19 мая 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гилманова, судей С.Н. Захаровой и Р.Р. Юсупова, при секретаре судебного заседания Н.Г. Вдовиной рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав объяснения представителя Гайнутдиновой Ю.М. – адвоката Исламгуловой Л.М., поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя муниципального учреждения «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани») – Макаровой Е.А., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА : Гайнутдинова Ю.М. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» о признании права на жилую площадь. Определением суда от 29 марта 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика МУ «Администрация Кировского района ИК МО Ответчик - представитель МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» Зайнуллин Р.Г. иск не признал. Третье лицо - представитель МУ «УЖП ИК МО г. Казани» в суд не явился. Суд в удовлетворении иска отказал. В кассационной жалобе представитель Гайнутдиновой Ю.М. – адвокат Исламгулова Л.М. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска. В жалобе указывается, что выводы суда об отказе в удовлетворении иска нарушают жилищные права истицы на спорную жилую площадь. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене. Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. В соответствии с разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (пункты 26, 27). Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что в 1960 году Абдрахмановой А.Н. были предоставлены две жилые комнаты №№ 1, 2 в квартире <адрес>. В комнату № 2 вселилась Абдрахманова А.Н., а также ее внуки Гайнутдинова Ю.М. (истица), Гайнутдинов Ю.М. (брат истицы) и Гайнутдинова Г.М. (сестра истицы), в комнату № 1 вселились родители истицы Галиуллина А.Р. и Гайнутдинов М.Г. Согласно выписке из постановления Главы администрации Кировского района г. Казани № 93 от 28 января 1999 года «О переоформлении договоров жилого найма и открытии лицевых счетов» лицевой счет квартиры разделен Абдрахмановой А.Н. передана жилая площадь 18,5 кв.м., Галиуллиной А.Р. с семьей 4 человека передана жилая площадь 18,8 кв.м. 13 апреля 2007 года умерла Галиуллина А.Р. – мать истицы. 27 января 2009 года между ООО «Управляющая компания «Заречье», действующим от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования г. Казани, и Гайнутдиновой Ю.М. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Гайнутдиновой Ю.М. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 18.8 кв.м., том числе жилой 18,8 кв.м., по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Гайнутдиновы Ю.М. и Г.М. В тот же день между ООО «Управляющая компания «Заречье», действующим от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования г. Казани, и Абдрахмановой А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Абдрахмановой А.Н. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 18,5 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., по <адрес>. 01 февраля 2010 года умерла Абдрахманова А.Н. – бабушка истицы. Принимая решение об отказе в удовлетворении иска Гайнутдиновой Ю.М., суд первой инстанции указал, что истица была вселена в спорную комнату как временный жилец, в договоре социального найма, заключенном на имя Абдрахмановой А.Н., как член семьи нанимателя истица не указана, в связи с чем она не приобрела прав на указанную жилую площадь. С обоснованностью таких выводов суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и противоречат вышеприведенным нормам жилищного законодательства Российской Федерации. Как следует из материалов дела, Абдрахманова А.Н. и семья Гайнутдиновых проживали комнатах №№ 1, 2 по <адрес>, вели совместное хозяйство, оплачивали коммунальные услуги. Истица Гайнутдинова Ю.М. проживала совместно с Абдрахмановой А.Н. и была вселена последней в спорную комнату как член семьи. Указанные обстоятельства, подтверждаются показаниями Ахметшиной М.Г., Гимадеевой Р.З. и Валеева Р.Н., допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, согласно которым семьи Абдрахмановых и Гайнутдиновых проживали в указанных выше жилых помещениях с 1960-х годов, Юлдус Гайнутдинова (истица) проживает в доме с рождения, при этом проживала вместе с бабушкой Абдрахмановой А.Н. и осуществляла за ней уход. Таким образом, анализ вышеприведенных обстоятельств дела и норм действующего жилищного законодательства позволяет сделать вывод о приобретении истицей права на спорное жилое помещение, несмотря на отсутствие в договоре социального найма указания на истицу как на члена семьи нанимателя. Ответчиком МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» в свою очередь не приведено каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований, а ссылка представителя ответчика на несоблюдение досудебного порядка разрешения данного спора не основана на законе, в силу чего не может быть принята во внимание судебной коллегией. При таком положении оснований для отказа Гайнутдиновой Ю.М. в удовлетворении исковых требований у суда первой инстанции не имелось. Поскольку обстоятельства дела судом определены неправильно, что повлекло нарушение норм материального права, судебная коллегия на основании имеющихся в деле доказательств считает возможным отменить решение суда и, не направляя дело на новое рассмотрение, вынести новое решение об удовлетворении иска Гайнутдиновой Ю.М. Руководствуясь ст.ст. 199, 350, 361, п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА : решение Кировского районного суда г. Казани от 14 апреля 2011 года по данному делу отменить и принять новое решение. Иск Гайнутдиновой Юлдус Мансуровны к муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права на жилую площадь удовлетворить. Признать Гайнутдинову Юлдус Мансуровну приобретшей право на жилую площадь – комнату № 2 <адрес>. Председательствующий - Судьи :
Р.Р. Гилманова гражданское дело по кассационной жалобе представителя Гайнутдиновой Ю.М. – адвоката Исламгуловой Л.М. на решение Кировского районного суда г. Казани от 14 апреля 2011 года, которым Гайнутдиновой Ю.М. отказано в удовлетворении иска о признании права на жилую площадь.
В обоснование иска указано, что бабушке истицы Абдрахмановой А.Н. в жилом доме <адрес> на семью в составе пяти человек были предоставлены две комнаты №№ 1, 2 <данные изъяты>, площадью 37,7 кв.м. В комнату № 2 вселилась Абдрахманова А.Н. и Гайнутдиновы Ю.М., Ю.М. и Г.М., в комнату № 1 вселились родители истицы Галиуллина А.Р. и Гайнутдинов М.Г. В 1999 году Абдрахмановой А.Н. был произведен раздел лицевого счета для получения изолированного жилья. Постановлением Главы администрации Кировского района города Казани № 93 от 28 января 1999 года был переоформлен договор жилого найма, согласно которому Абдрахмановой А.Н. была выделена комната площадью 18,5 кв.м., Галиуллиной А.Р. комната площадью 18,8 кв.м. Семья истицы вела общее хозяйство и оплачивала коммунальные услуги за указанные комнаты. 13 апреля 2007 года умерла Галиуллина А.Р., после ее смерти в комнату площадью 18,8 кв.м. вселились Гайнутдинов Ю.М. и Гайнутдинова Г.М. 01 февраля 2010 года умерла Абдрахманова А.Н. На обращение истицы в орган местного самоуправления по вопросу переоформления комнаты на ее имя был получен отказ, в связи с чем истица просила суд признать ее приобретшей право на жилую площадь - комнату 2 <адрес>.
г. Казани» на надлежащего МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани».