20 июня 2011 г. г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.С. Галиевой

судей Р.Я. Калимуллина и В.А. Терехина

при секретаре А.М. Зиятдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.А. Терехина гражданское дело по кассационной жалобе А.А. Афанасьева на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 мая 2011 г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Д.А. и А.А. Афанасьевы обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Л.А. Репину и ООО «Челнымедтехника» о признании незаконной установки рекламы на фасаде дома 42/07 г. Набережные Челны; указали на то, что в декабре 2010 года субарендатор магазина «Медтехника» с разрешения арендатора индивидуального предпринимателя Л.А. Репина установил на фасаде их дома рекламную вывеску; между тем, фасад дома относится к имуществу собственников помещений в нем, а проект дома не предусматривает установки на его фасаде плакатов и рекламы.

Представитель индивидуального предпринимателя Л.А. Репина иск не признал.

Представитель ООО «Челнымедтехника» в судебное заседание не явился.

11 мая 2011 г. суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска.

В кассационной жалобе А.А. Афанасьев выражает несогласие с решением, просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении иска.

Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с п.3.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

Из дела усматривается, что на фасаде дома 42/07 г. Набережные Челны размещена вывеска «Медтехника».

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правильно исходил из законности ее размещения на фасаде дома.

Общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме, проведенным 15 ноября 2009 г., ООО УК «Паритет» было переизбрано в качестве управляющей организации по управлению домом и уполномочено принимать решения по вопросам, предусмотренным п.п.1-3 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ.

ООО «Челнымедтехника» является субарендатором магазина, который расположен в названном доме.

1 ноября 2010 г. ООО УК «Паритет» и ООО «Медтехника» заключили договор № № возмездной услуги, согласно которому ООО «Медтехника» было предоставлено право размещения информационного щита общей площадью 10 кв. м на фасаде упомянутого дома, а 3 декабря 2010 г. Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны выдал ООО «Медтехника» разрешение № № на установку рекламной конструкции со сроком действия разрешения до 30 ноября 2015 года.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 42/07 г. Набережные Челны от 15 ноября 2009 г. к настоящему времени не оспорено и недействительным не признано.

Следовательно, суд правомерно оставил иск без удовлетворения.

Доводы кассационной жалобы о том, что значительное количество жителей выступают против размещения на фасаде дома рекламной конструкции, а протокол общего собрания собственников помещений в доме от 15 ноября 2009 г. является «липовым», не могут быть приняты, с учетом вышеизложенного, во внимание и не влекут отмены решения.

Руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 мая 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу А.А. Афанасьева – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: