Учет № 25
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е28 февраля 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Саитгараевой Р.А.,
Судей Губаевой Н.А., Багаутдинова И.И.,
при секретаре Газтдинове А.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Саитгараевой Р.А. гражданское дело по кассационной жалобе ООО «НПЦ «Азимут» на решение Вахитовского районного суда г.Казани от 13 января 2011 года, которым иск Бикбулатова С.Ш. удовлетворен и постановлено:
признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка, кадастровый номер **:**:******:*8, расположенного по адресу: <адрес>;
обязать ООО «НПЦ «Азимут» подготовить межевой план на земельный участок с кадастровым номером **:**:******:*8 с каталогом координат без согласования со смежными землепользователями и направить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером **:**:******:*8;
обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан внести изменения в кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером **:**:******:*8, расположенный по адресу: <адрес>.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителей ООО «НПЦ «Азимут» - ФИО1 и ФИО2, поддержавших жалобу, а также Бикбулатова С.Ш., просившего жалобу отклонить, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Бикбулатов С.Ш. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан об устранении кадастровой ошибки, указав, что он является собственником гаража с инвентарным номером №, находящегося во дворе дома <адрес>, площадью по наружному обмеру 29,9 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под гаражом имеет кадастровый № **:**:******:*7, принадлежит ему на основании постановления Исполкома МО г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решениями ответчика от 04 августа 2010 года и 05 октября 2010 года ему отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с кадастровой ошибкой и наложением границ со смежным земельным участком с кадастровым № **:**:******:*8. По рекомендации ответчика им подготовлено заключение кадастрового инженера, изложенное в материалах межевого плана, в котором описывается существо кадастровой ошибки в границах участка с кадастровым номером **:**:******:*8. На земельном участке с кадастровым номером **:**:******:*8 расположен жилой дом <адрес>. Просил о признании незаконным решения ответчика от 05 октября 2010 года о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым № **:**:******:*7, о возложении на ответчика обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым № **:**:******:*7, находящегося во дворе <адрес>.
Представитель ответчика иск не признал.
Представитель ООО «НПЦ «Азимут», привлеченного судом в качестве соответчика, иск не признал.
Суд иск удовлетворил.
В кассационной жалобе ООО «НПЦ «Азимут» ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно пункту 4 статьи 28 данного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (пункт 5 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ).
Как видно из материалов дела, истец является собственником гаража с инвентарным номером №, находящегося во дворе дома <адрес>, площадью по наружному обмеру 29,9 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под гаражом имеет кадастровый № **:**:******:*7, предоставлен истцу в собственность постановлением Исполкома МО г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с решениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан от 04 августа 2010 года и 05 октября 2010 года истцу отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с кадастровой ошибкой и наложением границ со смежным земельным участком с кадастровым № **:**:******:*8, прошедшим государственный кадастровый учет.
Межевание земельного участка с кадастровым № **:**:******:*8 было произведено ООО «НПЦ «Азимут».
Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №**:**:******:*7 под гаражом истца, выявлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым № **:**:******:*8, координаты поворотных точек границы которого по их фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующего земельного участка. С целью устранения выявленной кадастровой ошибки необходимо уточнить сведения местоположений границ и площади участка с кадастровым номером **:**:******:*8. Кадастровая ошибка исправлялась только в отношении границы, смежной с границами уточняемого земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым № **:**:******:*8 изменилась на часть площади уточняемого участка (1 кв.м.).
Удовлетворяя исковые требования Бикбулатова С.Ш., суд обоснованно исходил из того, что кадастровая ошибка выявлена в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером **:**:******:*8, межевание которого произведено ООО «НПЦ «Азимут», следовательно, обязанность по устранению этой ошибки подлежит возложению на ООО «НПЦ «Азимут», с последующим направлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан для внесения изменения в кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером **:**:******:*8.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе о том, что исправление кадастровой ошибки должно производиться организацией, изготовившей истцу межевое дело, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку кадастровая ошибка выявлена не по его земельному участку, а по участку с кадастровым номером **:**:******:*8.
Оснований для отмены или изменения судебного постановления не имеется.
Руководствуясь статьями 199, 350, 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Вахитовского районного суда г.Казани от 13 января 2011 года по данному делу оставить без изменения; кассационную жалобу ООО «НПЦ «Азимут» - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: