Судья Миндубаева М.Г. учет № 22
Дело № 33-4518/11
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 апреля 2011 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Гилманова Р.Р.,
судей Захаровой С.Н. и Юсупова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе Тен А.В. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 10 марта 2011 года, которым постановлено устранить нарушения права собственности Тена В.С. на квартиру <адрес>, путем расторжения с Тен А.В. договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Тен В.С., просившего решение оставить без изменения, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Тен В.С. обратился в суд с иском к Тен А.В. об устранении нарушений его права собственности, указав, что он является собственником кв.214 <адрес> Ответчик, его дочь, с октября 2002 года проживает вместе со своей матерью в ином жилом помещении, но зарегистрирована в его квартире. В связи с этим он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем он обратился с данным иском в суд. Дочь совершеннолетняя, имущества в его квартире не имеет, из квартиры ушла добровольно.
Тен А.В. иск не признала, пояснила, что в квартире отца не проживает с 2001 года, живет с мамой, в настоящее время в трехкомнатной квартире 187 <адрес>, которая приобретена её матерью по ипотечному кредиту. Ей нужна регистрация в квартире отца, чтобы устроиться на работу, банк возражает против её регистрации в квартире мамы.
Суд иск удовлетворил.
В кассационной жалобе Тен А.В. просит решение отменить, полагая его незаконным и необоснованным. Указывает, что суд не учел, что она является студенткой колледжа, находится на иждивении своей мамы, поэтому не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи. Периодически она проживала и с отцом. Зарегистрироваться в квартире матери она не может, так как разрешения на регистрацию не дает банк.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Установлено, что квартира 214 <адрес> принадлежит Тен В.С. на основании договора купли- продажи от 15.07.1991 года. С 19.12.1995 г. в квартире зарегистрирована ответчик, которая с 2002 года в спорной квартире не проживает. Фактически Тен А.В. проживает с матерью по адресу: <адрес> кв.187.
Поскольку судом было установлено, что ответчик Тен А.В. в течение длительного времени с отцом не проживает, имеет другое место жительства, спорная квартира ей необходима лишь для сохранения регистрационного учета, собственник квартиры не желает сохранять её регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении, суд обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик утратила право пользования этим жилым помещением.
Решение суда является законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену решения суда, поскольку правового значения при разрешении данного спора не имеют. Истец- собственник квартиры вправе требовать устранения всякого нарушения его прав. Ответчик проживает в другом жилом помещении, является совершеннолетним, трудоспособным лицом. С учетом этого нет никаких правовых оснований для сохранения за Тен А.В. права пользования данным жилым помещением.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 361. 366 ГПК РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 10 марта 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Тен А.В. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи