Судья Исмагилова В.А. учет № 22 дело № 33-3571/11

24 марта 2011 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галиевой А.С.,

судей Захаровой С.Н. и Юсупова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по частной жалобе представителя Сайфуллина Т.Ш. – Щеглетовой Т.Н. на определение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 24 февраля 2011 года, которым постановлено передать гражданское дело по иску Сайфуллина Т.Ш. к МУ Комитет внешнего благоустройства ИК МО г. Казани, МУ Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани, ОАО «Жилищная инвестиционная компания г. Казани» о передачи квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию в Вахитовский районный суд г. Казани для рассмотрения по подсудности.

Изучив материалы дела, проверив доводы частной жалобы, выслушав объяснения представителя Сайфуллина Т.Ш. – Щеглетовой Т.Н. в поддержку жалобы, объяснения представителя ИК МО г. Казани – Шариповой Л.Р., просившей определение оставить без изменения, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сайфуллин Т.Ш. обратился в суд с иском к МУ Комитет внешнего благоустройства ИК МО г. Казани, МУ Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани, ОАО «Жилищная инвестиционная компания города Казани» о передаче квартиры <адрес> по акту приема-передачи после сдачи объекта в эксплуатацию.

В ходе судебного заседания представителем МУ Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Вахитовский районный суд г. Казани, по месту нахождения ответчиков.

Представитель ОАО «Жилищная инвестиционная компания города Казани» поддержал ходатайство о передаче дела по подсудности.

Представитель истца не согласилась с заявленным ходатайством, поскольку в данном случае имеет место исключительная подсудность, иск подан по месту нахождения спорной квартиры.

Определением суда от 24 февраля 2011 года гражданское дело передано в Вахитовский районный суд г. Казани по подсудности.

В частной жалобе представитель Сайфуллина Т.Ш. ставит вопрос об отмене определения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм процессуального права. Указывает, что подобные требования должны быть рассмотрены по правилам исключительной подсудности. Кроме того, при предъявлении данного иска подлежат применению специальные нормы, устанавливающие подсудность исков, связанных с защитой прав потребителей.

Изучив материалы дела, судебная коллегия полагает, что определение суда подлежит отмене.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со статьей 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на новое рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как видно из материалов дела, Сайфуллин Т.Ш. обратился в суд с иском к ответчикам об обязании их передать ему по акту приема-передачи после сдачи объекта в эксплуатацию квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В данном случае истец обратился с иском в суд по месту нахождения спорной квартиры руководствуясь правилами исключительной подсудности, поскольку в иске указано о наличие спора о праве на данную квартиру между истцом и ответчиками.

Учитывая данное обстоятельство, истец правомерно обратился в Ново-Савиновский районный суд г. Казани – по месту нахождения спорной квартиры.

Оснований для направления дела по месту нахождения ответчиков у суда не имелось.

Определение суда нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 374 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 24 февраля 2011 года по данному делу отменить, вопрос передать на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи