Судья Х.С. Ахмадеева дело № 33-3030/2011
учет № 20
14 марта 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего – судьи Р.Р. Гилманова,
судей Р.Р. Юсупова, С.Н. Захаровой,
при секретаре Н.Г. Вдовиной,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Юсупова гражданское дело по кассационным жалобам Салихова Ш.Ю. и Семерханова Ш.А., Салихова А.Ш. и Салихова Т.Ш. на решение Приволжского районного суда г. Казани от 08 февраля 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований Семерханова Ш.А., Салихова Ш.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Салиховой Алины, Салихова Тимура к ЗАО «Кварт», Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани РТ о признании права долевой собственности в порядке приватизации отказано.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Закрытого акционерного общества «Кварт» – Ягудину Л.Р., возражавшую удовлетворению жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Семерханов Ш.А. и Салихов Ш.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Салиховой А.Ш., Салихова Т.Ш., обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 22 декабря 2004 года они постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги оплачивают своевременно.
Представитель ЗАО «Кварт» Ягудина Л.Р. иск не признала.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В кассационных жалобах Салихова Ш.Ю. и Семерханова Ш.А., Салихова А.Ш. и Салихова Т.Ш. ставится вопрос об отмене решения суда, ввиду его незаконности и необоснованности. В жалобах указывается, что дом подлежал передаче в муниципальную собственность в период приватизации ЗАО «Кварт»; в решении суда не была указана информация о дате вынесения мотивированного решения суда.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что согласно выпискее из домовой книги в комнате 1+2 <адрес> зарегистрированы: Семерханов Ш.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Закирова P.M. с ДД.ММ.ГГГГ, Салихов Ш.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Салихова Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Салихова А.Ш., Салихов Т.Ш., Мельникова Ю.Р. Указанная комната является государственной.
Из свидетельств о рождении видно, что Салихов Ш.Ю. и Мельникова Ю.Р. являются родителями несовершеннолетних Салиховой А.Ш., 16.04.2004 года рождения, и Салихова Т.Ш., 01.06.2009 года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кварт» и Семерхановым Ш.А. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому Семерханову Ш.А. с семьей из 7-ми человек были предоставлены в срочное возмездное пользование 2 комнаты в <адрес>.
Финансовый лицевой счет на комнаты 1+2 <адрес> был открыт на имя ФИО4
Согласно направлению от ДД.ММ.ГГГГ, Семерханову Ш.А. с семьей из четырех человек, работающему в ЗАО «Кварт», была предоставлена комната в <адрес> только на период работы в ЗАО «Кварт».
Из направления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Семерханову Ш.А. с семьей из 6 человек была предоставлена комната в <адрес>. Из направления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Семерханову Ш.А. с семьей из 5 человек была предоставлена комната (16,8+11.9) в <адрес>.
Материалами дела было также установлено, что <адрес> относится к государственной собственности и имеет статус общежития, о чем свидетельствует договор о закреплении государственного имущества на праве полного хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, находящимся в хозяйственном ведении ЗАО «КВАРТ».
Из устава ЗАО «КВАРТ» усматривается, что данное юридическое лицо образовано ДД.ММ.ГГГГ в связи с приватизацией имущества арендного объединения «Казаньрезинотехника».
Следовательно, истцы вселились в спорное жилое помещение после преобразования объединения «Казаньрезинотехника» в ЗАО «КВАРТ», то есть в период времени, когда жилой дом был закреплен на праве хозяйственного ведения за ЗАО «КВАРТ» по договору, заключенному с Министерством земельных и имущественных отношений РТ.
При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции о том, что к возникшим правоотношениям о признании права долевой собственности в порядке приватизации нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» не распространяются, а распространяются требования жилищного законодательства, является обоснованным.
Доводы жалоб о том, что дом подлежал передаче в муниципальную собственность в период приватизации ЗАО «Кварт» является необоснованным, ибо материалами дела было установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение, когда жилой дом был закреплен на праве хозяйственного ведения за ЗАО «КВАРТ». Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кварт» и Семерхановым Ш.А. был заключен договор коммерческого найма данного жилого помещения.
Таким образом, следует признать, что решение суда требованиям закона не противоречит, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств.
Нормы материального права к сложившимся отношениям сторон применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены вынесенного решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Приволжского районного суда г. Казани от 08 февраля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационные жалобы Салихова Ш.Ю. и Семерханова Ш.А., Салихова А.Ш. и Салихова Т.Ш. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи