Учет № 57

05 мая 2011 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Саитгараевой Р.А.,

судей Сахиповой Г.А., Насретдиновой Д.М.,

при секретаре Кузьмине О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Саитгараевой Р.А. гражданское дело по кассационной жалобе Осипенко О.В. на решение Вахитовского районного суда г.Казани от 16 марта 2011 года, которым в иске Осипенко О.В. отказано.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца Осипенко О.В., поддержавшего жалобу, а также представителя Исполкома МО г.Казани и Комитета земельных и имущественных отношений – ФИО1, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан – ФИО2, представителя Исполкома МО г.Казани – ФИО3, возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Осипенко О.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани в лице Муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности, взыскании суммы налога, расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием г.Казани признано право собственности на кв.<адрес>. До настоящего времени право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем на истца возложена обязанность по уплате налога на имущество за 2010 год.

В судебном заседании истец дополнил иск, просил взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей за оформление запроса.

Представитель ответчика Исполкома МО г.Казани и третьего лица – Управления жилищной политики иск не признал.

Представители Муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан иск не признали.

Представитель третьего лица – МРИ ФНС № 14 Российской Федерации по Республике Татарстан в суд не явился.

Суд в иске отказал.

В кассационной жалобе Осипенко О.В. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 4 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.

Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

Как видно из материалов дела, кв.<адрес> принадлежала истцу на праве собственности.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Исполкома МО г.Казани в лице МУ «УЖП Исполкома МО г.Казани» к Осипенко О.В. право собственности на указанную квартиру признано за Муниципальным образованием г.Казани с прекращением зарегистрированного права собственности за Осипенко О.В. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Документы на государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру Исполкомом МО г.Казани поданы 27 декабря 2010 года.

Согласно уведомлению от 30 декабря 2010 года государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлено ввиду наличия ограничения о запрещении регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества на основании Постановления судебного пристава-исполнителя УФССП по Республике Татарстан от 12 августа 2009 года и определения Вахитовского районного суда г.Казани от 20 апреля 2009 года.

Запрет на регистрацию сделок на основании определения суда от 20 апреля 2009 года отменен определением суда от 04 февраля 2011 года.

Таким образом, факт уклонения Исполкома МО г.Казани от государственной регистрации права собственности на жилое помещение не подтвержден.

Регистрация перехода права собственности была невозможна в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества.

Кроме того, права истца в данном случае не были нарушены, поскольку, как он сам пояснил, налог на имущество за данную квартиру он не оплачивал.

Оснований для взыскания с Муниципального образования г.Казани суммы налога на имущество в пользу налогового органа также не имелось. Истец не наделен полномочиями для предъявления иска в интересах налогового органа.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал в удовлетворении иска Осипенко О.В.

Доводы кассационной жалобы истца о том, что приостановление государственной регистрации права собственности незаконно, несостоятельны и не могут повлечь отмену решения в силу вышеизложенного.

Оснований для отмены или изменения судебного постановления не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 350, 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Вахитовского районного суда г.Казани от 16 марта 2011 года по данному делу оставить без изменения; кассационную жалобу Осипенко О.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: