Судья Г.В. Куханева Дело № 33-6477/11

Учет № 25

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2011 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Р.А. Саитгараевой,

судей И.В. Федотовой, И.И. Багаутдинова,

при секретаре И.С. Кадырове

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе А.Р. Ильиной на решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 13 апреля 2011 года. Этим определением постановлено:

В удовлетворении иска Ильиной А.Р. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Барабановой Р.П. о внесении изменений в кадастровый учет, понуждении переноса ограждений земельного участка, возложении обязанности убрать слой глины, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда отказать.

Заслушав А.Р. Ильину, представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ – О.Е. Шагова, представителя Р.П. Барабановой – С.Т. Галлямова, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

А.Р. Ильина обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, Р.П. Барабановой о внесении изменений в кадастровый учет, понуждении переноса ограждений земельного участка, возложении обязанности убрать слой глины, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, в обоснование исковых требований указав следующее. Ей по праву наследования после смерти отца Р.Г. Арсланова, принадлежит земельный участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в садоводческом товариществе сада <данные изъяты>. Границы земельного участка сложились в 1978-1979 годах. По взаимному согласию прежних владельцев земельных участков Р.Г. Арсланова и Н.П. Воробьевой, был изменен угол наклона границы участков <данные изъяты> и <данные изъяты>. В мае 2009 года ответчица Р.П. Барабанова обратилась к истице, сообщив, что они слишком близко поставили свой дом от границы с её земельным участком, то есть с нарушением норм. Вместо положенных 3 метров, один угол дома стоит на расстоянии 0,7 м, другой на расстоянии 1,2 м. При этом ответчица попросила вернуть прежнюю межу для увеличения расстояния. В конце мая 2009 года председатель сада <данные изъяты> вместе с ответчицей Р.П. Барабановой и её супругом, в отсутствие истицы, произвели обмер земельных участков <данные изъяты>, при этом, как указывает истица, самоуправно захватили часть её земельного участка шириной около 1 метра, вдоль всей границы между участками на длине около 24 метров, всего более 20 кв.м., ссылаясь на то, что земельный участок <данные изъяты> больше положенного.

Один квадратный метр оценен независимой оценочной компанией в <данные изъяты> рублей, таким образом, по расчету истицы, ей нанесен материальный ущерб в размере более <данные изъяты> рублей. 23 июня 2010 года истицей получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельные участки <данные изъяты>. 2 июля 2010 года истица оформила договор № 923 на землеустроительные работы с РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, предупредив межевую организацию о споре между ней и соседями по поводу земли и самовольном её захвате. 28 июля 2010 года были установлены геодезические метки границ земельного участка <данные изъяты>. Однако 28 июля 2010 года ответчица Р.П. Барабанова с супругом воспрепятствовали строительству забора, в связи чем работы были прекращены. 29 июля 2010 года истица заключила договор на производство межевого плана. 30 июля 2010 года она приехала на земельный участок и обнаружила, что три столба выкопаны и валяются на земельном участке, при этом геодезические метки были затоптаны. По мнению истицы, ответчица Р.П. Барабанова уничтожила геодезические метки, препятствовала проведению работ по установке забора, испортила калитку, в следствие чего, истица вынужденно перенесла её в другое место. Причиненный действиями ответчицы Р.П. Барабановой материальный ущерб, оценивается истицей в <данные изъяты> рублей. Порча плодородного слоя её захваченной земли глиной, насыпанной ответчицей сверху, толщиной до 15 сантиметров, для своих целей, оценивается истицей в <данные изъяты> рублей. Неправомерный самовольный захват территории земельного участка истицы, произведенный при поддержке прежнего председателя сада произошел в июне 2009 года.

А.Р. Ильина просит суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ внести изменения в кадастровый учет на земельный участок <данные изъяты> согласно межевому плану <данные изъяты> от 13 августа 2010 года. Обязать Р.П. Барабанова перенести ограждения участка <данные изъяты> в границы, существовавшие до 2009 года, зафиксированные в межевом плане <данные изъяты> от 13 августа 2010 года, и не препятствовать ей в пользовании землей, убрать слои глины с земельного участка истицы, вернув качество земли в первоначальное состояние. Взыскать с Р.П. Барабановой материальный ущерб за порчу геодезических меток, компенсацию расходов по проведению работ по геодезическому определению границ участка <данные изъяты> и межевому плану участка <данные изъяты>, а также плату за незаконное пользование частью её земельного участка стоимостью <данные изъяты> рублей, расходы по оплате, повторных геодезических изменений границ земельного участка <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей и на составление межевого плана по этим границам в I размере <данные изъяты> рублей. Всего на сумму <данные изъяты> рублей. Взыскать с Р.П. Барабановой компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

На судебном заседании истица её представитель поддержали исковое заявление.

Ответчица Р.П. Барабанова с иском не согласилась, пояснив следующее. В соответствии с Государственным актом <данные изъяты> выданным на основании постановления Высокогорского райсовета народных депутатов от 23 декабря 1994 года № 147, ФИО, отцу истице, был предоставлен земельный участок <данные изъяты> в садовом товариществе сада <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., шириной 24 метра, длиной 25 метров. А.Р. Ильина после вступления в права наследования, уточнила границы земельного участка, составила межевой план от 10 августа 2010 года, в соответствии с которым площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила <данные изъяты> кв.м., ширина участка по фасаду -<данные изъяты> кв.м., по тылу -<данные изъяты> кв.м., длина земельного участка с левой границы - <данные изъяты> кв.м., с правой границы - <данные изъяты> метров. В соответствии с Государственным актом <данные изъяты>, выданным на основании постановления Высокогорского райсовета народных депутатов от 23 декабря 1994 года №147, ФИО сестре ответчицы, принадлежал земельный участок <данные изъяты> в садовом товариществе сада <данные изъяты>, также площадью <данные изъяты> кв.м., шириной <данные изъяты> метра, длиной <данные изъяты> метров. После составления ФИО межевого плана и кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., ширина по фасаду <данные изъяты> кв.м., по тылу <данные изъяты> кв.м., длина участка по левой границе составила <данные изъяты> метра, по правой границе <данные изъяты> кв.м..

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан с иском к части возложении обязанностей на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан по внесению изменений в кадастровый учет на земельный участок <данные изъяты> согласно межевому плану <данные изъяты> от 13 августа 2010 года не согласился, пояснив, что было выявлено пересечение границ земельного участка истицы с земельным участком ответчицы, при этом истице были даны рекомендации об исправлении кадастровой ошибки, данные рекомендации исполнены не были.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> пояснил суду, что Государственным актом <данные изъяты>, выданным на основании постановления Высокогорского райсовета народных депутатов от 23 декабря 1994 года № 147, ФИО, был предоставлен земельный участок <данные изъяты> в садовом товариществе <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.. Государственным актом <данные изъяты>, выданном на основании постановления Высокогорского райсовета народных депутатов от 23 декабря 1994 года <данные изъяты>, <данные изъяты> был предоставлен земельный участок <данные изъяты> в Садовом товариществе <данные изъяты> также площадью <данные изъяты> кв.м. Произведенные замеры земельных участков <данные изъяты> показали, что размеры земельных участков соответствуют плану коллективного сада №6 от 20 ноября 1975 года.

Представитель третьего лица РГУП «БТИ «Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ» на судебное заседание не явился.

P.P. Арсланов, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился.

Суд отказал в удовлетворении иска.

В кассационной жалобе А.Р. Ильина ставится вопрос об отмене решения суда, при этом указывается, что решение суда является незаконным и необоснованным, в связи с противоречием выводов суда обстоятельствам дела. Суд не дал надлежащий правовой оценки факту нарушений ФГУ «Земельная кадастровая палата» порядка согласования местоположения границ земельных участков, не установил существующий порядок пользования земельными участками.

Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими липами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из материалов дела видно, что А.Р. Ильина является членом садоводческого товарищества <данные изъяты>, ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок <данные изъяты> (л.д. 24,23-оборот). Указанный земельный участок приобретен истицей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО, умершего 27 марта 2009 года (л.д. 42). На основании постановления Высокогорского райсовета народных депутатов от 23 декабря 1994 года <данные изъяты>, ФИО, был предоставлен земельный участок <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> в садовом товариществе сада <данные изъяты>, в подтверждение чего был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> (л.д. 26-27). В соответствии с государственным актом, площадь земельного участка <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., длина <данные изъяты> кв.м., ширина <данные изъяты> кв.м.. А.Р. Ильиной получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 23- оборот).

Р.П. Барабанова является членом садоводческого товарищества сада <данные изъяты>, ей на основании договора дарения от 2 августа 2010 года, заключенного с Н.П. Воробьевой принадлежит земельный участок <данные изъяты>(л.д. 68-69). Постановлением Высокогорского райсовета народных депутатов от 23 декабря 1994 года <данные изъяты>, Н.П. Воробьевой был предоставлен земельный участок <данные изъяты> в садовом товариществе сада <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., длиной <данные изъяты> кв.м., шириной <данные изъяты> кв.м., о чем также был выдан государственный акт на право собственности на землю <данные изъяты> (л.д. 74-75). 8 сентября 2010 года Р.П. Барабановой получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе сада <данные изъяты> (л.д. 67).

10 августа 2010 года по заявлению А.Р. Ильиной был изготовлен межевой план на принадлежащий ей земельный участок <данные изъяты> в садовом товариществе сада <данные изъяты> (л.д. 18-22). Из межевого плана следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., при этом ширина земельного участка по фасаду составляет <данные изъяты> кв.м., по тылу - <данные изъяты> кв.м., длина участка с левой границы составляет <данные изъяты> кв.м., с правой границы - <данные изъяты> кв.м. (л.д.20). Таким образом, в фактическом пользовании А.Р. Ильиной находиться земельный участок <данные изъяты> в ширину на 1,5 метров по фасаду и на 0,5 метров по тылу больше размеров, указанных в правоустанавливающем документе. Акт согласования границ земельного участка <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. подписан А.Р. Ильиной и председателем садоводческого товарищества <данные изъяты> ФИО (л.д. 23).

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в садоводческом товариществе <данные изъяты> был составлен межевой план <данные изъяты>. В соответствии с межевым планом, фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> составила <данные изъяты> кв.м., ширина по фасаду <данные изъяты> кв.м., по тылу <данные изъяты> кв.м., длина участка по левой границе составила <данные изъяты> метра, по правой границе <данные изъяты> кв.м. (л.д. 59). Акт согласования местоположения границы земельного участка подписан председателем садоводческого товарищества сада <данные изъяты> (л.д. 63-оборот), фру «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан выдан кадастровый паспорт на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 72-73).

В материалах дела имеется Акт, составленный 29 июля 2009 года о проведении замеров земельных участков <данные изъяты> (л.д.101). Комиссией в составе председателя садового общества <данные изъяты> председателя садового товарищества <данные изъяты> председателя ревизионной комиссии <данные изъяты> ревизора <данные изъяты> а также при участии владельцев земельных участков ФИО было установлено, что границы земельных участков соответствуют плану коллективного сада <данные изъяты> от 20 ноября 1975 года (л.д. 54).

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд первой инстанции обоснованно отклонил исковые требования А.Р. Ильиной к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республики Татарстан, Р.П. Барабановой о внесении изменений в кадастровый учет, понуждении переноса ограждений земельного участка, возложении обязанности убрать слой глины, поскольку суду не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о самовольном захвате Р.П. Барабановой земельного участка А.Р.Ильиной.

Судом первой инстанции также обосновано признаны подлежащими оставлению без удовлетворения требования А.Р. Ильиной о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, поскольку вина Р.П. Барабановой не доказана в самоуправном захвате части А.Р. Ильиной земельного участка.

При таком положении решение суда является законным и обоснованным. Вопреки утверждению заявителя жалобы нормы процессуального права не нарушены. Все имеющие значение для дела обстоятельства судом установлены, представленные сторонами доказательства и их доводы судом тщательно исследованы и оценены, что нашло отражение в судебном решении.

Доводы кассационной жалобы являются необоснованными и не могут служить основанием для отмены решения суда, так как фактически истица ставит вопрос об определении границ между земельными участками. Однако такого требования истица не предъявляла. Истица не лишена возможности обратится с иском об определении границ земельных участков, их площади, после предварительного обращения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ для исправления ошибки в соответствии со статьей 28 ФЗ от 24.07.2007 год № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не согласии с результатами исправленной ошибки.

Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 366, 374 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 13 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу А.Р. Ильиной - без удовлетворения.

Председательствующий Р.А. Саитгараева

Судьи И.В. Федотова

И.И. Багаутдинов