, который истице не принадлежит, не могут повлечь отмену решения суда. Земельный участок, где расположен дом, в котором зарегистрированы стороны, принадлежит Шайдуллиной А.Я. на праве собственности. Следовательно, она как собственник вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Ссылка в жалобах на незаконность выдачи истице свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок также неубедительна.
Регистрация за ней права собственности на земельный участок произведена на основании выписки из похозяйственной книги, выданной компетентным органом. Ответчики Халиуллина Г.Я., Шайдуллин Р.Я. не выразили намерений оформить право собственности на долю данного земельного участка и за получением выписки из похозяйственной книги не обращались. В настоящее время выдача данной выписки истице незаконной не признана.
Руководствуясь статьями 199, 350, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Приволжского районного суда г. Казани от 3 февраля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационные жалобы Халиуллиной Г.Я., действующей также в интересах несовершеннолетней Халиуллиной Э.Н., Халиуллина Н.Н. -без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи: