Учет № 63
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ4 апреля 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Н.А. Губаевой,
судей Е.А. Чекалкиной, И.И. Багаутдинова,
при секретаре А.М. Газтдинове
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее Росреестр) на решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 8 февраля 2011 года. Этим решением постановлено:
Иск удовлетворить.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан обязать в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу, зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящимся под домовладением <адрес>, за правообладателями этого домовладения за Лузановой И.Е., Лузановым В.А. и муниципальным образованием – город Казань, с установлением размера долей в праве собственности соответственно 20718\100000, 2301\1000000 и 7698\10000.
Заслушав Е.В. Беспалову – представителя Росреестра, И.Е. Лозанову, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
И.Е. Лозанова обратилась в суд с иском к Росреестру о признании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящимся под домовладением <адрес> Республики Татарстан, за правообладателями этого домовладения за И.Е. Лузановой, В.А. Лузановым и муниципальным образованием – город Казань, с установлением размера долей в праве собственности соответственно 20718\100000, 2301\1000000 и 7698\10000. Свои требования истица обосновала незаконным требованием Росреестра о предоставлении техпаспорта на дом, оформления общего собрания собственников дома для передачи земельного участка.
В судебном заседании представитель Росреестра с иском не согласился, считая, что требования о предоставлении документов основаны на законе.
Суд иск удовлетворил и вынес решение в вышеприведённой формулировке.
В кассационной жалобе Росреестр просит об отмене решения, считая его необоснованным в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным толкованием норм материального права. Вывод суда о том, что для проведения государственной регистрации земельного участка не нужны кадастровый паспорт, документ технического учёта на дом, решение (протокол) общего собрания собственников помещений является ошибочным и необоснованным.
Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № № определены размеры долей в праве собственности на дом № № с учётом права собственности на квартиру № № за И.Е. Лузановой, В.А. Лузановым в доле 2302\10000 совместно и в доле 7698\10000 для муниципального образования город Казань Республики Татарстан. Дом № № расположен на земельном участке площадью 966 кв.м. с кадастровым номером № согласно кадастровому паспорту.
Истица обратилась с заявлением в Росреестр о регистрации права собственности на земельный участок под домом. Росреестр потребовал от истицы техпаспорт на дом, определения размера долей всех собственников на дом, протокол общего собрания собственников дома об определении долей в праве общей долевой собственности, сославшись на требования Инструкция
об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утверждённой приказом Минюста РФ от 14 февраля 2007года N29.
Истица предоставила договор по определению с В.А. Лузановым долей в праве собственности в размере 9\10 у И.Е. Лузановой и 1\10 у В.А. Лузанова.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу о законности требований истицы. Данный вывод суда основан на толковании инструкции, пункт 7 которой действительно требует предоставления документов, указанных Росреестром. При этом Росреестром не учтены конкретные обстоятельства дела.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № № определены размеры долей в праве собственности на дом № № и нет необходимости для предоставления протокола общего собрания собственников об определении долей. Кадастровый паспорт дома № № истцами не может быть предоставлен в связи с отказом БТИ в предоставлении данного документа.
Поэтому ссылка Росреестра на указанную инструкцию не может служить основанием для отмены решения.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 8 февраля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - без удовлетворения.
Председательствующий Н.А. Губаева
Судьи Е.А. Чекалкина
И.И. Багаутдинов